NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Tô Chánh Trung

Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Thúy Hồng và Ông Lê Hoàng Tấn

- Thư ký phiên tòa: ông Nguyễn Đức Thiện, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa: Bà Phạm Thị Thanh Tuyết - Kiểm sát viên.

Ngày 05 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 357/2021/TLPT-DS ngày 02 tháng 6 năm 2021 về việc “Tranh chấp QSDĐ”.

1. Nguyên đơn:

• 1.1. Ông Lâm Phước Thọ, sinh năm 1949; (Có mặt)
• 1.2. Bà Nguyễn Thị Hận, sinh năm 1955; (Có mặt)

Cùng cư trú: Ấp Mỹ Thuận, xã Nhơn Mỹ, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Lưu Quang, sinh năm 1984, nơi cư trú: số 96/6I, khóm Đông Thịnh 2, phường Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. (Có mặt)

2. Bị đơn:

• 2.1. Ông Nguyễn Minh Nhựt, sinh năm 1976; (Có mặt)
• 2.2. Bà Ngô Kim Phượng, sinh năm 1973; (Vắng mặt)

Cùng cư trú: Ấp Mỹ Thuận, xã Nhơn Mỹ, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

• 3.1. Ông Nguyễn Văn Hiếu, sinh năm 1937; (Vắng mặt)
• 3.2. Trẻ Nguyễn Thị Lan Hương, sinh năm 2006; (Vắng mặt)
• 3.3. Bà Nguyễn Thị Khuôn, sinh năm 1947; (Vắng mặt, có đơn xin vắng mặt)
• 3.4. Ông Ngô Kim Nở, sinh năm 1976; (Vắng mặt)
• 3.5. Bà Nguyễn Thị Tố Hoa; (Vắng mặt)

Cùng cư trú: Ấp Mỹ Thuận, xã Nhơn Mỹ, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Lâm Phước Thọ và bà Nguyễn Thị Hận thống nhất trình bày: Nguồn gốc đất tranh chấp là của ông bà nội để lại, ông Thọ là người quản lý đất. Năm 1993 trong gia đình xảy ra tranh chấp chia di sản thừa kế đã được Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới và Tòa án nhân dân tỉnh An Giang giải quyết phân chia tài sản đối với diện tích đất 6.612m2, tự thỏa thuận chia cho ba người bao gồm: Bà Lâm Thị Phiến, ông Lâm Phước Thọ và ông Lâm Văn Quí (mỗi người 2.204m2), nhưng thực tế ông Thọ, bà Hận vẫn là người quản lý đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Đơn kháng cáo của ông Lâm Phước Thọ, bà Nguyễn Thị Hận được làm và nộp trong thời hạn luật định nên đây là kháng cáo hợp lệ.

[2] Xét về nội dung vụ án thì thấy: Theo đơn khởi kiện, ông Lâm Phước Thọ bà Nguyễn Thị Hận cho rằng theo bản án dân sự sơ thẩm số 108/DSST ngày 19/7/1993 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới cũng như bản án dân sự phúc thẩm số 275/DSPT ngày 11/11/1993 của Tòa án nhân dân tỉnh An Giang thì xử chia phần đất 6.612m2 do ông Lâm Văn Toàn, bà Huỳnh Thị Bính chết để lại cho ba người là bà Lâm Thị Phiến 2.204m2, ông Lâm Phước Thọ 2.204m2, ông Lâm Văn Quí 2.204m2. Theo xác nhận của ông Lâm Hữu Lực (con của ông Lâm Văn Quí) thì có giao lại cho Lâm Phước Thọ 2.204m2 đất. Ông Thọ bà Hận khai ông bà kê khai đăng ký được UBND huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang cấp theo GCN QSDĐ số H0198eB ngày 28/4/2005 thửa số 49, tờ bản đồ số 33 diện tích 600m2, ông Thọ bà Hận cất nhà ở trên đất được UBND huyện cấp lại GCN QSDĐ, QSH nhà ở và ngày 24/1/2006 đến năm 2009 thì ông Thọ bà Hận bán nhà-đất trên cho bà Kiều Trang, phần đất còn lại chiều ngang 3,5m; chiều dài khoảng 90m, ông Thọ bà Hận chừa lại để kê khai đăng ký sau; Đến năm 2017 thì ông Thọ bà Hận phát hiện ông Nguyễn Minh Nhựt bà Ngô Kim Phượng lấn chiếm, xây nhà trên phần đất trên, nên ông Thọ bà Hận khởi kiện đòi ông Nhựt bà Phượng trả lại phần đất trên, yêu cầu hủy GCN QSDĐ mà UBND cấp quyền sử dụng cho ông Nhựt bà Phượng.

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015.

Không chấp nhận kháng cáo của ông Lâm Phước Thọ, bà Nguyễn Thị Hận. Giữ nguyên bản án sơ thẩm xử.

Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lâm Phước Thọ, bà Nguyễn Thị Hận về việc tranh chấp quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Minh Nhựt, bà Ngô Kim Phượng.

Bản án này là phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/4/2022.