NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHAN THIẾT-TỈNH BÌNH THUẬN

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Nguyễn Bính
2. Ông Nguyễn Văn Đô

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Lê Thảo Nguyên - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân thành phố Phan Thiết.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phan Thiết tham gia phiên tòa: Bà Trương Thị Mỹ Thuận - Kiểm sát viên.

Ngày 07 tháng 4 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Phan Thiết xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự về Hôn nhân gia đình thụ lý số: 03/2020/TLST-HNGĐ ngày 02 tháng 01 năm 2020, về việc: “Yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 127/2021/QĐXXST-HNGĐ ngày 03 tháng 6 năm 2021, Thông báo số 314/TB-TA ngày 28 tháng 6 năm 2021, Thông báo số 177/TB-DS ngày 13 tháng 7 năm 2021, Thông báo số 403/TB-TA ngày 30 tháng 7 năm 2021, Thông báo số 217/TB-HNGĐ ngày 15 tháng 12 năm 2021, Quyết định Tạm ngừng phiên tòa số 256/2021, ngày 30/12/2021, Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án số 14/2022/QĐST-HNGĐ và Quyết định mở phiên tòa sơ thẩm, số 17/TB-HNGĐ, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Bích A, sinh năm 1979

Địa chỉ: số 289, B, thôn C, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Bị đơn: Ông Lê Đức D, sinh năm 1972

Địa chỉ: số 289, B, thôn C, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Tại phiên tòa, có mặt nguyên đơn và bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 14/5/2020, biên bản lấy lời khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bích A trình bày:

Bà và ông Lê Đức D tổ chức cưới và chung sống năm 1995, có đăng ký kết hôn hợp pháp năm 2002 tại Ủy ban nhân dân xã Phong Nẫm và đã ly hôn theo Bản án số 40/2018/HNGĐ-ST ngày 17/6/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Trong vụ án ly hôn, bà không yêu cầu chia tài sản chung nên Tòa án chưa giải quyết. Trong thời kỳ hôn nhân, bà và ông D có tạo lập tài sản chung là thửa đất 591, 592 cùng 01 căn nhà cấp 4 trên thửa đất số 592. Bà xác nhận nguồn gốc đất là của cha mẹ ông D mua cho hai vợ chồng, bà và ông D đã sinh sống trên đất này từ năm 1998 đến nay. Trước đây bà yêu cầu chia nhà và thửa đất số 591, 592 cùng căn nhà cấp 4B nhưng trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, bà chỉ yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung là thửa đất số 592, tờ bản đồ số 01Tc, diện tích 87m2 tọa lạc tại thôn C, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 35XXX2 do UBND thành phố Phan Thiết cấp ngày 12/9/2008 đứng tên ông Lê Đức D và 01 căn nhà cấp 4B có diện tích 61,33m2, khung sắt diện tích 27,73m2 nằm trên thửa đất số 592. Bà yêu cầu chia tài sản theo kết quả thẩm định giá tại Chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá F: giá trị của thửa đất số 592 là 1.855.362.000 đồng, giá trị của căn nhà là 93.999.850 đồng, bà yêu cầu ông D chia cho bà ½ giá trị nhà và đất của tài sản chung sau ly hôn là 974.680.925 đồng.

Tại bản tự khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa bị đơn ông Lê Đức D trình bày:

Ông xác nhận sống chung với bà Nguyễn Thị Bích A năm 1995, có đăng ký kết hôn năm 2002 tại UBND xã Phong Nẫm và ly hôn năm 2018 theo Bản án số 40/2018/HNGĐ-ST ngày 17/6/2018 của Tòa án nhân dân thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Nguồn gốc đất mà hiện nay bà A tranh chấp là của cha mẹ ông (cha tên Lê Văn Khán, mẹ tên Nguyễn Thị Công) cho ông năm nào thì ông không nhớ, chỉ nhớ là cho sau khi đám cưới. Ông đã được UBND thành phố Phan Thiết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 35XXX2. Ông thống nhất nhà ở và các công trình trên đất là tài sản chung của vợ chồng. Ông chỉ chấp nhận chia cho bà A ½ giá trị căn nhà và chái tạm, khung sắt (theo giá do Hội đồng định giá tài sản đã thẩm định vào ngày 25/6/2020) là 38.802.850 đồng. Tại phiên tòa ông thay đổi ý kiến, ông đồng ý xác định giá theo kết quả thẩm định giá tại Chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá F xác định nhà ở và các công trình trên đất là 93.999.850 đồng và đồng ý chia đôi số tiền này cho bà A.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Bà Nguyễn Thị Bích A khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp về tài sản chung sau ly hôn. Bị đơn ông Lê Đức D có địa chỉ cư trú tại thôn C, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết; đồng thời tài sản tranh chấp tọa lạc tại xã Phong Nẫm, tp Phan Thiết. Do đó, đây là vụ án: “Yêu cầu chia tài sản chung sau ly hôn” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tp Phan Thiết theo quy định tại khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung vụ án: Xác định tài sản chung vợ chồng gồm thửa đất số 592 và căn nhà cấp 4B. Mặc dù đất có nguồn gốc từ cha mẹ ông D nhưng quá trình sử dụng cả hai vợ chồng cùng tôn tạo, xây dựng nhà cửa và thế chấp vay vốn. Hội đồng xét xử xác định đây là tài sản chung nhưng ông D có công sức đóng góp nhiều hơn.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015; khoản 3 Điều 33, Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014; các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết về án phí.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Bích A. Xác định thửa đất số 592 và căn nhà cấp 4B là tài sản chung. Tổng giá trị khối tài sản là 1.949.361.850 đồng.

Chia khối tài sản chung: Bà Nguyễn Thị Bích A được hưởng 665.453.925 đồng. Ông Lê Đức D được hưởng 1.283.907.925 đồng.

Giao cho ông Lê Đức D quyền sử dụng đất và sở hữu nhà. Ông D có nghĩa vụ hoàn lại giá trị bằng tiền cho bà A số tiền 665.453.925 đồng.