Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 19 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 1043/2024/TLST-DS ngày 19 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q.

Trụ sở: Tầng A, 2, Tòa nhà S, số A P, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị M (Văn bản ủy quyền số 221734.24 ngày 16/10/2024)

2. Bị đơn: Bà Đỗ Thị Ánh T, sinh năm 1999.

Địa chỉ : I, đường T, khu phố C, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2. Bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 19/02/2025, theo Hợp đồng tín dụng số 3572141.21 ngày 18/6/2021 và đề nghị phát hành thẻ tín dụng quốc tế ngày 16/6/2021, tổng cộng là: 3.731.429.507 (ba tỷ bảy trăm ba mươi mốt triệu bốn trăm hai mươi chín nghìn năm trăm lẻ bảy) đồng; Trong đó, nợ gốc là: 2.784.089.411 (hai tỷ bảy trăm tám mươi tư triệu không trăm tám mươi chín nghìn bốn trăm mười một) đồng, lãi trong hạn là: 296.936.353 (hai trăm chín mươi sáu triệu chín trăm ba mươi sáu nghìn ba trăm năm mươi ba) đồng và lãi quá hạn là: 650.403.743 (sáu trăm năm mươi triệu bốn trăm linh ba nghìn bảy trăm bốn mươi ba) đồng.
3. Phương thức thanh toán: Số tiền nêu trên bị đơn sẽ thanh toán cho nguyên đơn trong thời hạn tính từ ngày 20/02/2025 đến hết ngày 20/3/2025.
4. Kể từ ngày 20/02/2025, bị đơn còn phải tiếp tục chịu các khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ trên. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của bên cho vay thì lãi suất mà bên vay phải tiếp tục thanh toán cho bên cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của của bên cho vay.
5. Địa điểm thanh toán: Do các bên tự thỏa thuận hoặc tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
6. Nếu bị đơn không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền nêu trên trong thời hạn đã thỏa thuận theo quyết định của Tòa án, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp số công chứng: 010913, Quyển số 27/2021 TP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng C, tỉnh Bình Dương công chứng ngày 06/07/2021.

Tài sản bảo đảm cụ thể như sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 15, tờ bản đồ số 3, khu phố B, phường B, thành phố T, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng nhận số CS09218 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/5/2018, cập nhật biến động ngày 01/7/2021, đăng ký thế chấp ngày 12/10/2021.

7. Sau khi xử lý tài sản bảo đảm nếu không đủ trả nợ vay thì bị đơn phải có nghĩa vụ trả hết nợ còn lại.
8. Chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 (ba triệu) đồng mà nguyên đơn đã tạm ứng, bị đơn phải hoàn trả lại cho nguyên đơn.
9. Án phí dân sự sơ thẩm là 53.314.295 (năm mươi ba triệu ba trăm mười bốn nghìn hai trăm chín mươi lăm) đồng, bị đơn tự nguyện chịu. Hoàn trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 50.695.855 (năm mươi triệu sáu trăm chín mươi lăm nghìn tám trăm năm mươi lăm) đồng theo Biên lai số 0049466 ngày 19/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

III. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008; đã được sửa đổi bổ sung năm 2014 và năm 2022 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

IV. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.