Thủ tục hành chính: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại phường - Bắc Kạn
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-BKA-102557-TT |
| Cơ quan hành chính: | Bắc Kạn |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | UBND cấp huyện, thị xã |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, thị xã |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Chi cục thuế thị xã |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 70 ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhậnQuyết định hành chính Hợp đồng thuê đất (nếu là trường hợp được nhà nước cho thuê đất) |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã.
+ Khi nộp hồ sơ cần xuất trình chứng minh thư nhân dân để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu lại hồ sơ. + Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và mức độ đầy đủ của hồ sơ. • Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lý thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ viết phiếu hẹn và giao cho người nộp. • Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn người đến nộp hồ sơ làm lại cho đúng theo quy định. |
| Bước 2: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa khi cấn thiết; lấy ý kiến xác nhận của Ủy ban nhân dân phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai thì lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất dã được xét duyệt; công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày; Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện; trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và có văn bản hướng dẫn hoặc thông báo cho công dân đến Chi cục thuế thị xã thực hiện nghĩa vụ tài chính |
| Bước 3: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính của công dân chuyển đến và chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường |
| Bước 4: | Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, ghi ý kiến vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình Ủy ban nhân dân thị xã quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được nhà nước cho thuê đất |
| Bước 5: | - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã ký.
- Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất (nếu có). |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Thửa đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không nằm trong quy hoạch đã có quyết định thu hồi đất. Thửa đất xin cấp Giấy chứng nhận hiện sử dụng ổn định, không có tranh chấp. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu quy định) |
|
- Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có), cụ thể:
Khoản 1 Điều 50: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có các lọai giấy tờ sau đấy thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: (a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Công hòa miềm Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; (b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; (c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; (d)Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mau bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Ủy ban nhân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; (đ) Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; (e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Khoản 2 Điều 50: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các lọai giấy tờ quy định tại khỏan 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Ủy ban nhân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Khoản 5 Điều 50: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. |
| Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) |
| Chứng minh thư nhân dân (photocopy công chứng) |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí địa chính | 25.000 đ đối với các phường thuộc thị xã |
1. Quyết định 936/2007/QĐ-UBND về mức thu và tỷ lệ trích để lại các loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành |
| Phí thẩm định cấp GCN QSD đất | 30.000 đ |
1. Quyết định 936/2007/QĐ-UBND về mức thu và tỷ lệ trích để lại các loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn do Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại phường - Bắc Kạn
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân - Bắc Kạn
- 2 Xác nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn và trả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Bắc Kạn
- 3 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị lực lượng vũ trang - Bắc Kạn
- 4 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo - Bắc Kạn
Chat với chúng tôi
Chat ngay