NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

• Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Thanh Tuyền.
• Các Thẩm phán: Ông Bùi Văn Tâm và Bà Ngô Thị Bích Diệp.

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Anh Đào - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Dương tham gia phiên tòa: Ông Phạm Văn Xông – Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 02 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 226/2021/TLPT-DS ngày 04 tháng 11 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2021/DS-ST ngày 28 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 03/2022/QĐPT-DS, ngày 04 tháng 01 năm 2022 và Quyết định hoãn phiên tòa số 39/2022/QĐPT-DS ngày 26/01/2022, giữa các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1981; thường trú: Thôn Đ, xã X, huyện M, Thành phố Hà Nội; tạm trú: Tổ 1A, khu phố 1, phường H, thị xã T, tỉnh Bình Dương.
• - Bị đơn: Bà Đỗ Phi Y, sinh năm 1989; địa chỉ: Số 2/86, khu phố B, phường B, thành phố T1, tỉnh Bình Dương.
• - Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1963; địa chỉ: Số 2/86 khu phố B, phường B, thành phố T1, tỉnh Bình Dương, là người đại diện theo ủy quyền.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Trần Bá H, sinh năm 1981; địa chỉ: Khu phố 3, thị trấn T, huyện B, tỉnh Bình Dương.
  2. Ông Bồ Quốc V, sinh năm 1976; địa chỉ: Ấp T, xã Đ, huyện B, tỉnh Bình Dương.
  3. Ông Lê Văn T, sinh năm 1982; địa chỉ: Ấp 1, xã T1, huyện B, tỉnh Bình Dương.
  4. Bà Nguyễn Thị B, sinh năm 1963; địa chỉ: Số 2/86 khu phố B, phường B, thành phố T1, tỉnh Bình Dương.
  5. Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Bình Dương.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1] Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Văn D trình bày: Hai bên ký hợp đồng đặt cọc ngày 22/6/2019 để chuyển nhượng diện tích đất 2.160m2 với giá 1.900.000.000 đồng. Ông D đã đặt cọc tổng cộng 400.000.000 đồng. Tuy nhiên, khi đo đạc thực tế, diện tích đất không đúng như thỏa thuận và có tranh chấp ranh giới. Ông D yêu cầu hủy hợp đồng và buộc bà Y trả lại tiền cọc cùng tiền phạt cọc.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã tự nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Bà Đỗ Phi Y đồng ý trả cho ông Nguyễn Văn D tổng cộng 600.000.000 đồng (bao gồm 400.000.000 đồng tiền đã nhận và 200.000.000 đồng tiền phạt cọc). Hội đồng xét xử xét thấy sự thỏa thuận này là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật nên cần công nhận.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Văn D và chấp nhận Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân huyện B.
2. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2021/DS-ST ngày 28 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện B. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Hủy hợp đồng đặt cọc ngày 22/6/2019.
   • - Bà Đỗ Phi Y có trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Văn D số tiền 600.000.000 đồng.
3. Về án phí: Quy định nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho các bên theo quy định pháp luật.