NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Lê Thị Minh Trang

Các Thẩm phán: Ông Phạm Hoàng Dũng
Bà Bùi Thị Cẩm Thúy

- Thư ký phiên tòa: Bà Ngô Mỹ Yên – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Bà Nguyễn Thị Thủy - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong ngày 27 tháng 05 năm 2021 tại Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 96/TLPT-DS ngày 23 tháng 4 năm 2020, về: “Tranh chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đòi bồi thường thiệt hại về tài sản”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 06/2020/DSST ngày 10 tháng 3 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện V bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 13/2021/QĐPT-DS ngày 05 tháng 01 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Đỗ Văn T, sinh năm 1974
Nơi cư trú: Ấp Thạnh Q, xã Thạnh L, huyện V, thành phố Cần Thơ.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tùng L, sinh năm 1968. (Có mặt).
(Theo văn bản ủy quyền ngày 16/01/2017)
Nơi cư trú: Ấp Thạnh Q, xã Trung H, huyện Cờ Đ, thành phố Cần Thơ.

2. Bị đơn:
2.1/ Ông Đỗ Văn B, sinh năm 1930 (chết ngày 13/02/2020)
2.2/ Bà Trần Thị C, sinh năm 1936 (Chết ngày 07/12/2020)
Nơi cư trú cuối: Ấp Thạnh Q, xã Thạnh L, huyện V, thành phố Cần Thơ.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• 3.1/ Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1973
• 3.2/ Chị Đỗ Thị Đ, sinh năm 1992
• 3.3/ Anh Đỗ V, sinh năm 1997
• 3.4/ Chị Đỗ Thị M, sinh năm 2000
• 3.5/ Bà Đỗ Thị F, sinh năm 1949
• 3.6/ Ông Nguyễn Ngọc F1, sinh năm 1960
• 3.7/ Ông Phạm Văn T1, sinh năm 1961
• 3.8/ Ông Phan Văn D1, sinh năm 1960
• 3.9/ Bà Đỗ Thị S, sinh năm 1961
• 3.10/ Ông Phan Thanh H, sinh năm 1980
• 11/ Ông Đỗ Tấn B1, sinh năm 1978
• 12/ Ông Đỗ Văn B2, sinh năm 1936
• 13/ Ủy ban nhân dân huyện V, thành phố Cần Thơ.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nguyên đơn ông Đỗ Văn T trình bày và yêu cầu tại Đơn khởi kiện ghi ngày 15/3/2018; Đơn khởi kiện bổ sung ngày 09/10/2018 và lời khai của ông Nguyễn Tùng L là người đại diện hợp pháp cho nguyên đơn trong quá trình tố tụng:

Nguyên đơn yêu cầu Tòa án xem xét hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Đỗ Văn B, bà Trần Thị C với bên nhận chuyển nhượng là ông Nguyễn Ngọc F1 (được lập và công chứng vào ngày 07/11/2016); 02 Hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Đỗ Văn B, bà Trần Thị C với bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị D (được lập và công chứng vào ngày 23/6/2016).

Ngoài yêu cầu tuyên hủy giao dịch chuyển nhượng đất, nguyên đơn còn yêu cầu Văn phòng Công chứng G ở quận N, thành phố Cần Thơ do ông Nguyễn G làm Trưởng văn phòng phải bồi thường số tiền 100 triệu đồng (bao gồm các khoản: tổn thất tinh thần, chi phí đi lại, kiện tụng, mất ngày công lao động).

[...] (Nội dung lược bỏ để ngắn gọn theo yêu cầu cấu trúc)

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ pháp luật: Nguyên đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị đơn ông Đỗ Văn B và Trần Thị C với bà F, ông F1, ông B1 và ông D1; yêu cầu bị đơn ông Nguyễn G phải bồi thường thiệt hại do công chứng vi phạm pháp luật. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp quyền sử dụng đất; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đòi bồi thường thiệt hại về tài sản” là phù hợp.

[...]

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào: Khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

Chấp nhận một phần kháng cáo của nguyên đơn ông Đỗ Văn T. Sửa một phần bản án sơ thẩm: hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa 845 và giữ y các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa 850 và thửa 849.