Bản án số 42/2022/DS-ST ngày 16/09/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 42/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 16/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 14/10/2012 vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H có nhận chuyển nhượng từ anh Y H Mlô 01 lô đất rẫy với diện tích 2.000 m2 có tứ cận: Phía Đông giáp đất ông H; Phía Tây giáp đất ông Tr; Phía Nam giáp đất ông H; Phía Bắc giáp đường đi.
Giá chuyển nhượng là 25.000.000 đồng (Hai mươi lăm triệu đồng), vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đã đưa đầy đủ số tiền nói trên cho anh Y H Mlô, tiếp đến vào ngày 02/4/2013 vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H mua thêm từ anh Y H Mlô liên kề phía sau với thửa đất nói trên với diện tích 1.200 m2 với giá 13 triệu, anh Y H đã nhận đủ tiền chuyển nhượng. Hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng viết giấy tay với nhau. Lúc nhận chuyển nhượng đất thì đất trống, tuy nhiên sau đó anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H quản lý sử dụng canh tác cà phê và trồng các loại cây lâu năm trên đất từ năm 2012 cho đến nay.
Toàn bộ hai thửa đất nói trên thuộc thửa đất số 168, tờ bản đồ số 53, có tổng diện tích 13613 m2 mang tên ông Y H Mlô đất đã được UBND huyện Krông Búk cấp vào ngày 18/11/2009 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 875394.
Sau khi mua bán được biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Y H Mlô đang thế chấp tại Ngân hàng nên chưa thể tách bìa sang tên được, tuy nhiên sau khi rút bìa đỏ tại Ngân hàng thì anh Y H Mlô không chịu làm thủ tục sang tên tách bìa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H nên ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H nên vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất rẫy vào ngày 14/10/2012 và ngày 02/4/2013 với tổng diện tích chuyển nhượng là 3.200 m2 giữa bên chuyển nhượng anh Y H Mlô và bên nhận chuyển nhượng Nguyễn Đình V, Lê Thị H, buộc anh Y H Mlô có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên tách thửa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đối với thửa đất nói trên. Sau khi xem xét thẩm định tại chỗ thì diện tích đất thực tế là 3.103,8 m2, trong đó diện tích chuyển nhượng đợt 1 là 2.000 m2, diện tích chuyển nhượng đợt 2 là 1103,8 m2, trong đó có 148,26 m2 bị chồng lấn với người khác. Nay anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện là quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất rẫy vào ngày 14/10/2012 và ngày 02/4/2013 với tổng diện tích chuyển nhượng thực tế là 2.955,54 m2 giữa bên chuyển nhượng anh Y H Mlô và bên nhận chuyển nhượng anh Y H Mlô, buộc anh Y H Mlô có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên tách thửa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đối với thửa đất nói trên.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 42/2022/DS-ST ngày 16/09/2022 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 42/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 16/09/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào ngày 14/10/2012 vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H có nhận chuyển nhượng từ anh Y H Mlô 01 lô đất rẫy với diện tích 2.000 m2 có tứ cận: Phía Đông giáp đất ông H; Phía Tây giáp đất ông Tr; Phía Nam giáp đất ông H; Phía Bắc giáp đường đi.
Giá chuyển nhượng là 25.000.000 đồng (Hai mươi lăm triệu đồng), vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đã đưa đầy đủ số tiền nói trên cho anh Y H Mlô, tiếp đến vào ngày 02/4/2013 vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H mua thêm từ anh Y H Mlô liên kề phía sau với thửa đất nói trên với diện tích 1.200 m2 với giá 13 triệu, anh Y H đã nhận đủ tiền chuyển nhượng. Hai bên có lập hợp đồng chuyển nhượng viết giấy tay với nhau. Lúc nhận chuyển nhượng đất thì đất trống, tuy nhiên sau đó anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H quản lý sử dụng canh tác cà phê và trồng các loại cây lâu năm trên đất từ năm 2012 cho đến nay.
Toàn bộ hai thửa đất nói trên thuộc thửa đất số 168, tờ bản đồ số 53, có tổng diện tích 13613 m2 mang tên ông Y H Mlô đất đã được UBND huyện Krông Búk cấp vào ngày 18/11/2009 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 875394.
Sau khi mua bán được biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Y H Mlô đang thế chấp tại Ngân hàng nên chưa thể tách bìa sang tên được, tuy nhiên sau khi rút bìa đỏ tại Ngân hàng thì anh Y H Mlô không chịu làm thủ tục sang tên tách bìa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H nên ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H nên vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất rẫy vào ngày 14/10/2012 và ngày 02/4/2013 với tổng diện tích chuyển nhượng là 3.200 m2 giữa bên chuyển nhượng anh Y H Mlô và bên nhận chuyển nhượng Nguyễn Đình V, Lê Thị H, buộc anh Y H Mlô có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên tách thửa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đối với thửa đất nói trên. Sau khi xem xét thẩm định tại chỗ thì diện tích đất thực tế là 3.103,8 m2, trong đó diện tích chuyển nhượng đợt 1 là 2.000 m2, diện tích chuyển nhượng đợt 2 là 1103,8 m2, trong đó có 148,26 m2 bị chồng lấn với người khác. Nay anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện là quyết công nhận hợp đồng chuyển nhượng đất rẫy vào ngày 14/10/2012 và ngày 02/4/2013 với tổng diện tích chuyển nhượng thực tế là 2.955,54 m2 giữa bên chuyển nhượng anh Y H Mlô và bên nhận chuyển nhượng anh Y H Mlô, buộc anh Y H Mlô có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên tách thửa cho vợ chồng anh Nguyễn Đình V, chị Lê Thị H đối với thửa đất nói trên.
