QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào các Điều 212 và 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 03 tháng 11 năm 2025 về việc các đương sự đã thật sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 233/2025/TLST-DS, ngày 02 tháng 10 năm 2025

XÉT THẤY

Việc thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện, nội dung thỏa thuận không trái pháp luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: - Ngân hàng TMCP Đ1 (S)
• Địa chỉ trụ sở chính: 198, Trần Quang K, phường H, Thành phố Hà Nội (Địa chỉ cũ: phường L, Quận H)
• + Đại diện theo pháp luật: - Ông Lê Văn T - Chủ tịch HĐQT
• + Đại diện ủy quyền tham gia tố tụng theo văn bản ủy quyền ngày 02 tháng 5 năm 2025: - Ông Lê Văn Đ Em và/hoặc ông Lê Duy Q - Địa chỉ: Số B, N, phường N, thành phố Cần Thơ
• - Bị đơn: - Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1986
• - Bà Trần Ái H, sinh năm 1987
• Cùng địa chỉ: 44F9/6, khu vực 3, phường Tân An, thành phố Cần Thơ

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Về hợp đồng tín dụng: Ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H tự nguyện trả cho Ngân hàng TMCP Đ1 tổng số tiền tạm tính đến ngày 03 tháng 11 năm 2025 là 3.829.745.945 đồng (bằng chữ: Ba tỷ tám trăm hai mươi chín triệu bảy trăm bốn lăm nghìn chín trăm bốn mươi lăm đồng), bao gồm: Khoản vay theo hợp đồng REF2128000203/HĐTD/SCA-NVT, ngày 10 tháng 11 năm 2024: tiền gốc: 2.496.736.000 đồng (bằng chữ: Hai tỷ bốn trăm chín mươi sáu triệu bảy trăm ba mươi sáu nghìn đồng), lãi trong hạn: 868.495.312 đồng (bằng chữ: T2 trăm sáu mươi tám triệu bốn trăm chín mươi lăm nghìn ba trăm mười hai đồng), lãi quá hạn: 155.093.323 đồng (bằng chữ: Một trăm năm mươi lăm triệu không trăm chín mươi ba nghìn ba trăm hai mươi ba); Khoản vay theo hợp đồng số: 04042022/SCA/NVT, ngày 06 tháng 4 năm 2022, tiền gốc: 62.700.000 đồng (bằng chữ: Sáu mươi hai triệu bảy trăm nghìn đồng), lãi trong hạn: 19.424.205 đồng (bằng chữ: Mười chín triệu bốn trăm hai mươi bốn nghìn hai trăm lẻ năm đồng), lãi quá hạn: 11.718.113 đồng (bằng chữ: Mười một triệu bảy trăm mười tám nghìn một trăm mười ba đồng); Khoản vay theo hợp đồng số: REF2303100233 ngày 31 tháng 01 năm 2023, tiền gốc: 80.000.000 đồng (bằng chữ: Tám mươi triệu đồng), lãi quá hạn: 43.731.047 đồng (bằng chữ: Bốn mươi ba triệu bảy trăm ba mươi mốt nghìn không trăm bốn mươi bảy đồng); Thẻ tín dụng ngày 20 tháng 04 năm 2021, tiền gốc: 50.000.000 đồng (bằng chữ: Năm mươi triệu đồng), tiền lãi quá hạn: 41.847.945 đồng (bằng chữ: Bốn mươi mốt triệu tám trăm bốn mươi bảy nghìn chín trăm bốn mươi lăm đồng).

Kể từ ngày 04 tháng 11 năm 2025 ông T1 và bà H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi chậm trả của số tiền nợ chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận tương ứng trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

- Về hợp đồng thế chấp: Các đương sự thống nhất đến thời điểm hiện tại, ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H còn thế chấp cho Ngân hàng TMCP Đ1 tài sản cụ thể như sau: Thửa đất số 441, tờ bản đồ số 30, diện tích 85,0m²; Loại đất: Đất ở tại đô thị; Địa chỉ thửa đất: khu V, đường T, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ (nay là phường T, thành phố Cần Thơ); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DA 480424 (số vào sổ cấp GCN: CS 25594) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 21 tháng 10 năm 2021 cho ông Nguyễn Văn T1 theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số: REF2128000203/HĐTC/SCA-NVT, ngày 22 tháng 10 năm 2021.

Các đương sự thống nhất thỏa thuận, nếu ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H không trả được nợ thì Ngân hàng TMCP Đ1 có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ. Trường hợp xử lý phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ mà không đủ trả nợ thì ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán số nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Đ1 cho đến khi trả xong nợ

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H tự nguyện chịu 3.000.000 đồng (bằng chữ: Ba triệu đồng). Ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H tự nguyện hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ1 trong giai đoạn thi hành án.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

• - Ông Nguyễn Văn T1 và bà Trần Ái H tự nguyện chịu 54.297.459 đồng (bằng chữ: Năm mươi bốn triệu hai chín bảy nghìn bốn trăm năm mươi chín đồng).
• - Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ1 tiền tạm ứng án phí 49.478.000 đồng (bằng chữ: Bốn mươi chín triệu bốn trăm bảy mươi tám đồng) đã nộp theo biên lai thu số 0001052, ngày 23 tháng 7 năm 2025 của Thi hành án dân sự thành phố C.

5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

3