QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các Điều 32, 33, 34 và 35 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận hòa giải thành của Ngân Hàng TMCP C và bà Cao Thị Xuân T.

Sau khi nghiên cứu:

• Đơn khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đề ngày 15 tháng 8 năm 2024 của Ngân Hàng TMCP C;
• Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 13 tháng 11 năm 2024 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

Người khởi kiện: Ngân Hàng TMCP C.

Trụ sở: A T, phường C, Quận H, Thành Phố Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Ông Trần Minh B – Chủ tịch Hội đồng quản trị

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Bà Nguyễn Thị Hải Y – Chức vụ: Phó trưởng phòng bán lẻ Ngân Hàng TMCP C chi nhánh B1.

Người bị kiện: Bà Cao Thị Xuân T - SN: 1982; Trú tại: Khu Phố P, Phường T, Thành Phố Đ, Tỉnh Bình Phước.

Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 13 tháng 11 năm 2024 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 13 tháng 11 năm 2024, cụ thể như sau:

   Bà Cao Thị Xuân T phải trả cho Ngân Hàng TMCP C tổng số tiền 1.339.776.778 đồng (Một tỷ ba trăm ba mươi chín triệu, bảy trăm bảy mươi sáu nghìn, bảy trăm bảy mươi tám đồng), trong đó:

   • Số tiền gốc và lãi phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số DIEPHTN-066/2022-HĐCV/NHCT504, ký ngày 14/12/2022 là 1.228.044.595 đồng (Một tỷ hai trăm hai mươi tám triệu, không trăm bốn mươi bốn nghìn, năm trăm chín mươi lăm đồng); Trong đó, số tiền nợ gốc là 1.080.000.000 đồng, tiền lãi là 125.676.632 đồng, lãi phạt cộng dồn là 2.967.963 đồng, phí trả nợ trước hạn là 19.400.000 đồng.
   • Số tiền gốc và lãi theo Giấy đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng số CRD1549145 ký ngày 20/12/2022 là 111.732.183 đồng (Một trăm mười một triệu, bảy trăm ba mươi hai nghìn, một trăm tám mươi ba đồng); Trong đó: nợ quá hạn thẻ gốc 96.102.712 đồng, nợ lãi là 15.629.471 đồng.

   Thời hạn trả nợ vào ngày 31 tháng 12 năm 2024 là hạn cuối.

   Kể từ ngày 14 tháng 11 năm 2024 bà Cao Thị Xuân T còn phải tiếp tục trả các khoản tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số DIEPHTN-066/2022-HĐCV/NHCT504, ký ngày 14/12/2022 và Giấy đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng số CRD1549145 ký ngày 20/12/2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   Trong trường hợp bà Cao Thị Xuân T không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân Hàng TMCP C có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 695, tờ bản đồ số 1, diện tích 135,1m² địa chỉ thửa đất tại khu phố P, phường T, thành phố Đ, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 186878, số vào sổ cấp GCN: CS 00959 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 24/11/2022 cho bà Cao Thị Xuân T.

   Số tiền phát mãi tài sản sau khi đã trừ các chi phí liên quan đến việc phát mãi sẽ được thanh toán và chi trả theo quy định của pháp luật. Nếu sau khi trả hết nợ cho Ngân hàng mà số tiền phát mãi đối với tài sản thế chấp còn dư thì sẽ được trả lại cho chủ sở hữu của tài sản thế chấp. Nếu số tiền phát mãi tài sản không đủ để trả nợ thì bà T phải tiếp tục trả cho Ngân hàng số tiền nợ còn lại.

   Trong trường hợp bà Thu thanh T1 xong số nợ cho Ngân hàng mà không phải phát mãi tài sản đã thế chấp để trả nợ thì Ngân hàng có nghĩa vụ thực hiện xóa thế chấp và trả lại cho bà T bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 186878, số vào sổ cấp GCN: CS 00959 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh B cấp ngày 24/11/2022 cho bà Cao Thị Xuân T.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.