NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phan Thị Mai Dung

Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Diệp, Bà Trương Thị Tuyền.

- Thư ký phiên tòa: Bà Th Thị Thúy Vân, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh: Ông Nguyễn Minh Tâm, Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong các ngày 17 và 21 tháng 6 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 12/2021/TLPT-DS ngày 25 tháng 01 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán, hợp đồng vay tài sản và yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 105/2020/DS-ST ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Tòa án nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 98/2021/QĐ-PT ngày 09 tháng 4 năm 2021, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Dương Thành D, sinh năm 1970; địa chỉ cư trú: xã TH, huyện TC, tỉnh Tây Ninh, có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông D: Ông Bùi QT - Là Luật sư thuộc Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn, Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

2. Bị đơn: Bà Trần Thị Hữu Ph, sinh năm 1968; địa chỉ cư trú: xã TH, huyện TC, tỉnh Tây Ninh; tạm trú: Phường B, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh; vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Ph: Anh Nguyễn HH, sinh năm 1986; địa chỉ cư trú: Ấp Th T, xã Th L, huyện CT, tỉnh Tây Ninh (Theo giấy ủy quyền ngày 29-5-2020) có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• 3.1. Ông Đoàn Việt C, sinh năm 1986; địa chỉ cư trú: phường ĐK, Quận M, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt. Người đại diện theo ủy quyền của ông C: Ông Nguyễn Văn R, sinh năm 1950; địa chỉ cư trú: Ấp Suối Ông Đình, xã Tr V, huyện TB, tỉnh Tây Ninh.
• 3.2. Ông Đoàn Văn L, sinh năm 1960 và bà Lâm Thị K A, sinh năm 1959; cùng địa chỉ cư trú: Số 266, đường 30/4, khu phố 4, Phường 2, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
• 3.3. Văn phòng Công chứng Tr D L; địa chỉ: thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
• 3.4. Công ty TNHH sản xuất cao su L A; địa chỉ: Phường H, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
• 3.5. Ngân hàng Thương mại Cổ phần QĐ(MB); địa chỉ: quận C Gi, Thành phố Hà Nội.
• 3.6. Chị Ngô Thị Trường A, sinh năm 1988; nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ấp C X, xã Đ K, huyện CT, tỉnh Tây Ninh.
• 3.7. Bà Hồ Ngọc L, sinh năm 1975; địa chỉ cư trú: Tổ 5, ấp Tân Lâm, xã TH, huyện TC, tỉnh Tây Ninh.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Dương Thành D trình bày: Vào ngày 29-12-2019, ông D và bà Ph có ký hợp đồng mua bán mủ nước và mủ tạp với nội dung ông D ứng cho bà Ph số tiền 2.500.000.000 đồng và bà Ph có nghĩa vụ thu hoạch mủ cao su trên đất rẫy của bà Ph phần đất 15 hecta tọa lạc tại ấp Tân C, xã TH, huyện TC, tỉnh Tây Ninh và 20 hecta tọa lạc tại ấp Tân Lâm, xã TH, huyện TC, tỉnh Tây Ninh để giao lại cho ông D trừ dần vào số tiền ông D đã ứng cho bà Ph.

...

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Dương Thành D; Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số: 105/2020/DS-ST ngày 18 tháng 12 năm 2020, của Toà án nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.
2. Căn cứ vào các Điều 116, 117, 119, 146, khoản 2 Điều 147, Điều 401, Điều 428, Điều 430, 437, 463, Điều 466, Điều 468, khoản 2 Điều 469 của Bộ luật dân sự; Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình; khoản 4 Điều 98 của Luật Đất đai...