QUYẾT ĐỊNH

GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI

QUYẾT ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp: Bà Bùi Thị Kim Dung

Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Thu

Bà Phan Thị Tú Oanh

Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên họp: Bà Đỗ Ngọc Phương Thảo - Thư ký Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên họp: Bà Trần Thị Kim Nghĩa – Kiểm sát viên.

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 599/2024/QÐST-DS ngày 19 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh đã căn cứ vào Điều 48, điểm e khoản 1 Điều 217, Điều 218, Điều 219 và khoản 2 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc tranh chấp hợp đồng đặt cọc, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Lê Tấn L, sinh năm 1960.

Địa chỉ: C ấp A, xã A, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn:

1. Bà Nguyễn Trương Trúc N.
2. Ông Nguyễn Trương Nguyễn .

Cùng địa chỉ: Số D đường M, Phường A, Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông Phạm Thái L1, sinh năm 1956.

Địa chỉ: H.A Hùng Vương P, A Hồ N, Phường A, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 22/8/2024, nguyên đơn ông Lê Tấn L có đơn kháng cáo với quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự của Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh với lý do phía bị đơn yêu cầu Tòa án áp dụng thời hiệu khởi kiện không đúng.

Tại phiên họp, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến về việc giải quyết kháng cáo như sau: Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên quyết định đình chỉ của Tòa án cấp sơ thẩm.

XÉT THẤY:

Tại đơn khởi kiện ngày 14/7/2022, đơn sửa đổi bổ sung đơn khởi kiện ngày 23/11/2022 và trong quá trình giải quyết vụ án, ông Lê Tấn L xác định ông khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc theo Giấy đặt cọc ngày 15/10/2008 giữa ông và bà Trương Thị C. Ông L trình bày: vào ngày 15/10/2008, bà C đã đồng ý bán cho ông L trọn phần đất còn lại trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 167/QSDĐ do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 06/5/1999 cho bà Nguyễn Thị Đ (mẹ bà C) với giá 500.000.000 đồng; bà C đã nhận 100.000.000 đồng tiền đặt cọc của ông L. Hai bên thỏa thuận trong thời gian 03 tháng đến ngày 15/01/2009 ông L sẽ đưa tiếp số tiền 150.000.000 đồng; phần còn lại sẽ giao hết sau khi ký chuyển nhượng tại Ủy ban nhân dân xã. Tuy nhiên sau đó bà C đã không ký chuyển nhượng phần đất cho ông L. Năm 2021 bà C chết. Nay ông L khởi kiện yêu cầu những người thừa kế của bà C là bà Nguyễn Trương Trúc N và ông Nguyễn Trương Nguyễn P1 có trách nhiệm trả lại cho ông số tiền đặt cọc mà bà C đã nhận là 100.000.000 đồng và bồi thường thêm số tiền 300.000.000 đồng tương đương tiền lãi trên số tiền đặt cọc 100.000.000 đồng trong thời gian 15 năm với lãi suất 20%/năm.

Nhận thấy, theo Giấy đặt cọc ngày 15/10/2008 giữa ông L và bà C thì hai bên thỏa thuận đến ngày 15/01/2009 ông L sẽ đưa tiếp số tiền mua đất là 150.000.000 đồng; phần còn lại sẽ giao hết sau khi ký chuyển nhượng tại Ủy ban nhân dân xã. Tuy nhiên, đến ngày 15/01/2009 ông L không đưa tiếp số tiền 150.000.000 đồng cho bà C. Giữa ông L, bà C cũng không ký một văn bản nào khác để thỏa thuận lại về việc chuyển nhượng phần đất. Theo ông L thì từ năm 2009, sau khi nhận tiền đặt cọc mua đất nhưng bà C đã không thực hiện việc ký chuyển nhượng phần đất cho ông là vi phạm thỏa thuận. Như vậy, tại thời điểm năm 2009, ông L đã biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm. Từ thời điểm năm 2009 cho đến ngày 14/7/2022, khi ông L khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong vụ án này, đã là 13 năm.

Ông L còn trình bày vào năm 2012 ông đã khởi kiện bà C đến Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh để tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bà C có cam kết sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng phần đất cho ông; tuy nhiên sau đó bà C vẫn không thực hiện là đã xâm phạm đến quyền lợi của ông L. Qua xem xét thì vụ án tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh ra Quyết định số 316/2012/QÐST-DS ngày 25/12/2012 để đình chỉ giải quyết vụ án với lý do ông L không cung cấp được địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Nếu tính từ thời điểm năm 2012 cho đến thời điểm ông L khởi kiện trong vụ án này thì thời hạn cũng là 10 năm.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 154 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì: “Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được tính từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.

Tại Điều 429 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm”.

Căn cứ theo các quy định trên thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc của ông L đã hết. Hiện nay, bị đơn có yêu cầu áp dụng thời hiệu. Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 để đình chỉ giải quyết vụ án là đúng quy định pháp luật.

Vì vậy, kháng cáo của nguyên đơn là không có cơ sở chấp nhận.

Vì các lẽ trên;

Căn cứ điểm a khoản 5 Điều 314 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Lê Tấn L và giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 599/2024/QÐST-DS ngày 19 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Án phí phúc thẩm: Ông Lê Tấn L là người cao tuổi và có đơn nộp cho Tòa án nên được miễn nộp án phí.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.