Bản án số 28/2022/DS-ST ngày 23/06/2022 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 28/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/06/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Nh. Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN trở thành nguyên đơn.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN.
Buộc ông Trần Văn N1 thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN tính đến ngày 21/02/2022 số tiền 2.068.204.933 đồng (Hai tỷ không trăm sáu mươi tám triệu hai trăm lẻ bốn nghìn chín trăm ba mươi ba đồng), trong đó nợ gốc 1.675.951.672 đồng, nợ lãi là 392.253.261 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày 21/02/2022, ông N1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ vốn chưa thanh toán, theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vốn này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay quy định thì lãi suất mà ông N1 phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần NTVN theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp ông Trần Văn N1 không tự nguyện thanh toán nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử L tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp 268-2018/HĐ-CMA-PGDP5 ngày 25/9/2018 và Hợp đồng thế chấp số 96-2019/HĐ-CMA-PGDP5 ngày 16/4/2019 để thu hồi nợ gồm: Quyền sử dụng đất có diện tích 23.060m2 thuộc các thửa 0425, 0431, 0443, 0446, tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại ấp Tân Hiệp, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất G 471767 do UBND thị xã Cà Mau cấp cho ông Trần Văn L ngày 09/8/1996 (ghi nhận chuyển nhượng cho Trần Văn N1 ngày 19/9/2018); Quyền sử dụng đất có diện tích 3.995,2m2 thuộc thửa 254, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại ấp TH, xã AX, thành phố CM, tỉnh CM, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CK 238503 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Cà Mau cấp ngày 04/10/2017 cho ông Trần Văn Kh và bà Nguyễn Ngọc Dung (ghi nhận tặng cho Trần Văn N1 ngày 20/9/2018); Quyền sử dụng đất có diện tích 7.156,7m2 thuộc thửa 207, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại ấp TH, xã AX, thành phố CM, tỉnh CM, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CP 281750 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cấp cho Nguyễn Thị T ngày 17/01/2019 (Ghi nhận tặng cho Trần Văn N1 ngày 29/01/2019).
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 28/2022/DS-ST ngày 23/06/2022 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 28/2022/DS-ST
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Ngày ban hành: 23/06/2022
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: 1. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Nh. Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN trở thành nguyên đơn.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN.
Buộc ông Trần Văn N1 thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần NTVN tính đến ngày 21/02/2022 số tiền 2.068.204.933 đồng (Hai tỷ không trăm sáu mươi tám triệu hai trăm lẻ bốn nghìn chín trăm ba mươi ba đồng), trong đó nợ gốc 1.675.951.672 đồng, nợ lãi là 392.253.261 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngày 21/02/2022, ông N1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ vốn chưa thanh toán, theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ vốn này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay quy định thì lãi suất mà ông N1 phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng thương mại cổ phần NTVN theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trường hợp ông Trần Văn N1 không tự nguyện thanh toán nợ, Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử L tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp 268-2018/HĐ-CMA-PGDP5 ngày 25/9/2018 và Hợp đồng thế chấp số 96-2019/HĐ-CMA-PGDP5 ngày 16/4/2019 để thu hồi nợ gồm: Quyền sử dụng đất có diện tích 23.060m2 thuộc các thửa 0425, 0431, 0443, 0446, tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại ấp Tân Hiệp, xã An Xuyên, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất G 471767 do UBND thị xã Cà Mau cấp cho ông Trần Văn L ngày 09/8/1996 (ghi nhận chuyển nhượng cho Trần Văn N1 ngày 19/9/2018); Quyền sử dụng đất có diện tích 3.995,2m2 thuộc thửa 254, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại ấp TH, xã AX, thành phố CM, tỉnh CM, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CK 238503 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Cà Mau cấp ngày 04/10/2017 cho ông Trần Văn Kh và bà Nguyễn Ngọc Dung (ghi nhận tặng cho Trần Văn N1 ngày 20/9/2018); Quyền sử dụng đất có diện tích 7.156,7m2 thuộc thửa 207, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại ấp TH, xã AX, thành phố CM, tỉnh CM, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CP 281750 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cấp cho Nguyễn Thị T ngày 17/01/2019 (Ghi nhận tặng cho Trần Văn N1 ngày 29/01/2019).
