QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 11 năm 2024, về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 834/2024/TLST- DS ngày 21 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành ngày 14 tháng 11 năm 2024 là hoàn toàn tự nguyện và không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn và hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần N

Địa chỉ: A T, phường L, quận H, Thành phố Hà Nội.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Trung L

Địa chỉ: A T, P. T, Quận A, Tp ..

Bị đơn:

1/ Ông Nguyễn Hoàng V

Thường trú: 125/1 H, Khu phố X, Phường F, Thành phố T, tỉnh Long An.

2/ Bà Võ Thị Thanh T

Thường trú: 166, Tổ H, khu phố T, phường T, Thành phố M, tỉnh Tiền Giang.

Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Hai bên thống nhất với nhau: Ông Nguyễn Hoàng V và bà Võ Thị Thanh T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N toàn bộ nợ gốc và nợ lãi tạm tính đến ngày 14/11/2024 là 4.008.003.265 đồng (Bốn tỷ không trăm lẻ tám triệu không trăm lẻ ba ngàn hai trăm sáu mươi lăm đồng), trong đó nợ gốc: 3.516.847.473 đồng và nợ lãi (bao gồm lãi phạt): 491.155.792 đồng.

Kể từ ngày 15/11/2024 ông V và bà T còn phải tiếp tục thanh toán tiền lãi cho Ngân hàng cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng đã ký.

Thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ chậm nhất vào ngày 01/9/2025.

Hai bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Trường hợp ông V và bà T vi phạm nghĩa vụ thanh toán như trên thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần N được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số 536, tờ bản đồ số 9, xã T, huyện Đ, tỉnh Long An theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số vào sổ CS 05246 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho ông Nguyễn Hoàng V vào ngày 22/8/2019.

Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thực hiện trả nợ cho nguyên đơn thì buộc bị đơn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi hoàn thành xong nghĩa vụ trả nợ vay.

Ngay sau khi bị đơn trả hết nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N thì ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông V và bà T bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở số vào sổ CS 05246 do Ủy ban nhân dân Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh L cấp cho ông Nguyễn Hoàng V vào ngày 22/8/2019.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng.

Ngoài ra, ông V còn có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N nợ thẻ ông V đã sử dụng thẻ JCB EMV GOLD J05002960704 tính đến ngày 14/11/2024 là 77.302.813 đồng. Thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ chậm nhất vào ngày 01/9/2025.

Hai bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ ngày 15/11/2024 ông V còn phải tiếp tục thanh toán tiền lãi cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N cho đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng đã ký.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông V và bà T tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí 56.004.002 đồng. Ông V còn chịu án phí đối với khoản nợ thẻ tín dụng là: 1.932.570 đồng. H lại tạm ứng án phí sơ thẩm cho nguyên đơn là: 54.396.767 đồng. Theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0040961 ngày 10/10/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

2

Nguyễn Thị Thu Hương

Ông Lê Minh Quốc Kiệt có trách nhiệm thanh toán cho ngân hàng Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển toàn bộ số tiền bao gồm nợ gốc, nợ lãi và các chi phí phát sinh từ hợp đồng tín dụng 440.0055/2022/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 và khế ước nhận nợ số 440.0055/2022/KUNN/CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 được ký kết giữ ngân hàng và ông Kiệt với tổng số tiền tạm tính đến ngày 24/4/2024 là 2.618.864.072 đồng, trong đó nợ gốc là 2.374.999.000 đồng và lãi là 243.865.072 đồng.

Thời hạn và phương thức thanh toán chậm nhất đến ngày 30/6/2024 ông Kiệt có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền 2.618.864.072 (hai tỷ sáu trăm mười tám triệu tám trăm sáu mươi bốn ngàn không trăm bảy mươi hai) đồng cho ngân hàng.

Hai bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3

Kể từ ngày 25/4/2024 ông Kiệt còn phải tiếp tục thanh toán lãi cho Ngân hàng tiền lãi đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng đã ký.

Trường hợp ông Kiệt vi phạm thời hạn thanh toán như trên thì thì ngân hàng được yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa 1030, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ DG 856767, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 06687 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/10/2022. Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thực hiện trả nợ cho nguyên đơn thì buộc bị đơn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi hoàn thành xong nghĩa vụ trả nợ vay.

Ngay sau khi ông Kiệt trả hết nợ cho ngân hàng thì ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông Kiệt sau đây: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 856767, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 06687 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/10/2022.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ông Kiệt tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng). Nguyên đơn ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển đã đóng tạm ứng chi phí thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng). Ông Kiệt có trách nhiệm hoàn lại số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) cho nguyên đơn. Hai bên tự hoàn tiền hoặc thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm là: 42.188.641 đồng (Bốn mươi hai triệu một trăm tám mươi tám ngàn sáu trăm bốn mươi mốt đồng). Bị đơn tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí 42.188.641 đồng (Bốn mươi hai triệu một trăm tám mươi tám ngàn sáu trăm bốn mươi mốt đồng). Hoàn lại tạm ứng án phí sơ thẩm cho nguyên đơn là: 41.269.997 đồng (Bốn mươi mốt triệu hai trăm sáu mươi chín ngàn chín trăm chín mươi bảy đồng). Theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2023/0031262 ngày 29/11/2023 của Chi cục Thi hành án Dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hồi 15 giờ 00 phút, ngày 24 tháng 4 năm 2024

Tại trụ sở Tòa án nhân dân Quận 12

Tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết việc dân sự thụ lý số 810/2023/TLST-DSST về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

I. Những người tiến hành tố tụng:

Thẩm phán- Chủ trì phiên hòa giải: Bà Triệu Thị Thùy Trang

Thư ký Tòa án ghi biên bản hòa giải: Ông Triệu Việt Anh

II. Những người tham gia phiên hòa giải :

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển.

Địa chỉ: Tầng 16, 23, 24 Tòa nhà Mipec, Số 229 Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Ngô Như Thảo

Địa chỉ: Tầng lửng Tòa nhà VIPD, Số 4, Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn: Ông Lê Minh Quốc Kiệt

Địa chỉ: C114, Khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

PHẦN THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN HÒA GIẢI

4

Thẩm phán phổ biến cho các đương sự về các quy định của pháp luật có liên quan đến việc giải quyết vụ án để đương sự liên hệ đến quyền, nghĩa vụ của mình, phân tích hậu quả pháp lý của việc hòa giải thành để họ tự nguyện thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án.

Ý KIẾN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA ĐƯƠNG SỰ

Nguyên đơn trình bày: Ngân hàng có cho ông Kiệt vay theo hợp đồng tín dụng 440.0055/2022/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 và khế ước nhận nợ số 440.0055/2022/KUNN/CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 được ký kết giữ ngân hàng và ông Kiệt với tổng số tiền tạm tính đến ngày 24/4/2024 là 2.618.864.072 đồng, trong đó nợ gốc là 2.374.999.000 đồng và lãi là 243.865.072 đồng.

Bị đơn trình bày: Tôi thừa nhận nợ, tôi đề nghị ngân hàng cho tôi thời gian 02 tháng hạn cuối là ngày 30/6/2024 để tôi trả hết số nợ nêu trên cho ngân hàng.

NHỮNG NỘI DUNG ĐÃ ĐƯỢC CÁC ĐƯƠNG SỰ THỐNG NHẤT

Ông Lê Minh Quốc Kiệt có trách nhiệm thanh toán cho ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển toàn bộ số tiền bao gồm nợ gốc, nợ lãi và các chi phí phát sinh từ hợp đồng tín dụng 440.0055/2022/HĐTD-CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 và khế ước nhận nợ số 440.0055/2022/KUNN/CN/PGBankCL ngày 07/11/2022 được ký kết giữ ngân hàng và ông Kiệt với tổng số tiền tạm tính đến ngày 24/4/2024 là 2.618.864.072 đồng, trong đó nợ gốc là 2.374.999.000 đồng và lãi là 243.865.072 đồng.

Thời hạn và phương thức thanh toán chậm nhất đến ngày 30/6/2024 ông Kiệt có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền 2.618.864.072 (hai tỷ sáu trăm mười tám triệu tám trăm sáu mươi bốn ngàn không trăm bảy mươi hai) đồng cho ngân hàng.

Hai bên tự thực hiện việc giao nhận tiền hoặc thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Kể từ ngày 25/4/2024 ông Kiệt còn phải tiếp tục thanh toán lãi cho Ngân hàng tiền lãi đến khi trả dứt nợ vay theo lãi suất quy định tại hợp đồng đã ký.

Trường hợp ông Kiệt vi phạm thời hạn thanh toán như trên thì thì ngân hàng được yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa 1030, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sổ DG 856767, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 06687 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/10/2022. Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thực hiện trả nợ cho nguyên đơn thì buộc bị đơn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi hoàn thành xong nghĩa vụ trả nợ vay.

Ngay sau khi ông Kiệt trả hết nợ cho ngân hàng thì ngân hàng có trách nhiệm trả lại cho ông Kiệt sau đây: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 856767, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS 06687 do Sở tài nguyên và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/10/2022.

Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ông Kiệt tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng). Nguyên đơn ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển đã đóng tạm ứng chi phí thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng). Ông Kiệt có trách nhiệm hoàn lại số tiền 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) cho nguyên đơn. Hai bên tự hoàn tiền hoặc thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

5

2. Về án phí dân sự sơ thẩm là: 42.188.641 đồng (Bốn mươi hai triệu một trăm tám mươi tám ngàn sáu trăm bốn mươi mốt đồng). Bị đơn tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí 42.188.641 đồng (Bốn mươi hai triệu một trăm tám mươi tám ngàn sáu trăm bốn mươi mốt đồng). Hoàn lại tạm ứng án phí sơ thẩm cho nguyên đơn là: 41.269.997 đồng (Bốn mươi mốt triệu hai trăm sáu mươi chín ngàn chín trăm chín mươi bảy đồng). Theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2023/0031262 ngày 29/11/2023 của Chi cục Thi hành án Dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

6