NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Tồn

Các Thẩm phán: Ông Trương Minh Tuấn, Bà Lê Thúy Cầu

- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Trang, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Đỗ Xuân Ân, Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 3 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 05/2022/TLPT-DS về việc ngày 17 tháng 01 năm 2022 về việc “Tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2021/DS-ST ngày 13/12/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1262/2022/QĐXX-PT ngày 01 tháng 3 năm 2022, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Bùi Vạn C, sinh năm 1968. Địa chỉ: Tổ dân phố N, thị trấn B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi, có mặt.

Bị đơn: Ông Trịnh Trung D, sinh năm 1960. Địa chỉ: Tổ dân phố N, thị trấn B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi, có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Thị Hồng L, sinh năm 1968, có mặt.
2. Bà Trần Thị T, sinh năm 1962, có mặt.
3. Chị Trịnh Thị T A, sinh năm 1985, vắng mặt.
4. Chị Trịnh Thị A T, sinh năm 1987, vắng mặt.
5. Chị Trịnh T H, sinh năm 1997, vắng mặt.
6. Ông Đinh Như H, sinh năm 1984, vắng mặt.
7. Bà Phạm Thị Hồng V, sinh năm 1985, vắng mặt.
8. Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Xuân V - Chủ tịch, vắng mặt.

Người kháng cáo: Ông Trịnh Trung D; bà Trần Thị T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các tài liệu có tại hồ sơ, nguyên đơn ông Bùi Vạn C trình bày: Năm 1995, ông nhận chuyển nhượng nhà và đất diện tích 160m2 từ ông Lê Quang H. Năm 2003, UBND huyện B cấp GCNQSDĐ cho hộ ông tại thửa đất số 175, diện tích 187,4m2. Ông cho rằng gia đình ông D đã lấn chiếm 6,1m2 đất của ông và yêu cầu tháo dỡ tài sản để trả lại diện tích này.

Bị đơn ông Trịnh Trung D trình bày: Nguồn gốc đất của gia đình ông (thửa 176) là do UBND huyện B giao cho vợ ông là bà Trần Thị T năm 1993. Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông C và yêu cầu Tòa án hủy GCNQSDĐ đã cấp cho hộ ông C đối với thửa 175.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Xét kháng cáo của bị đơn, Hội đồng xét xử thấy rằng: Nguồn gốc thửa đất 175 và 176 đều từ việc giao đất của UBND huyện B năm 1993. Qua kết quả đo đạc thực tế và đối chiếu hồ sơ kỹ thuật, diện tích đất thực tế của cả hai hộ đều có biến động giảm so với giấy chứng nhận do quá trình quản lý và sai số đo đạc.

[2] Tuy nhiên, căn cứ vào hiện trạng sử dụng và các mốc giới, Tòa án cấp sơ thẩm xác định gia đình ông D đang sử dụng lấn sang phần đất thuộc quyền sử dụng của ông C diện tích 6,1m2 là có căn cứ. Do đó, việc buộc gia đình ông D trả lại diện tích này là đúng pháp luật.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Trịnh Trung D và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 21/2021/DS-ST ngày 13/12/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Vạn C: Buộc ông Trịnh Trung D, bà Trần Thị T và các con phải trả cho ông Bùi Vạn C, bà Nguyễn Thị Hồng L diện tích đất 6,1m2 thuộc một phần thửa đất số 175.
2. Ghi nhận sự tự nguyện của ông C về việc giữ nguyên hiện trạng tài sản trên đất tranh chấp cho đến khi gia đình ông D xây nhà mới hoặc chuyển nhượng đất.
3. Không chấp nhận yêu cầu của ông D về việc hủy GCNQSDĐ của hộ ông C.