QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 12 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 207/2025/TLST-DS ngày 13 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1988; số CCCD: [...]; địa chỉ: Tổ dân phố E, phường Đ, tỉnh Quảng Trị.
   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Văn H1, sinh năm 1984, số CCCD: [...] và bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1985, số CCCD: [...]; địa chỉ: thôn A, xã N, tỉnh Quảng Trị.
   • Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1967, số CCCD: [...]; địa chỉ: thôn A, xã H, tỉnh Quảng Trị (theo giấy ủy quyền ngày 21/10/2025).
   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
     • + Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Q; địa chỉ: Số C T, phường Đ, tỉnh Quảng Trị.
     • + Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1950, số CCCD: [...] và bà Dương Thị Á, sinh năm 1952. Số CCCD: [...]; địa chỉ: thôn A, xã N, tỉnh Quảng Trị.
     • + Bà Nguyễn Thị V, sinh năm 1976, số CCCD: [...]; địa chỉ: Tổ dân phố D, phường Đ, tỉnh Quảng Trị.
     • + Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1979, số CCCD: [...]; địa chỉ: thôn N, xã T, tỉnh Quảng Trị. Đại diện theo ủy quyền: bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1967; địa chỉ: thôn A, xã H, tỉnh Quảng Trị (theo giấy ủy quyền ngày 21/10/2025).
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Giao cho ông Nguyễn Văn C, bà Dương Thị Á được toàn quyền sử dụng phần đất và tài sản trên đất có tứ cạnh và diện tích như sau:
     • + Đất: Phía Bắc: giáp thửa đất 230 có chiều dài 16.73m; phía nam giáp đường bê tông có chiều dài 18,63m +0,3m; phía đông: giáp thửa đất ông Nguyễn Văn H1, bà Nguyễn Thị T có chiều dài 18,32m + 0,3 m + 3.74m; phía tây giáp thửa đất 263 có chiều dài 21.04m. Tổng diện tích 384,5m² (đất ONT 98m², đất BHK 286.5m²), có trị giá: 41.003.250 đồng.
     • + Tài sản trên đất: 01 ngôi nhà cấp 4 được xây dựng kiên cố năm 1997 có chiều cao dưới 6m, móng cột xây dựng bằng bê tông cốt thép, tường xây chịu lực, hiên bê tông cốt thép kết hợp lợp ngói có diện tích 85m² có trị giá: 293.930.000 đồng.
   • - Giao cho ông Nguyễn Văn H1, bà Nguyễn Thị T được toàn quyền sử dụng phần đất và tài sản trên đất có tứ cạnh và diện tích như sau:
     • + Đất: Phía Bắc: giáp thửa đất 230 có chiều dài 6,13 m +4.60m; phía Nam giáp đường bê tông có chiều dài 16.55m; phía Tây: giáp thửa đất ông Nguyễn Văn C, bà Dương Thị Á có chiều dài 18,32m + 0,3 m + 3.74m; phía Đông giáp thửa 214 có chiều dài 22.95m. Tổng diện tích 301.3m² (đất ONT 102m², đất BHK 199.3m²), có trị giá: 38.671.650 đồng.
     • + Tài sản trên đất: gồm 01 ngôi nhà cấp 3 được xây dựng 2 tầng kiên cố vào năm 2000, móng, khung, cột, dầm, sàn xây dựng bằng bê tông cốt thép, tường xây kiên cố, mái tầng 2 lợp tôn có diện tích 17m² trị giá 97.393.000 đồng và 01 ngôi nhà cấp 4 xây dựng năm 2018 có chiều cao dưới 6m, móng, khung, cột, dầm bằng bê tông cốt thép, tường xây kiên cố, mái bê tông cốt thép phía trên có lợp tôn có diện tích 85m² trị giá 415.140.000 đồng.
     • (Sơ đồ thửa đất theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 26/11/2025 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q - Chi nhánh Khu vực XII lập ngày 12/12/2025).
   • - Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bà Nguyễn Thị H thoả thuận chịu 1.650.000 đồng; ông Nguyễn Văn H1, bà Nguyễn Thị T thỏa thuận chịu 1.650.000 đồng (Bà H, ông H1, bà T đã nộp đủ số tiền này).
   • - Về án phí: Ông Nguyễn Văn H1 và bà Nguyễn Thị T phải chịu 13.024.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 5.000.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0001559 ngày 05/11/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị. Ông Nguyễn Văn H1 và bà Nguyễn Thị T còn phải nộp 8.024.000 đồng.
   • Ông Nguyễn Văn C và bà Dương Thị Á thuộc trường hợp người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí nên được miễn nộp tiền án phí theo quy định của pháp luật.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.