Hệ thống pháp luật

Thủ tục bảo đảm tiền vay bằng hình thức thế chấp tài sản

Tải về:

THÔNG TIN THỦ TỤC

Mã thủ tục: 1.000677
Số quyết định: 3846/QĐ-NHCS
Lĩnh vực: Hoạt động tín dụng
Cấp thực hiện: Cấp Tỉnh, Cấp Huyện
Loại thủ tục: TTHC không được luật giao cho địa phương quy định hoặc quy định chi tiết
Đối tượng thực hiện: Công dân Việt Nam
Cơ quan thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội
Cơ quan có thẩm quyền: Không có thông tin
Địa chỉ tiếp nhận HS: Không có thông tin
Cơ quan được ủy quyền: Không có thông tin
Cơ quan phối hợp: Ủy ban Nhân dân xã, phường, thị trấn., Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
Kết quả thực hiện: Thông báo phê duyệt tài sản thế chấp (mẫu số 02/BĐTV), Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 04/BĐTV).

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Trình tự thực hiện:

Tên bước Mô tả bước
Bước 1: Bước 2.
- NHCSXH nơi thực hiện thủ tục thẩm định tài sản thế chấp, nếu: + Tài sản thế chấp không đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: NHCSXH nơi thực hiện thủ tục thông báo (mẫu số 02/BĐTV) cho Bên thế chấp.
+ Tài sản thế chấp đủ điều kiện bảo đảm cho khoản vay: NHCSXH nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp xác định giá trị tài sản thế chấp, lập Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp.
- NHCSXH nơi thực hiện thủ tục và Bên thế chấp thỏa thuận lập Hợp đồng thế chấp tài sản.
Bước 2: Hợp đồng thế chấp tài sản, đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Bước 4: Bên thế chấp giao/nộp bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
Bước 4: Bước 1: Bên thế chấp xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và gửi kèm các giấy tờ có liên quan đến hồ sơ thế chấp tới NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.

Điều kiện thực hiện:

- Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của Bên thế chấp, có Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của Bên thế chấp.
- Bên thế chấp là người có quyền sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình xây dựng khác) phải được đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp Luật.
- Tài sản thế chấp là tài sản được phép giao dịch theo quy định của Pháp luật.
- Tài sản thế chấp không có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng, quản lý tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp. Tài sản không bị kê biên, bên thế chấp chịu trách nhiệm trước pháp Luật về tính hợp pháp, hợp lệ của tài sản thế chấp.
- Có bảo hiểm tài sản đối với tài sản mà pháp luật quy định phải mua bảo hiểm.
- Tài sản thế chấp là đất thuê đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có thời hạn sử dụng đất còn lại trên 05 năm tính từ ngày trả nợ cuối cùng khi vay vốn NHCSXH.

CÁCH THỰC HIỆN

Hình thức nộp Thời gian giải quyết Phí, lệ phí Mô tả
Trực tiếp 15 Ngày Bên thế chấp nộp hồ sơ thế chấp tài sản trực tiếp cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục. Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày NHCSXH nơi thực hiện thủ tục nhận được đầy đủ hồ sơ theo quy định.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

Hồ sơ bao gồm

Tên giấy tờ Mẫu đơn, tờ khai Số lượng
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 01 bản chính (lưu NHCSXH); Bản chính: 1
Bản sao: 0
+ Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản (trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm): 01 bản chính (lưu NHCSXH); Bản chính: 1
Bản sao: 0
+ Căn cước công dân/Giấy chứng minh nhân dân của Bên thế chấp: 01 bản sao (lưu NHCSXH); Bản chính: 0
Bản sao: 1
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, điều lệ doanh nghiệp, Quyết định bổ nhiệm người đại diện theo pháp luật...(trong trường hợp Bên thế chấp là tổ chức kinh tế): 01 bản sao có công chứng hoặc chứng thực (lưu NHCSXH); Bản chính: 0
Bản sao: 1
+ Văn bản chấp thuận dùng tài sản sở hữu chung để thế chấp (trường hợp Bên thế chấp là: Tổ chức kinh tế Nhà nước, công ty liên doanh, công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn nhiều thành viên…): 01 bản chính (lưu NHCSXH); Bản chính: 1
Bản sao: 0
+ Văn bản ủy quyền cử người đại diện thế chấp và sử dụng tài sản để thế chấp (trường hợp phải có theo quy định): 01 bản chính có công chứng (lưu NHCSXH); Bản chính: 1
Bản sao: 0
+ Biên bản xác định giá trị tài sản thế chấp (mẫu số 03/BĐTV): 03 bản chính (01 bản lưu Bên thế chấp, 02 bản lưu NHCSXH); 03-BĐTV-BB xác định giá trị TSTC (3768).doc Bản chính: 3
Bản sao: 0
+ Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 04/BĐTV): 05 bản chính có công chứng (01 bản lưu người vay, 01 bản lưu Bên thế chấp, 01 bản lưu tổ chức Công chứng, 01 bản lưu cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm, 01 bản lưu NHCSXH nơi thực hiện thủ tục); 04-BĐTV-HĐ thế chấp TS (3768).docx Bản chính: 5
Bản sao: 0
+ Giấy tờ khác làm cơ sở định giá tài sản thế chấp (nếu có): 01 bản sao (lưu NHCSXH); Bản chính: 0
Bản sao: 1

CĂN CỨ PHÁP LÝ

Số ký hiệu Tên văn bản/Trích yếu Ngày ban hành Cơ quan ban hành
78/2002/NĐ-CP Nghị định 78/2002/NĐ-CP 04-10-2002 Phòng Dịch vụ công và Chính phủ điện tử - Bộ Công Thương
15/QĐ-HĐQT Quyết định số 15/QĐ-HĐQT 05-03-2013 Ngân hàng Chính sách xã hội
1004/NHCS-TDNN Văn bản số 1004/NHCS-TDNN 12-04-2013 Ngân hàng Chính sách xã hội
91/2015/QH13 Bộ luật 91/2015/QH13 24-11-2015 Quốc Hội
5650/NHCS-TDNN Công văn số 5650/NHCS-TDNN 28-12-2016 Ngân hàng Chính sách xã hội
100/2015/NĐ-CP Văn bản số 100/2015/NĐ-CP 20-10-2015 Chính phủ
2526/NHCS-TDSV Văn bản số 2526/NHCS-TDSV 27-07-2016 Ngân hàng Chính sách xã hội
4086/NHCS-TDNN Văn bản số 4086/NHCS-TDNN 26-10-2016 Ngân hàng Chính sách xã hội
163/2006/NĐ-CP 163/2006/NĐ-CP 29-12-2006
20/2016/TT-BXD Thông tư 20/2016/TT-BXD 30-06-2016 Bộ Xây dựng

YÊU CẦU THỰC HIỆN THỦ TỤC

Vui lòng cung cấp thông tin để Hệ Thống Pháp Luật liên lạc lại với Quý khách
Yêu cầu/Lời nhắn bạn gửi tới Hệ Thống Pháp luật Việt Nam
Tôi đồng ý với Thỏa ước sử dụng của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam

Lưu ý:

- Quý khách vui lòng chuẩn bị các giấy tờ liên quan được nêu tại Thành phần hồ sơ

- Các bản khai tại Thành phần hồ sơ Hệ thống pháp luật sẽ giúp quý khách thực hiện.

- Tổng đài CSKH và hỗ trợ dịch vụ: 0984.988.691