Thủ tục hành chính: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng - Khánh Hòa
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-KHA-BS49 |
| Cơ quan hành chính: | Khánh Hòa |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hoà |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Khánh Hoà |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, Chi cục Thuế huyện, thị xã, thành phố, Chi cục Quản lý đất đai |
| Cách thức thực hiện: | Trực tiếp tại trụ sở cơ quan sự nghiệp nhà nước |
| Thời hạn giải quyết: | 35 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian bổ túc hồ sơ. Trong đó:
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 19 ngày; - Sở Xây dựng: 05 ngày; - Cục Thuế tỉnh: 03 ngày; - Sở Tài nguyên và Môi trường, bao gồm Chi cục Quản lý đất đai: 05 ngày - Ủy ban nhân dân tỉnh: 03 ngày |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường (14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang). Thời gian từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần: sáng từ 7 giờ 30 đến 11 giờ 00; chiều từ 14 giờ 00 đến 16 giờ 30. |
| Bước 2: | - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh thực hiện các nội dung công việc sau:
+ Kiểm tra hồ sơ, xác định đủ điều kiện hay khôn g đủ điều kiện chứng nhận về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và xác nhận vào Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Trong trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến Sở Xây dựng - cơ quan quản lý về nhà ở, công trình xây dựng. Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến, Sở Xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; + Kiểm tra xác nhận vào hồ sơ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng đã có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng hoặc hoạt động đo đạc bản đồ); + Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; + Chuyển thông tin địa chính để Cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài chính; + Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất chuyển Chi cục Quản lý đất đai thẩm tra trình Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt trình UBND tỉnh; |
| Buớc 3: | - Ủy nhân dân tỉnh ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. |
| Buớc 4: | - Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên và Môi trường (14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang) sau khi đã hoàn hoàn nghĩa vụ tài chính. Thời gian: từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần trong giờ hành chính. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
- Đất phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp, sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả.
- Tài sản gắn liền với đất không thuộc các trường hợp Nhà nước không chứng nhận: + Nhà ở, công trình xây dựng tạm thời và các công trình phụ trợ ngoài phạm vi công trình chính (ví dụ: lán trại, tường rào, nhà để xe, sân, giếng nước, bể nước, cột điện, …); + Tài sản gắn liền với đất đã có quyết định hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; + Nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng hoặc thời điểm công bố quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng mà không phù hợp với quy hoạch tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng; + Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; + Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước; + Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP. |
Thành phần hồ sơ
| - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. |
| - Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại các Điều 49, 51, 53 và 55 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Điều 36 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP. |
| - Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. |
|
- Các giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 và 4 Điều 8 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP gồm:
+ Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư); + Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là người sử dụng đất ở thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở theo quy định trên đây, phải có hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. |
|
- Các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 và 3 Điều 9 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP:
+ Trường hợp tạo lập công trình xây dựng thông qua đầu tư xây dựng mới theo quy định của pháp luật thì phải có quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình; + Trường hợp tạo lập công trình xây dựng bằng một trong các hình thức mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật; + Trường hợp không có một trong những giấy tờ trên đây thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng. + Trường hợp chủ sở hữu công trình xây dựng không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu công trình theo quy định trên đây, phải có văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. |
| - Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có); |
| - Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nêu trên đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng). |
| - Quyết định thành lập tổ chức hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản sao). |
| - Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận (nếu có ủy quyền). |
| - Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính. |
| - Các Tờ khai thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Thông tư số 28/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
- Đơn nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu).
Tải về |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất (mức thu theo mục đích sử dụng đất và diện tích đất). | + Đất sử dụng vào mục đích sản xuất Nông - Lâm - Thủy sản gồm: Trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản hoặc nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp; trồng rừng, khoanh nuôi, bảo vệ để phục hồi tự nhiên, nuôi dưỡng làm giàu nghiên cứu, thí nghiệm về lâm nghiệp.. Diện tích đất dưới 2.000 m2, mức thu: 200.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2 mức thu: 300.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 mức thu: 400.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 mức thu: 500.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 15.000 m2 trở lên, mức thu: 600.000đ/Hồ sơ.+ Đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và sản xuất khác gồm: các công trình công nghiệp sản xuất, chế biến, khoa học, kỹ thuật; khai thác khoáng sản, khai thác đá, cát, đất làm gốm, gạch và các vật liệu xây dựng khác; các ngành nghề truyền thống, hoạt động về dịch vụ, du lịch, xây dựng khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, giải trí, thể dục, thể thao.. Diện tích đất dưới 2.000 m2, mức thu: 500.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2 mức thu: 1.000.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 mức thu: 1.500.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 mức thu: 2.000.000đ/Hồ sơ.. Diện tích đất từ 15.000 m2 trở lên, mức thu: 2.500.000đ/Hồ sơ. | |
| - Phí thẩm định tài sản: | + Diện tích sàn dưới 2.000 m2, mức thu: 500.000đ/Hồ sơ.+ Diện tích sàn từ 2.000m2 đến dưới 5.000m2 mức thu: 1.000.000đ/Hồ sơ.+ Diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 mức thu: 1.500.000đ/Hồ sơ.+ Diện tích sàn từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 mức thu: 2.000.000đ/Hồ sơ.+ Diện tích sàn từ 15.000 m2 trở lên, mức thu: 2.500.000đ/Hồ sơ. | |
| Lệ phí địa chính | 100.000 đồng/giấy |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng - Khánh Hòa
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất - Khánh Hòa
- 2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh - Khánh Hòa
Chat với chúng tôi
Chat ngay