NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Tuyết Mai

Các Thẩm phán: Bà Phan Thị Hồng Dung và Ông Nguyễn Văn Hải

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Ngọc Thư – Thư ký Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Ông Lâm Thành Them - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 16 tháng 02 năm 2022 tại Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 236/2021/TLPT-DS ngày 02 tháng 11 năm 2022 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 32/2021/DS-ST ngày 02 tháng 7 năm 2021 của Toà án nhân dân huyện A bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 340/2021/QĐPT-DS ngày 05 tháng 11 năm 2021 giữa các đương sự:

* Nguyên đơn:

1. Ông Đặng Văn H, sinh năm 1940
2. Ông Đặng Văn T, sinh năm 1971
3. Ông Đặng Văn H, sinh năm 1976
4. Ông Đặng Văn Đ, sinh năm 1983
5. Bà Nguyễn Hồng L, sinh năm 1971
6. Ông Đặng Ngọc T, sinh năm 1995
7. Bà Huỳnh Thị Lưu L1, sinh năm 1973

Địa chỉ: Thị trấn A, huyện A, thành phố Cần Thơ.– Đều vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: ông Nguyễn Văn T!, sinh năm 1968, địa chỉ: phường A, quận N, thành phố Cần Thơ (theo văn bản ủy quyền ngày 02/4/2018, ngày 08/9/2018) – Có mặt.

* Bị đơn: Ông Nguyễn Văn X1, sinh năm 1963

Địa chỉ: Thị trấn A, huyện A, thành phố Cần Thơ. – Vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Nguyễn Văn H1, sinh năm 1961, địa chỉ: xã A, huyện A, thành phố Cần Thơ (theo văn bản ủy quyền ngày 05/12/2015) – vắng mặt.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông NLQ1, sinh năm 1972, địa chỉ: thị trấn A, huyện A, thành phố Cần Thơ – Có mặt.
2. Ông NLQ2, sinh năm 1996 – Vắng mặt
3. Ông NLQ3, sinh năm 1971 – Vắng mặt
4. Bà NLQ4, sinh năm 1974 – Vắng mặt.
5. Bà NLQ5, sinh năm 1973 – Vắng mặt.
6. Ông NLQ6, sinh năm 1969 – vắng mặt
7. Ông NLQ7, sinh năm 1967 – Vắng mặt
8. Ủy ban nhân dân huyện A – Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn trình bày: phần đất tranh chấp diện tích khoảng 150m2 thuộc thửa 668, tờ bản đồ số 04, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 000707 ngày 30/6/1997 cho hộ ông Đặng Văn H. Tại phần đất này, ông H cho ông Nguyễn Văn H ở nhờ. Năm 2008 tại biên bản hòa giải của Ủy ban nhân dân thị trấn A ông Nguyễn Văn X1 (là con ông H!, đại diện theo ủy quyền của ông H) đã đồng ý di dời nhà trả lại đất. Sau khi ông H chết, ông X1 vẫn tiếp tục ở trên đất. Nay nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ông X1 giao trả phần đất thửa 668, diện tích 150m2.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ pháp luật: Ngày 14/11/2018 ông NLQ1 có đơn khởi kiện yêu cầu ông H tháo dỡ nhà giao trả đất thuộc một phần thửa 667. Do đó, cấp sơ thẩm thụ lý và giải quyết vụ án với quan hệ pháp luật “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là phù hợp.

[2] Xét kháng cáo của ông T thấy rằng phần đất ông H cất nhà thuộc một phần thửa 667, tờ bản đồ số 4, ông T cũng thừa nhận từ trước năm 1975 có nhà của ông Đặng Ngọc Giàu, ông H sống chung với ông Giàu và ở ổn định đến nay. Việc cất nhà của ông H đã ổn định từ trước năm 1976. Ông H cũng đã sử dụng đất liên tục, công khai, ngay tình trên 30 năm. Vì vậy cần ổn định phần đất đang tranh chấp cho ông H là phù hợp như nhận định của cấp sơ thẩm. Do đó, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của ông T.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 247 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 5, Điều 105 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14.

Tuyên xử: Y bản án sơ thẩm.

• Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
• Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn.
• Buộc nguyên đơn giao cho ông Nguyễn Văn X1 quyền sử dụng đất diện tích 146,8m2, thửa 152, tờ bản đồ số 29.
• Công nhận cho ông Đặng Văn H quyền sử dụng đất diện tích 245m2, thửa 154, tờ bản đồ số 29.