QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 10 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 2885/2024/TLST - DS ngày 16 tháng 12 năm 2024;

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng N

  Địa chỉ trụ sở: Số B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.

  Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Hoàng H (Giấy ủy quyền số 1755/NHNo-ĐSG ngày 07/8/2024)

  Địa chỉ liên lạc: 96 Đ, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

• - Bị đơn: Ông Ngô Thành L, sinh năm: 2000;

  Địa chỉ: 247/256 N, Tổ A, Khu phố B (nay là khu phố C), phường T, thành phố Q, Bình Định.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về trách nhiệm thanh toán:

Ông Ngô Thành L phải thanh toán cho Ngân hàng N tổng số nợ tính đến ngày 10/06/2025 là 2.377.006.011 (hai tỷ ba trăm bảy mươi bảy triệu không trăm không sáu ngàn không trăm mười một) đồng, trong đó nợ gốc: 1.834.000.000 đồng, lãi trong hạn: 468.574.440 đồng, lãi quá hạn: 14.647.035 đồng, phí chậm trả 59.784.536 đồng.

Tiền lãi tiếp tục được tính trên số dư nợ gốc thực nợ kể từ ngày 11/6/2025 trở đi với mức lãi suất được quy định tại Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100495 ngày 13/04/2021 cho đến khi ông Ngô Thành L thanh toán hết nợ gốc.

2.2. Về thời hạn trả nợ:

Ngày 30/9/2025, ông Ngô Thành L phải thanh toán cho Ngân hàng N số tiền 2.377.006.011 (hai tỷ ba trăm bảy mươi bảy triệu không trăm không sáu ngàn không trăm mười một).

Việc giao nhận tiền do đôi bên tự thực hiện.

Ngay sau khi ông Ngô Thành L đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100495 ngày 13/04/2021 cho Ngân hàng thì Ngân hàng N thực hiện thủ tục xóa thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền và hoàn trả lại cho ông Ngô Thành L các loại giấy tờ đã thế chấp cho Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng số 6280LAV202100495 ngày 13/04/2021 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6280LCP202100461 ngày 13/04/2021.

Trường hợp ông Ngô Thành L vi phạm bất kỳ đợt thanh toán nào theo thỏa thuận trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật kể cả việc kê biên, phát mãi các tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho ngân hàng: Thửa đất số 574 tờ bản đồ số 53, địa chỉ: Khu phố S, phường H, thị xã P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DB364318, số vào sổ cấp GCN số CS27235 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh B cấp ngày 08/02/2021 (cập nhật thay đổi chủ sở hữu, sử dụng ngày 07/04/2021) thuộc quyền sử dụng của ông Ngô Thành L theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6280LCP202100461 ngày 13/04/2021 tại Văn phòng C, số công chứng: 1599, quyển số: 01/2021 TP/CC-SCC/HĐGD), đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh VP ĐKĐĐ Thị xã P ngày 14/04/2021 để thu hồi nợ.

Trong trường hợp sau khi phát mãi tài sản đảm bảo theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6280LCP202100461 ngày 13/04/2021 vẫn không đủ thanh toán hết khoản nợ cho Ngân hàng thì ông L vẫn phải chịu vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán hết khoản nợ còn lại.

Ông Ngô Thành L tự nguyện chịu chi phí phát sinh trong suốt quá trình tố tụng là chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 20.000.000 đồng. Ông L có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng N số tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ đã nộp 20.000.000 đồng.

Các bên thi hành tại Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2.3 Về án phí dân sự sơ thẩm: 39.770.060 (ba mươi chín triệu bảy trăm bảy mươi ngàn không trăm sáu mươi) đồng do ông Ngô Thành L chịu.

- Ngân hàng N không phải chịu án phí. Hoàn trả cho Ngân hàng N tiền tạm ứng án phí đã nộp là 37.795.826 (ba mươi bảy triệu bảy trăm chín mươi lăm ngàn tám trăm hai mươi sáu) đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0067932 ngày 12/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014)./.