QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 803/2024/TLST-DS ngày 17 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà; Yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 02 năm 2025 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Đào Ngọc Mộng H, sinh năm 1979;

Địa chỉ: 1 Đường số B, Phường F, quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn: Công ty TNHH T1;

Trụ sở: 200 đường T, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện theo pháp luật: Bà Trần Thị Minh T - Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Văn H1, sinh năm 1976

Địa chỉ: Kế F hẻm B đường L, ấp G, xã V, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Hợp đồng thuê nhà ký ngày 01/8/2022 giữa bên cho thuê là bà Đào Ngọc Mộng H và bên thuê là Công ty Trách nhiệm hữu hạn T1 chấm dứt hiệu lực kể từ ngày 21/02/2025.

Số tiền Công ty Trách nhiệm hữu hạn T1 cọc thuê nhà là 148.000.000 (một trăm bốn mươi tám triệu) đồng cho bà Đào Ngọc Mộng H sẽ được cấn trừ tiền thuê nhà từ tháng 05/2024 đến tháng 02/2025.

Công ty Trách nhiệm hữu hạn T1 có trách nhiệm bồi thường thiệt hại của căn nhà số C T, phường T, Quận A cho bà Đào Ngọc M Hằng số tiền là 425.000.000 (bốn trăm hai mươi lăm triệu) đồng chậm nhất là ngày 21/03/2025.

Việc giao nhận tiền do các bên tự nguyện thực hiện hoặc thực hiên tại cơ quan thi hành án có thẩm quyền.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chưa thi hành khoản tiền nêu trên thì hàng tháng, người phải thi hành án còn phải chịu thêm tiền lãi theo mức quy định tại Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

- Về án phí: Công ty Trách nhiệm hữu hạn T1 tự nguyện chịu án phí dân sơ thẩm là 10.500.000 (mười triệu năm trăm nghìn) đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 3.700.000 đồng theo biên lai thu số 0049995 ngày 22/01/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty Trách nhiệm hữu hạn T1 còn phải nộp tiếp án phí dân sự sơ thẩm là 6.800.000 (sáu triệu tám trăm nghìn) đồng.

H2 lại cho bà Đào Ngọc M Hằng số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 18.915.000 (mười tám triệu chín trăm mười lăm nghìn) đồng theo biên lai thu số 0049097 ngày 17/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

Các đương sự thi hành tại Chị cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án, thời hiệu thi hành án: Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7, 7a, 7b, 7c và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.