Bản án số 88/2022/DS-ST ngày 23/09/2022 của TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 88/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Tuyên xử:
1/ Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) đối với bị đơn ông Trần Hữu P.
1.1/ Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 457 ngày 28/8/2009 giữa Bên chuyển nhượng là ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S với Bên nhận chuyển nhượng là ông Trần Hữu P về việc chuyển nhượng diện tích đất 2.304,5m2 (loại đất ở tại đô thị và đất trồng cây ăn quả lâu năm) thuộc thửa đất số 1494, tờ bản đồ số 06; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00301 do Ủy ban nhân dân quận Ô Môn cấp ngày 04/4/2008 do hộ ông Huỳnh Thanh B đứng tên bị vô hiệu do giả tạo.
1.2/ Ổn định cho hộ ông Huỳnh Thanh B được quyền sử dụng diện tích đất 2.100,7m2 (300m2 loại đất ở tại đô thị và 1.522,9m2 đất trồng cây ăn quả lâu năm và 277,8m2 đất trong HLATGT) theo Bản trích đo địa chính số 14/TTKTTNMT ngày 24/3/2022 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ. Đất tọa lạc tại khu vực G, phường C, quận M, thành phố Cần Thơ.
Ông Huỳnh Thanh B được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy quyền sử dụng đất theo quy định. (Kèm theo Bản trích đo địa chính số 14/TTKTTNMT ngày 24/3/2022 của Trung Tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ).
Kiến nghị cơ quan chức năng thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00301 do Ủy ban nhân dân quận Ô Môn cấp ngày 04/4/2008 do hộ ông Huỳnh Thanh B đứng tên (chỉnh lý chuyển nhượng cho ông Trần Hữu P ngày 04/9/2009) để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Thanh B.
2/ Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) đối với số tiền nguyên đơn đã vay của ông Trần Hữu P và số tiền nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ mà nguyên đơn đã nộp trả thay cho ông P, trường hợp sau này có phát sinh tranh chấp sẽ giải quyết thành vụ án khác.
3/ Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) về việc nộp thay ông Trần Hữu P, bà Lý Thị Ánh Hồng phần án phí dân sự sơ thẩm và chi phí cưỡng chế (Bản án số 07/KDTM-ST ngày 31/52011).
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 88/2022/DS-ST ngày 23/09/2022 của TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 88/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND Q. Ô Môn, TP. Cần Thơ
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Tuyên xử:
1/ Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) đối với bị đơn ông Trần Hữu P.
1.1/ Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 457 ngày 28/8/2009 giữa Bên chuyển nhượng là ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S với Bên nhận chuyển nhượng là ông Trần Hữu P về việc chuyển nhượng diện tích đất 2.304,5m2 (loại đất ở tại đô thị và đất trồng cây ăn quả lâu năm) thuộc thửa đất số 1494, tờ bản đồ số 06; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00301 do Ủy ban nhân dân quận Ô Môn cấp ngày 04/4/2008 do hộ ông Huỳnh Thanh B đứng tên bị vô hiệu do giả tạo.
1.2/ Ổn định cho hộ ông Huỳnh Thanh B được quyền sử dụng diện tích đất 2.100,7m2 (300m2 loại đất ở tại đô thị và 1.522,9m2 đất trồng cây ăn quả lâu năm và 277,8m2 đất trong HLATGT) theo Bản trích đo địa chính số 14/TTKTTNMT ngày 24/3/2022 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ. Đất tọa lạc tại khu vực G, phường C, quận M, thành phố Cần Thơ.
Ông Huỳnh Thanh B được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký cấp giấy quyền sử dụng đất theo quy định. (Kèm theo Bản trích đo địa chính số 14/TTKTTNMT ngày 24/3/2022 của Trung Tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ).
Kiến nghị cơ quan chức năng thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00301 do Ủy ban nhân dân quận Ô Môn cấp ngày 04/4/2008 do hộ ông Huỳnh Thanh B đứng tên (chỉnh lý chuyển nhượng cho ông Trần Hữu P ngày 04/9/2009) để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Huỳnh Thanh B.
2/ Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) đối với số tiền nguyên đơn đã vay của ông Trần Hữu P và số tiền nợ Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ mà nguyên đơn đã nộp trả thay cho ông P, trường hợp sau này có phát sinh tranh chấp sẽ giải quyết thành vụ án khác.
3/ Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn ông Huỳnh Thanh B, bà Huỳnh Thị Đ, ông Huỳnh Thanh Tr và ông Huỳnh Thanh S (có đại diện là ông Võ Văn S1) về việc nộp thay ông Trần Hữu P, bà Lý Thị Ánh Hồng phần án phí dân sự sơ thẩm và chi phí cưỡng chế (Bản án số 07/KDTM-ST ngày 31/52011).
