Bản án số 109/2020/DS-PT ngày 08/07/2020 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 109/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 08/07/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Do có nhu cầu vay tiền để trang trải cuộc sống nên bà P có nhờ anh Phạm Văn Q chỉ chỗ vay tiền lãi suất thấp. Khoảng tháng 4/2017 anh Q dẫn ông M và bà P gặp ông Nguyễn Văn Đ để vay 500.000.000 đồng thì ông Đ không đồng ý. Hai bên thỏa thuận 6 năm trả góp, thỏa thuận lãi suất theo Ngân hàng nông nghiệp, trả lãi 06 tháng trả 01 lần. Vào ngày 25/4/2017 bà P ông M có thỏa thuận vay tiền của ông Nguyễn Văn Đ số tiền 400.000.000 đồng, Ông Đ yêu cầu bà thế chấp 02 diện tích đất. Tuy nhiên, do bà P không biết chữ nên ông Đ dẫn bà P đến tại VPCC huyện B để làm thủ tục sang nhượng đất với giá sang nhượng đất 10.112,3m2 là 50.000.000 đồng, diện tích đất 36.052,5m2 giá 100.000.000 đồng. Khi đến VPCC ông M (chồng bà) ở ngoài vì ông Đ nói không liên quan đến việc ký tên, chỉ có bà P và các con bà là Thị Th và Thị Ng vào ký. Đến khoảng tháng 5/2017, thì ông Đ có đưa cho bà P số tiền 44.000.000 đồng tại công viên Bù Đăng, hai bên không làm biên nhận gì. Đến ngày 02/5/2017, ông Điểu M đến VPCC B xin hợp đồng mà hai bên dã ký kết thì mới biết là bà P ký HĐCNQSDĐ nên ngày 09/5/2017, ông Đ hẹn ông M bà P để giao tiền còn lại 350.000.000 đồng và ông Đ đã viết sẵn giấy hợp đồng thế chấp yêu cầu bà P ký tên vào giấy hợp đồng thế chấp, lúc đó ông M đọc và đã được biết nội dung hợp đồng ký tại VPCC, nghi ngờ ông Đ lừa dối nên ông M không cho bà P ký. Sau đó bà P khởi kiện ông Đ yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà P và ông Đ ngày 25/04/2017 , buộc ông Đ trả lại 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Đối với số tiền 50.000.000 đồng bà P sẽ trả lại cho ông Đ. Ngoài ra không yêu cầu gì khác.
Bản án liên quan
THÔNG TIN BẢN ÁN
Bản án số 109/2020/DS-PT ngày 08/07/2020 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Số bản án: 109/2020/DS-PT
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Ngày ban hành: 08/07/2020
Loại vụ/việc: Dân sự
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Bình Phước
Áp dụng án lệ: Đang cập nhật
Đính chính: Đang cập nhật
Thông tin về vụ/việc: Do có nhu cầu vay tiền để trang trải cuộc sống nên bà P có nhờ anh Phạm Văn Q chỉ chỗ vay tiền lãi suất thấp. Khoảng tháng 4/2017 anh Q dẫn ông M và bà P gặp ông Nguyễn Văn Đ để vay 500.000.000 đồng thì ông Đ không đồng ý. Hai bên thỏa thuận 6 năm trả góp, thỏa thuận lãi suất theo Ngân hàng nông nghiệp, trả lãi 06 tháng trả 01 lần. Vào ngày 25/4/2017 bà P ông M có thỏa thuận vay tiền của ông Nguyễn Văn Đ số tiền 400.000.000 đồng, Ông Đ yêu cầu bà thế chấp 02 diện tích đất. Tuy nhiên, do bà P không biết chữ nên ông Đ dẫn bà P đến tại VPCC huyện B để làm thủ tục sang nhượng đất với giá sang nhượng đất 10.112,3m2 là 50.000.000 đồng, diện tích đất 36.052,5m2 giá 100.000.000 đồng. Khi đến VPCC ông M (chồng bà) ở ngoài vì ông Đ nói không liên quan đến việc ký tên, chỉ có bà P và các con bà là Thị Th và Thị Ng vào ký. Đến khoảng tháng 5/2017, thì ông Đ có đưa cho bà P số tiền 44.000.000 đồng tại công viên Bù Đăng, hai bên không làm biên nhận gì. Đến ngày 02/5/2017, ông Điểu M đến VPCC B xin hợp đồng mà hai bên dã ký kết thì mới biết là bà P ký HĐCNQSDĐ nên ngày 09/5/2017, ông Đ hẹn ông M bà P để giao tiền còn lại 350.000.000 đồng và ông Đ đã viết sẵn giấy hợp đồng thế chấp yêu cầu bà P ký tên vào giấy hợp đồng thế chấp, lúc đó ông M đọc và đã được biết nội dung hợp đồng ký tại VPCC, nghi ngờ ông Đ lừa dối nên ông M không cho bà P ký. Sau đó bà P khởi kiện ông Đ yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà P và ông Đ ngày 25/04/2017 , buộc ông Đ trả lại 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Đối với số tiền 50.000.000 đồng bà P sẽ trả lại cho ông Đ. Ngoài ra không yêu cầu gì khác.
