QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 25 tháng 10 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 525/2024/TLST-DS ngày 30 tháng 7 năm 2024,

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Công ty cổ phần M.
   • Địa chỉ: Tầng A, Tòa nhà V, số I D, phường D. Quận C, Hà Nội.
   • Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Hoàng Ánh T-chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ - Địa chỉ: Lầu D, Tòa nhà C, số D N, Phường B, Quận C, TP ..
   • Bị đơn: Ông Lương Thanh T1 và bà Trần Thị Ngọc Q.
   • Địa chỉ: A B, khu phố C, phường H, Quận A, TP ..
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nghĩa vụ thanh toán: Bị đơn ông Lương Thanh T1 và bà Trần Thị Ngọc Q có nghĩa vụ trả cho nguyên đơn Công ty cổ phần M nợ gốc và lãi vay còn thiếu tạm tính đến ngày 25/10/2024 là:
      • Nợ gốc: 5.154.555.101₫.
      • Nợ lãi: 2.263.199.322₫.

      Tổng nợ: 7.417.754.423đ (Bằng chữ: Bảy tỷ bốn trăm mười bảy triệu bảy trăm năm mươi bốn nghìn bốn trăm hai mươi ba đồng) theo Hợp đồng tín dụng cho vay số: LN2111304801711 ký ngày 04/12/2021 và Giấy đăng ký kiêm hợp đồng cho vay không TSBĐ, mở và sử dụng tài khoản thanh toán và dịch vụ ngân hàng Đ: CN/VN0010106/202112/03 ký ngày 16/12/2021, Hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm ký ngày 04/12/2021, số công chứng: 008773; quyển số 04/2021 TP/CC-SCC/HĐGD được lập tại Văn phòng C, TP . Hồ Chí Minh và được đăng ký thế chấp ngày 04/12/2021 tại Chi Nhánh V đăng ký đất đai Quận A, TP . Hồ Chí Minh với tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CO418217, số cấp vào sổ GCN: CH13905 do U, TP . Hồ Chí Minh cấp ngày 04/9/2019; Cập nhật thay đổi thông tin chủ sở hữu/sử dụng lần cuối ngày 26/11/2021 tên ông Lương Thanh T1 và bà Trần Thị Ngọc Q; Thuộc thửa đất số: 873, Tờ bản đồ số: 26, Diện tích: 101m²; Địa chỉ: Phường T, Quận A, TP .. Tiếp tục tính lãi kể từ ngày 26/10/2024 đến khi trả dứt nợ.

      Ngay sau khi trả đủ nợ thì nguyên đơn có trách nhiệm hoàn trả cho bị đơn 01 (một) bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CO418217, số cấp vào sổ GCN: CH13905 do U, TP . Hồ Chí Minh cấp ngày 04/9/2019; Cập nhật thay đổi thông tin chủ sở hữu/sử dụng lần cuối ngày 26/11/2021 tên ông Lương Thanh T1 và bà Trần Thị Ngọc Q; Thuộc thửa đất số: 873, Tờ bản đồ số: 26, Diện tích: 101m²; Địa chỉ: Phường T, Quận A, TP ..

      Trường hợp bị đơn chưa trả dứt nợ thì nguyên đơn có quyền đề nghị phát mãi tài sản bảo đảm trên để thu hồi nợ. Nếu sau phát mãi tài sản vẫn chưa trả đủ thì bị đơn có nghĩa vụ tiếp tục trả đến khi dứt nợ.

      Bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là: 1.000.000đ (một triệu đồng).

      Thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

      Kể từ ngày nguyên đơn có đơn yêu cầu thi hành án nếu bị đơn chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ nêu trên thì bị đơn còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất các bên thoả thuận tại hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thoả thuận về mức lãi suất thì tính theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

   2. Án phí dân sự sơ thẩm hoà giải thành: 57.708.877đ (năm mươi bảy triệu bảy trăm lẻ tám ngàn tám trăm bảy mươi bảy đồng) bị đơn thỏa thuận nộp. H lại cho nguyên đơn số tiền 57.220.007đ tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0005072 ngày 30/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008.