NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

- Thành phần Hội đồng xét xử Phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Lương Văn Đài

Các Thẩm phán: Ông Đặng Phi Long, Ông Trương Quyết Thắng

- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thu Ngân - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Lào Cai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Hương - Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 9 năm 2021, tại Trụ sở tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 25/2021/TLPT- DS ngày 29/7/2021 về việc: "Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” do bản án dân sự sơ thẩm số: 13/2021/DS-ST ngày 22/6/2021 của Tòa án nhân dân thành phố L, tỉnh Lào Cai bị nguyên đơn kháng cáo và VKSND tỉnh Lào Cai kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 47/2021/QĐ-PT ngày 27/8/2021 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 48/2021/QĐ-PT ngày 13/9/2021 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Đỗ Thị N.

Địa chỉ: Số nhà 032, đường A, phường C, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn Đ - Địa chỉ: Số 05, Lý Đạo T, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Có mặt tại phiên tòa.

2. Bị đơn: Chị Nguyễn Thị T

ĐKHKTT: Số nhà 032, đường A, phường C, thành phố L, tỉnh Lào Cai.

Nơi ở hiện nay: Số 060, đường Y, phường K, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
• Văn phòng công chứng số 1, tỉnh Lào Cai - Địa chỉ: số 577, đường H, phường K, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Người đại diện theo pháp luật: Bà Phàn Thị Thanh B - Chức vụ: Phó trưởng phòng phụ trách. Vắng mặt.
• Cháu Hoàng Trung H và cháu Hoàng Thùy L - Địa chỉ: Số nhà 032, đường A, phường C, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Người đại diện theo pháp luật: Chị Nguyễn Thị T.
• Người đại diện hợp pháp của cháu Hoàng Trung H: Anh Hoàng Bá C1 - Địa chỉ: Số nhà 032, đường A, phường C, thành phố L, tỉnh Lào Cai. Có mặt.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Đỗ Thị N.
5. Viện kiểm sát kháng nghị: Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Đỗ Thị N và người đại diện trình bày: Gia đình bà được cấp đất tại khu chợ B Cốc Lếu. Năm 2010 do quy hoạch, được cấp lô đất tại đường D1 (nay là số nhà 032 đường A). Năm 2014 chồng bà chết, con trai là anh C1 từ chối nhận di sản nên bà đứng tên GCNQSDĐ. Ngày 01/6/2017, con dâu là chị T bảo bà ra công chứng làm thủ tục đưa hai cháu nội vào sổ, nhưng thực tế lại là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho hai cháu và chị T mà không có tên bà. Bà cho rằng mình bị lừa dối nên khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho này.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về hình thức: Đơn kháng cáo và kháng nghị của VKS là đúng quy định pháp luật.

[5.1] Xét nội dung: Căn cứ biên bản thẩm định, trên đất có nhà 3,5 tầng kiên cố là nơi ở duy nhất của bà N. Hợp đồng tặng cho chỉ ghi tặng đất mà không đề cập đến tài sản trên đất là không phù hợp thực tế và ý chí của người tặng cho. Công chứng viên thực hiện không đúng quy trình, không giải thích rõ hậu quả pháp lý cho bà N. Việc chị T tự ý đứng tên đại diện nhận tài sản trong khi đang mâu thuẫn ly hôn với anh C1 là không khách quan.

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, Bộ luật Dân sự và Luật Công chứng:

1. Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Đỗ Thị N và Kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lào Cai. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 13/2021/DS-ST.
2. Tuyên bố: Hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 01/6/2017, số công chứng 2052 giữa bà Đỗ Thị N với cháu Hoàng Trung H, cháu Hoàng Thùy L (do chị Nguyễn Thị T đại diện).
3. Về án phí: Hoàn trả cho bà Đỗ Thị N tiền tạm ứng án phí. Chị Nguyễn Thị T phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.