THÔNG TƯ

HƯỚNG DẪN VIỆC QUẢN LÝ NHÀ, ĐẤT VẮNG CHỦ Ở CÁC TỈNH PHÍA NAM

Chính sách quản lý và cải tạo XHCN đối với nhà đất ở các đô thị ở các tỉnh phía Nam được ban hành theo QĐ của HĐCP số 111/CP ngày 14-4-1977 có một số quy định đối với nhà đất vắng chủ. Trong quá trình thực hiện việc vận dụng chính sách này gặp một số khó khăn trong việc xác định thế nào là nhà đất vắng chủ.

Sau khi làm việc với Ban Cải tạo công thương nghiệp tư bản tư doanh Trung ương, Bộ Xây dựng hướng dẫn và giải thích việc việc quản lý nhà, đất vắng chủ ở các tỉnh phía Nam như sau:

I. THẾ NÀO LÀ NHÀ ĐẤT VẮNG CHỦ:

Nhà đất vắng chủ ở miền Nam là nhà đất từ khi giải phóng miền Nam, người đứng tên sở hữu không có mặt ở địa phương không có lý do chính đáng và cũng không đăng ký cư trú tại một nơi nào trên lãnh thổ nước Việt Nam như:

- Nhà đất của những người di tản ra nước ngoài trước và trong những ngày giải phóng miền Nam.

- Nhà đất của những người ra nước ngoài làm ăn sinh sống học tập, chữa bệnh thăm viếng bà con... từ trước ngày miền Nam giải phóng, không có uỷ quyền cho ai quản lý hoặc uỷ quyền không hợp pháp.

- Nhà đất của những người không rõ tung tích, không biết rõ còn sống hay chết. Nhà đất như trên là nhà đất vắng chủ.

- Nhà đất của ngoại kiều xuất cảnh không giao lại cho chính quyền ta, không uỷ quyền hợp lệ, hợp pháp cho ai quản lý cũng gọi là nhà đất vắng chủ của ngoại kiều.

- Nhà nước quản lý nhà đất vắng chủ theo chính sách quy định trong mục II Quyết định 111/CP ngày 14-4-1977 của HĐCP và Thông tư 31/BXD ngày 18-10-77 của Bộ Xây dựng.

II. NHÀ ĐẤT CỦA NHỮNG SỞ HỮU CHỦ SAU ĐÂY KHÔNG COI LÀ NHÀ ĐẤT VẮNG CHỦ:

- Nhà đất của những người tập kết ra miền Bắc, đi tham gia cách mạng, đi kháng chiến chưa kịp trở về.

- Nhà đất của những người tham gia xây dựng kinh tế mới chưa giải quyết xong việc mua bán chuyển nhượng.

- Nhà đất của những người được chính quyền ta cử đi công tác, đi học tập, đi chữa bệnh... ở nước ngoài và những người được phép ra nước ngoài có thời hạn, nhà cửa gửi lại bà con thân thuộc.

- Nhà đất của những người vì điều kiện sinh sống công tác không ở địa phương nơi có nhà đất mà lại ở trong một tỉnh khác có đăng ký cư trú nhất định.

Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thống nhất quản lý toàn bộ nhà đất vắng chủ nói mục (I), tại địa phương cơ quan quản lý nhà đất có trách nhiệm giúp UBND tỉnh, thành phố nắm tình hình nhà đất vắng chủ, phát hiện để quản lý những nhà đất vắng chủ còn bỏ sót, xử lý những nhà đất vắng chủ đã ủy quyền không hợp lệ, không hợp pháp, uốn nắn lại những trường hợp đã xử lý không đúng chính sách.

Việc phân phối sử dụng nhà đất vắng chủ phải thống nhất vào UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định. UBND cấp thành phố thuộc tỉnh, quận, huyện, thị xã không được tự quyền quyết định việc quản lý phân phối sử dụng mà không dược phép của UBND tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương.