Bản án số 66/2020/DS-PT của TAND tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 66/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/06/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hậu Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Với thỏa thuận của hai bên nêu trên đã có có đủ cơ xác định giữa nguyên đơn ông N2, bà N1 và Công ty T có hợp đồng vay tài sản với nhau và để bảo đảm nghĩa vụ cho hợp đồng vay tài sản, bà N1, ông N2 thế chấp quyền sử dụng đất diện tích 598,9m2 tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà N1 đứng tên cho Công ty T. Đồng thời, tại mục 3 phần III Hợp đồng thỏa thuận ngày 13/3/2018, bà N1, ông N2 lại đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông H tạm đứng tên và khi nào trả đủ số tiền vay thì ông H ký hợp đồng chuyển nhượng ngược lại cho bà N1. Hợp đồng thỏa thuận ngày 13/3/2018 đã thể hiện rõ việc bà N1, ông N2 ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 598,8m2 là để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ số tiền Công ty T cho bà N1, ông N2 vay. Giá trị chuyển nhượng 100.000.000 đồng cũng chính là số tiền Công ty T cho bà N1, ông N2 vay. Thực tế hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên chỉ được thực hiện trên giấy tờ mà không có việc chuyển giao đất và thanh toán tiền chuyển nhượng đất, số tiền 100.000.000 đồng bà N1, ông N2 nhận là tiền vay chứ không phải tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hơn nữa, trên phần đất chuyển nhượng có căn nhà và những công trình phụ của bà N1, ông N2 nhưng các bên hoàn toàn không có thỏa thuận gì đối với căn nhà này. Do đó, đã có đủ căn cứ kết luận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 15/3/2018 giữa bên chuyển nhượng là bà N1, ông N2 với bên chuyển nhượng là hợp đồng giả tạo nhầm che giấu hợp đồng vay tài sản.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 66/2020/DS-PT của TAND tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 66/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 15/06/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Hậu Giang
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Với thỏa thuận của hai bên nêu trên đã có có đủ cơ xác định giữa nguyên đơn ông N2, bà N1 và Công ty T có hợp đồng vay tài sản với nhau và để bảo đảm nghĩa vụ cho hợp đồng vay tài sản, bà N1, ông N2 thế chấp quyền sử dụng đất diện tích 598,9m2 tại thửa đất số 90, tờ bản đồ số 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà N1 đứng tên cho Công ty T. Đồng thời, tại mục 3 phần III Hợp đồng thỏa thuận ngày 13/3/2018, bà N1, ông N2 lại đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông H tạm đứng tên và khi nào trả đủ số tiền vay thì ông H ký hợp đồng chuyển nhượng ngược lại cho bà N1. Hợp đồng thỏa thuận ngày 13/3/2018 đã thể hiện rõ việc bà N1, ông N2 ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất diện tích 598,8m2 là để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ số tiền Công ty T cho bà N1, ông N2 vay. Giá trị chuyển nhượng 100.000.000 đồng cũng chính là số tiền Công ty T cho bà N1, ông N2 vay. Thực tế hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên chỉ được thực hiện trên giấy tờ mà không có việc chuyển giao đất và thanh toán tiền chuyển nhượng đất, số tiền 100.000.000 đồng bà N1, ông N2 nhận là tiền vay chứ không phải tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hơn nữa, trên phần đất chuyển nhượng có căn nhà và những công trình phụ của bà N1, ông N2 nhưng các bên hoàn toàn không có thỏa thuận gì đối với căn nhà này. Do đó, đã có đủ căn cứ kết luận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 15/3/2018 giữa bên chuyển nhượng là bà N1, ông N2 với bên chuyển nhượng là hợp đồng giả tạo nhầm che giấu hợp đồng vay tài sản.
