Văn bản hợp nhất 02/VBHN-BXD năm 2025 hợp nhất các Thông tư về định mức xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành là văn bản pháp lý quan trọng, hệ thống hóa toàn bộ các quy định về định mức kinh tế - kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng. Văn bản này đóng vai trò làm cơ sở pháp lý để các chủ thể liên quan xác định, quản lý chi phí đầu tư xây dựng một cách chính xác, hiệu quả và thống nhất.

Hệ thống các định mức xây dựng được ban hành kèm theo

Văn bản hợp nhất đã ban hành kèm theo một hệ thống định mức xây dựng toàn diện, bao gồm 8 phụ lục cụ thể sau đây:

• Phụ lục I - Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình: Quy định các mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng.
• Phụ lục II - Định mức dự toán xây dựng công trình: Xác định mức tiêu hao cần thiết để hoàn thành các công tác xây dựng từ chuẩn bị mặt bằng, thi công đất đá, xây, trát, bê tông đến hoàn thiện công trình.
• Phụ lục III - Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình: Áp dụng cho việc lắp đặt các hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy và các hệ thống kỹ thuật khác trong công trình.
• Phụ lục IV - Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ: Quy định định mức hao phí cho công tác lắp đặt các loại máy móc, thiết bị công nghệ phục vụ sản xuất và vận hành công trình.
• Phụ lục V - Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng: Xác định chi phí và hao phí cho các công tác thí nghiệm vật liệu, cấu kiện, kết cấu xây dựng nhằm kiểm soát chất lượng công trình.
• Phụ lục VI - Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng: Áp dụng riêng cho các công tác cải tạo, sửa chữa, khắc phục hư hỏng và bảo trì định kỳ các công trình hiện hữu.
• Phụ lục VII - Định mức sử dụng vật liệu xây dựng: Quy định mức tiêu hao vật liệu hợp lý (bao gồm cả hao hụt cho phép) để sản xuất ra một đơn vị sản phẩm hoặc cấu kiện xây dựng.
• Phụ lục VIII - Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng: Hướng dẫn chi tiết cách xác định chi phí dành cho hoạt động quản lý dự án và các dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng như lập dự án, thiết kế, giám sát.

Đối tượng áp dụng và phạm vi quản lý

Các quy định tại văn bản này áp dụng trực tiếp đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định và quản lý chi phí của các dự án đầu tư xây dựng. Việc áp dụng này tuân thủ nghiêm ngặt theo các nguyên tắc được quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Hiệu lực thi hành và các quy định bị thay thế

Về mặt hiệu lực và tính kế thừa pháp lý, văn bản xác định rõ các mốc thời gian và các văn bản bị bãi bỏ như sau:

• Hiệu lực thi hành: Thông tư gốc có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2021. Đối với phần sửa đổi, bổ sung hợp nhất, điều khoản thi hành mới có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 10 năm 2024.
• Các văn bản bị thay thế hoàn toàn:
  • Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.
  • Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
• Các quy định bị thay thế một phần: Thay thế Phụ lục số II ban hành kèm theo Thông tư số 02/2020/TT-BXD ngày 20 tháng 7 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của 04 Thông tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng.