Bản án số 34/2021/DS-PT ngày 23/09/2021 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số bản án: 34/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/09/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ninh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn V trình bày: Ngày 30/6/2017, ông K đã ký Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD- BĐS/2017 với Ngân hàng V - Chi nhánh Hải Phòng (sau đây gọi tắt là V – Hải Phòng) để vay số tiền: 600.000.000 đồng, với mục đích vay mua đất ở; thời hạn vay 96 tháng.
Để đảm bảo cho khoản vay, ông K đã ký Hợp đồng thế chấp số: 25/HĐTC-BĐS/2017 ngày 30/6/2017, tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất diện tích 320,9m2, thửa đất số 55, tờ bản đồ số 43; địa chỉ: tổ 5, khu 9, phường T, thành phố U, tỉnh Quảng Ninh do Ủy ban nhân dân thành phố U, tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 14/6/2017 cho bà Nguyễn Thị P, bà P đã chuyển nhượng cho ông K ngày 30/6/2017. Việc thế chấp đã được công chứng và đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD- BĐS/2017 ngày 30/6/2017, thì phía ông K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, kể từ tháng 3/2018 khoản nợ của ông K đã bị quá hạn hoàn toàn và toàn bộ dư nợ của khoản vay bị chuyển sang tình trạng nợ quá hạn. Tính đến tháng 3/2018, ông K mới trả nợ cho V số tiền gốc là 43.750.000.000 đồng và lãi là 23.737.129 đồng. Đến nay ông K vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi cho V, liên tiếp vi phạm nghĩa vụ đã cam kết làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của V.
Từ những vi phạm trên nên V khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc: ông K phải thanh toán cho V theo Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD-BĐS/2017 ngày 30/6/2017, tổng số tiền tính đến hết ngày 19/5/2021 là 769.249.761 đồng, trong đó: nợ gốc là 556.250.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 191.893.170 đồng; lãi quá hạn là 21.106.591 đồng; kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử sơ thẩm, ông K phải tiếp tục trả lãi phát sinh cho V theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng kể từ ngày xét xử sơ thẩm đến khi ông K thanh toán xong các khoản nợ; V có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 25/HĐTC- BĐS/2017 ngày 30/6/2017 trong trường hợp ông K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ để thu hồi vốn cho V.
Đối với phần tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất của ông K đã thế chấp cho V gồm: 01 nhà bếp; 01 nhà tắm; 01 bể nước; 01 sân lợp mái tôn và cây cối, hiện nay do vợ chồng anh H và chị C đang sử dụng thì V tôi không biết anh H và chị C là ai, khi V nhận thế chấp thì toàn bộ phần tài sản này thuộc quyền sở hữu của ông K.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 34/2021/DS-PT ngày 23/09/2021 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Số bản án: 34/2021/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 23/09/2021
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Ninh
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn V trình bày: Ngày 30/6/2017, ông K đã ký Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD- BĐS/2017 với Ngân hàng V - Chi nhánh Hải Phòng (sau đây gọi tắt là V – Hải Phòng) để vay số tiền: 600.000.000 đồng, với mục đích vay mua đất ở; thời hạn vay 96 tháng.
Để đảm bảo cho khoản vay, ông K đã ký Hợp đồng thế chấp số: 25/HĐTC-BĐS/2017 ngày 30/6/2017, tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất diện tích 320,9m2, thửa đất số 55, tờ bản đồ số 43; địa chỉ: tổ 5, khu 9, phường T, thành phố U, tỉnh Quảng Ninh do Ủy ban nhân dân thành phố U, tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 14/6/2017 cho bà Nguyễn Thị P, bà P đã chuyển nhượng cho ông K ngày 30/6/2017. Việc thế chấp đã được công chứng và đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD- BĐS/2017 ngày 30/6/2017, thì phía ông K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, kể từ tháng 3/2018 khoản nợ của ông K đã bị quá hạn hoàn toàn và toàn bộ dư nợ của khoản vay bị chuyển sang tình trạng nợ quá hạn. Tính đến tháng 3/2018, ông K mới trả nợ cho V số tiền gốc là 43.750.000.000 đồng và lãi là 23.737.129 đồng. Đến nay ông K vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi cho V, liên tiếp vi phạm nghĩa vụ đã cam kết làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của V.
Từ những vi phạm trên nên V khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc: ông K phải thanh toán cho V theo Hợp đồng tín dụng số: 25/HĐTD-BĐS/2017 ngày 30/6/2017, tổng số tiền tính đến hết ngày 19/5/2021 là 769.249.761 đồng, trong đó: nợ gốc là 556.250.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 191.893.170 đồng; lãi quá hạn là 21.106.591 đồng; kể từ ngày tiếp theo ngày xét xử sơ thẩm, ông K phải tiếp tục trả lãi phát sinh cho V theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng kể từ ngày xét xử sơ thẩm đến khi ông K thanh toán xong các khoản nợ; V có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số: 25/HĐTC- BĐS/2017 ngày 30/6/2017 trong trường hợp ông K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ để thu hồi vốn cho V.
Đối với phần tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất của ông K đã thế chấp cho V gồm: 01 nhà bếp; 01 nhà tắm; 01 bể nước; 01 sân lợp mái tôn và cây cối, hiện nay do vợ chồng anh H và chị C đang sử dụng thì V tôi không biết anh H và chị C là ai, khi V nhận thế chấp thì toàn bộ phần tài sản này thuộc quyền sở hữu của ông K.
