Bản án số 97/2021/DS-PT của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Số bản án: 97/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 25/05/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nguyên đơn có phần đất diện tích 60 m2 ODT theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00048 (AB 376395) do UBND quận Cái Răng cấp ngày 14/01/2005. Năm 2009, toàn bộ thửa đất bị giải tỏa trắng làm đường giao thông khu tái định cư Hưng Phú do Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ (gọi tắt là Công ty phát triển nhà) làm chủ đầu tư. Đất bị giải tỏa nhưng bà không nhận được thông báo. Ngày 15/02/2019 bà có đề nghị Công ty giải quyết và đến ngày 29/5/2019 được Công ty mời tới trụ sở lập biên bản nội dung: Công ty sẽ bố trí cho bà 01 lô nền số 351 A3 (khu tái định cư phường Hưng Phú) diện tích 92,25 m2. Trong đó phần chênh lệch 92,25 m2- 60 m2 = 32,25 m2 thì bà phải nộp tiền với giá 1.800.000 đồng/m2 (không phải nộp thêm bất cứ loại tiền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng nào khác). Nhưng sau đó bà nhận được Thông báo số 462/CV.CTY ngày 21/8/2019 với giá mua phần chênh lệch là 18.000.000 đồng/m2 (gấp 10 lần). Do bà không đồng ý nên ngày 26/3/2020 Công ty điều chỉnh lại còn 15.000.000 đồng/m2, bà không đồng ý. Nay, bà khởi kiện yêu cầu Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ bố trí cho bà nền tái định cư tại lô số 351 A3 (khu tái định cư phường Hưng Phú) diện tích 92,25 m2 và phần chênh lệch dư 32,25 m2 yêu cầu Công ty bán với giá đã thỏa thuận là 1.800.000 đồng/m2.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 97/2021/DS-PT của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Số bản án: 97/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 25/05/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Nguyên đơn có phần đất diện tích 60 m2 ODT theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00048 (AB 376395) do UBND quận Cái Răng cấp ngày 14/01/2005. Năm 2009, toàn bộ thửa đất bị giải tỏa trắng làm đường giao thông khu tái định cư Hưng Phú do Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ (gọi tắt là Công ty phát triển nhà) làm chủ đầu tư. Đất bị giải tỏa nhưng bà không nhận được thông báo. Ngày 15/02/2019 bà có đề nghị Công ty giải quyết và đến ngày 29/5/2019 được Công ty mời tới trụ sở lập biên bản nội dung: Công ty sẽ bố trí cho bà 01 lô nền số 351 A3 (khu tái định cư phường Hưng Phú) diện tích 92,25 m2. Trong đó phần chênh lệch 92,25 m2- 60 m2 = 32,25 m2 thì bà phải nộp tiền với giá 1.800.000 đồng/m2 (không phải nộp thêm bất cứ loại tiền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng nào khác). Nhưng sau đó bà nhận được Thông báo số 462/CV.CTY ngày 21/8/2019 với giá mua phần chênh lệch là 18.000.000 đồng/m2 (gấp 10 lần). Do bà không đồng ý nên ngày 26/3/2020 Công ty điều chỉnh lại còn 15.000.000 đồng/m2, bà không đồng ý. Nay, bà khởi kiện yêu cầu Công ty cổ phần phát triển nhà Cần Thơ bố trí cho bà nền tái định cư tại lô số 351 A3 (khu tái định cư phường Hưng Phú) diện tích 92,25 m2 và phần chênh lệch dư 32,25 m2 yêu cầu Công ty bán với giá đã thỏa thuận là 1.800.000 đồng/m2.
