QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 61/2025/TLST-DS ngày 05 tháng 3 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q1 (V1); địa chỉ: tầng A (tầng trệt) và tầng 2 tòa nhà S A P, phường B, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh.
   • Địa chỉ liên lạc: A Đ, phường C, quận T, thành phố Đà Nẵng.
   • Người đại diện theo pháp luật của nguyên đơn: Ông Hàn Ngọc V, chức vụ: Tổng Giám đốc.
   • Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Phạm Bá T; địa chỉ liên hệ: I Đ, phường Đ, quận P, thành phố H (Theo Giấy ủy quyền số 106940.25 ngày 24/4/2025).
   • Bị đơn: Anh Phan Thanh Q, sinh năm 1990; địa chỉ: 4 N, phường P, quận T, thành phố H.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Về số tiền nợ:

   Anh Phan Thanh Q công nhận tính đến ngày 23/5/2025 còn nợ của Ngân hàng TMCP Q1 tổng số tiền là 827.232.496 đồng (T1 trăm hai mươi bảy triệu, hai trăm ba mươi hai nghìn, bốn trăm chín mươi sáu đồng), trong đó:

   • Theo Hợp đồng tín dụng số 7035432.22 ngày 25/8/2022: nợ gốc 748.871.000 đồng, nợ lãi trong hạn: 70.896.294 đồng, nợ lãi quá hạn: 3.911.619 đồng.
   • Theo Đề nghị phát hành thẻ ký ngày 23/8/2022: nợ gốc: 2.424.631 đồng, nợ lãi: 1.029.952 đồng, phí: 99.000 đồng.

   2.2. Về phương thức và thời hạn thanh toán:

   Hai bên thỏa thuận, anh Phan Thanh Q có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Q1 số tiền 827.232.496 đồng (T1 trăm hai mươi bảy triệu, hai trăm ba mươi hai nghìn, bốn trăm chín mươi sáu đồng) vào ngày 05/6/2025.

   Kể từ ngày 24/5/2025, anh Phan Thanh Q còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành, theo mức lãi suất mà các bên đã thoả thuận trong hợp đồng tín dụng và đề nghị phát hành thẻ đã ký kết cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ này.

   2.3. Về xử lý tài sản thế chấp:

   Trường hợp anh Phan Thanh Q vi phạm thỏa thuận thanh toán nói trên, thì Ngân hàng TMCP Q1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm là:

   • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 87, tờ bản đồ số: 56, địa chỉ: thôn A, xã C, huyện C, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DB 861418, số vào sổ cấp GCN: CS 03988 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Q cấp ngày 16/04/2021 (người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: ông Phan Thanh Q), theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7576268.22 ngày 25/8/2022.
   • Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 88, tờ bản đồ số: 56, địa chỉ: thôn A, xã C, huyện C, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DB 807718, số vào sổ cấp GCN: CS 04066 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Q cấp ngày 23/06/2021 (người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: ông Phan Thanh Q), theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 9126066.22 ngày 25/8/2022.

   Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không thanh toán hết khoản nợ trên thì anh Phan Thanh Q vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Q1.

   2.4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

   Hết số tiền 6.500.000 đồng, hai bên thỏa thuận là anh Phan Thanh Q tự nguyện chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định. Do Ngân hàng TMCP Q1 đã chi phí số tiền 6.500.000 đồng nên anh Phan Thanh Q có trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP Q1 số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 6.500.000 đồng (Sáu triệu, năm trăm nghìn đồng).

   2.5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Do các bên đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án nên phải chịu án phí gồm 18.408.487 đồng tức là [36.000.000 đồng + (827.232.496 đồng – 800.000.000đồng) x 3%)]: 2 = 18.408.487 đồng. Hai bên thỏa thuận là anh Phan Thanh Q chịu toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 18.408.487 đồng (Mười tám triệu, bốn trăm lẻ tám nghìn, bốn trăm tám mươi bảy đồng).

   Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 17.875.000 đồng (Mười bảy triệu, tám trăm bảy mươi lăm triệu đồng) theo biên lai thu số 0000639 ngày 05/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố H.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, được bổ sung theo luật sửa đổi, bổ sung Luật thi hành án dân sự năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự năm 2014; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3