Bản án số 38/2021/DS-PT ngày 05/04/2021 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 38/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 05/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào năm 1996, vợ chồng ông bà chuyển nhượng cho anh Bùi Văn Th và chị Nguyễn Thị Ái V diện tích đất 248m2, chiều ngang là 6,2m, chiều dài là 40m, giá 1,4 lượng vàng 97%, có viết giấy tay do anh Th và chị V giữ. Năm 1997, anh Th và chị V xây nhà trên 01 phần đất này. Năm 1998, bà H viết giấy cho thêm anh Th và chị V khoảng 07m2 phần xéo góc phía cuối đất. Năm 2006, anh Th nhờ ông bà ký khống 02 tờ giấy nói là để về điền lại thông tin chuyển nhượng đất, nhằm hợp thức hóa thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông bà tin tưởng nên đã ký cho anh Th. Sau này ông bà được biết anh Th được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003. Sợ anh Th sử dụng 02 giấy ký khống vào mục đích bất hợp pháp, nên ông bà yêu cầu anh Th trả lại thì anh Th ép ông bà viết giấy xác nhận ngày 04-4-2010, là đã mua của ông bà lô đất dài 43,5m, rộng 6,2m, ông bà viết nhưng không ký tên. Sau này ông bà phát hiện anh Th đã đưa tờ giấy ký khống cho ông Đ để giả mạo chiếm đất của ông bà.
Khi làm thủ tục cấp đổi sổ vào tháng 7-2010, ông bà phát hiện anh Th và chị V chiếm 21,7m2 (ngang 6,2m x dài 3,5m), đồng thời chặt 01 cây mít và đốt chết 01 cấy quế 15 tuổi. Anh Th còn đưa ra một tờ giấy có nội dung bà H bán thêm cho vợ chồng anh Th diện tích đất chiều ngang 6,2m dài 3,5m, tờ giấy không ghi ngày tháng, giá tiền, nội dung và chữ ký của bà H đều là giả mạo.
Nay ông bà yêu cầu vợ chồng anh Bùi Văn Th, chị Nguyễn Thị Ái V trả lại phần diện tích đất lấn chiếm được giới hạn bởi các mốc (6, 28, 29, 7, -6) theo Bản đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh X phát hành ngày 15-7-2017; Yêu cầu anh Th và chị V tháo dỡ nhà trên phần diện tích đất lấn chiếm; Ông bà xin rút yêu cầu anh Th và chị V bồi thường 01 cây mít (18 năm tuổi) và 01 cây quế (18 năm tuổi). Ngoài ra ông bà không còn yêu của gì khác.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 38/2021/DS-PT ngày 05/04/2021 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất
Số bản án: 38/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 05/04/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đồng Nai
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Vào năm 1996, vợ chồng ông bà chuyển nhượng cho anh Bùi Văn Th và chị Nguyễn Thị Ái V diện tích đất 248m2, chiều ngang là 6,2m, chiều dài là 40m, giá 1,4 lượng vàng 97%, có viết giấy tay do anh Th và chị V giữ. Năm 1997, anh Th và chị V xây nhà trên 01 phần đất này. Năm 1998, bà H viết giấy cho thêm anh Th và chị V khoảng 07m2 phần xéo góc phía cuối đất. Năm 2006, anh Th nhờ ông bà ký khống 02 tờ giấy nói là để về điền lại thông tin chuyển nhượng đất, nhằm hợp thức hóa thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông bà tin tưởng nên đã ký cho anh Th. Sau này ông bà được biết anh Th được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003. Sợ anh Th sử dụng 02 giấy ký khống vào mục đích bất hợp pháp, nên ông bà yêu cầu anh Th trả lại thì anh Th ép ông bà viết giấy xác nhận ngày 04-4-2010, là đã mua của ông bà lô đất dài 43,5m, rộng 6,2m, ông bà viết nhưng không ký tên. Sau này ông bà phát hiện anh Th đã đưa tờ giấy ký khống cho ông Đ để giả mạo chiếm đất của ông bà.
Khi làm thủ tục cấp đổi sổ vào tháng 7-2010, ông bà phát hiện anh Th và chị V chiếm 21,7m2 (ngang 6,2m x dài 3,5m), đồng thời chặt 01 cây mít và đốt chết 01 cấy quế 15 tuổi. Anh Th còn đưa ra một tờ giấy có nội dung bà H bán thêm cho vợ chồng anh Th diện tích đất chiều ngang 6,2m dài 3,5m, tờ giấy không ghi ngày tháng, giá tiền, nội dung và chữ ký của bà H đều là giả mạo.
Nay ông bà yêu cầu vợ chồng anh Bùi Văn Th, chị Nguyễn Thị Ái V trả lại phần diện tích đất lấn chiếm được giới hạn bởi các mốc (6, 28, 29, 7, -6) theo Bản đồ hiện trạng khu đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh X phát hành ngày 15-7-2017; Yêu cầu anh Th và chị V tháo dỡ nhà trên phần diện tích đất lấn chiếm; Ông bà xin rút yêu cầu anh Th và chị V bồi thường 01 cây mít (18 năm tuổi) và 01 cây quế (18 năm tuổi). Ngoài ra ông bà không còn yêu của gì khác.
