Thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
THÔNG TIN THỦ TỤC
| Mã thủ tục: | 1.006631 |
| Số quyết định: | 4142/QĐ-UBND. |
| Lĩnh vực: | Đất đai |
| Cấp thực hiện: | Cấp Tỉnh |
| Loại thủ tục: | TTHC được luật giao quy định chi tiết |
| Đối tượng thực hiện: | Công dân Việt Nam, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, Người nước ngoài, Cán bộ, công chức, viên chức, Doanh nghiệp, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, Tổ chức (không bao gồm doanh nghiệp, HTX), Tổ chức nước ngoài, Hợp tác xã |
| Cơ quan thực hiện: | Sở Tài nguyên và Môi trường - tỉnh Quảng Bình |
| Cơ quan có thẩm quyền: | Không có thông tin |
| Địa chỉ tiếp nhận HS: | Không có thông tin |
| Cơ quan được ủy quyền: | Không có thông tin |
| Cơ quan phối hợp: | Các Sở, ngành và địa phương liên quan |
| Kết quả thực hiện: | Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá; - Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất); - Giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận cho người được giao đất, cho thuê đất. |
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN
Trình tự thực hiện:
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Bước 1: Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất nộp hồ sơ thay cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình. Địa chỉ: Số 09 Quang Trung, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Thời gian tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả thủ tục hành chính trong ngày làm việc: Buổi sáng: Từ 08 giờ 00 phút đến 11 giờ 00 phút; Buổi chiều: Từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ 30 phút. Trường hợp ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ hoặc nhận kết quả thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật. |
| Bước 2: | Bước 2: Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình kiểm tra hồ sơ, vào sổ theo dõi và viết phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ, chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (Chi cục Quản lý đất đai). Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. |
| Bước 3: | Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định hồ sơ, trình UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. |
| Bước 4: | Bước 4: UBND tỉnh xem xét, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; gửi quyết định cho các sở, ban, ngành, địa phương có liên quan; gửi quyết định cho Sở Tài nguyên và Môi trường và chủ đầu tư thông qua Trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Bình. |
| Bước 5: | Bước 5: Sau khi người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận; ký cấp Giấy chứng nhận; ký hợp đồng thuê đất; bàn giao đất trên thực địa; chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển kết quả cho Trung tâm Hành chính công tỉnh Quảng Bình để trả kết quả. |
Điều kiện thực hiện:
| Không |
CÁCH THỰC HIỆN
| Hình thức nộp | Thời gian giải quyết | Phí, lệ phí | Mô tả |
|---|---|---|---|
| Trực tiếp | 30 Ngày làm việc | Phí : hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các tổ chức 3.000.000 đồng/hồ sơ; riêng khối trường học, y tế, nhà văn hóa thuộc UBND cấp xã và đất cơ sở tôn giáo 350.000 đồng/hồ sơ. Lệ phí : cấp giấy chứng nhận bao gồm cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất 500.000 đồng/giấy; lệ phí cấp giấy chứng nhận không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất 100.000 đồng/giấy. |
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Thời hạn giải quyết: không quá 20 ngày làm việc, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Cụ thể: + Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định hồ sơ, trình UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: không quá 07 ngày làm việc. + Thời hạn UBND tỉnh xem xét quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: không quá 05 ngày làm việc. + Thời hạn cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất trên thực địa sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính: không quá 08 ngày làm việc, cụ thể: . Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin để Văn phòng Đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận: không quá 01 ngày làm việc kể từ khi nhận được giấy tờ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. . Thời hạn Văn phòng Đăng ký đất đai viết giấy chứng nhận: không quá 01 ngày làm việc. . Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất trên thực địa: không quá 05 ngày làm việc. . Thời hạn Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển kết quả cho Trung tâm Hành chính công tỉnh Quảng Bình để trả kết quả: không quá 01 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày làm việc, trong đó: Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ: được tăng thêm 05 ngày làm việc; thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; ký hợp đồng thuê đất; bàn giao đất trên thực địa: được tăng thêm 05 ngày làm việc. |
| Dịch vụ bưu chính | 30 Ngày làm việc | Phí : hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các tổ chức 3.000.000 đồng/hồ sơ; riêng khối trường học, y tế, nhà văn hóa thuộc UBND cấp xã và đất cơ sở tôn giáo 350.000 đồng/hồ sơ. Lệ phí : cấp giấy chứng nhận bao gồm cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất 500.000 đồng/giấy; lệ phí cấp giấy chứng nhận không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất 100.000 đồng/giấy. |
- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. - Thời hạn giải quyết: không quá 20 ngày làm việc, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Cụ thể: + Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thẩm định hồ sơ, trình UBND tỉnh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: không quá 07 ngày làm việc. + Thời hạn UBND tỉnh xem xét quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất: không quá 05 ngày làm việc. + Thời hạn cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất trên thực địa sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính: không quá 08 ngày làm việc, cụ thể: . Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin để Văn phòng Đăng ký đất đai viết Giấy chứng nhận: không quá 01 ngày làm việc kể từ khi nhận được giấy tờ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. . Thời hạn Văn phòng Đăng ký đất đai viết giấy chứng nhận: không quá 01 ngày làm việc. . Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất trên thực địa: không quá 05 ngày làm việc. . Thời hạn Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và chuyển kết quả cho Trung tâm Hành chính công tỉnh Quảng Bình để trả kết quả: không quá 01 ngày làm việc. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày làm việc, trong đó: Thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định hồ sơ: được tăng thêm 05 ngày làm việc; thời hạn Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; ký hợp đồng thuê đất; bàn giao đất trên thực địa: được tăng thêm 05 ngày làm việc. |
THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ bao gồm
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| Tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất nộp thay cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất 01 bộ hồ sơ, gồm: - Dự thảo quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; | Mẫu số 04.TT30.2014.docx | Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
| - Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất của UBND tỉnh; | Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Hồ sơ thửa đất đấu giá; | Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Hợp đồng thuê tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất; | Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| - Báo cáo về việc tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá và Biên bản kết quả bán đấu giá thành công quyền sử dụng đất. | Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
CĂN CỨ PHÁP LÝ
YÊU CẦU THỰC HIỆN THỦ TỤC
Lưu ý:
- Quý khách vui lòng chuẩn bị các giấy tờ liên quan được nêu tại Thành phần hồ sơ
- Các bản khai tại Thành phần hồ sơ Hệ thống pháp luật sẽ giúp quý khách thực hiện.
- Tổng đài CSKH và hỗ trợ dịch vụ: 0984.988.691