QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 05 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 70/2024/TLST- DS ngày 22/04/2024 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • -Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q (viết tắt là MB); Địa chỉ: Số A, L, phường T, quận C, Thành phố Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T – chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị; Pháp nhân đại diện theo ủy quyền: Công ty TNHH Q1 và Khai thác tài sản – Ngân hàng TMCP Q; Người đại diện theo pháp luật: Ông Hà Anh D – chức vụ: Tổng giám đốc (theo Hợp đồng ủy quyền số 154/UQ.MB-MBAMC ngày 18/3/2021). Người đại diện theo ủy quyền: bà Lê Thanh N, chức vụ: Trưởng phòng THN tố tụng (theo Văn bản ủy quyền số 12941.5/UQ – MBAMC ngày 21/12/2023).Người đại diện ủy quyền: ông Lỗ Chí Anh Đ – cán bộ
   • - Bị đơn:
     • - ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1978
     • - Bà Nguyễn Thị T2, sinh năm 1979 (vợ anh T1)

     Nơi cư trú: Nhà liền kề LK2,Lô số15, Dự án khu văn phòng giao dịch thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở L, thị trấn C, huyện C, TP . Hà Nội

   • *NGƯỜI CÓ QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ LIÊN QUAN:
     • Công ty Cổ phần L1 - Người đại diện: ông Nguyễn Văn L – Giám đốc
     • - Địa chỉ: Tập thể may A (nhà số C), Phường M, Quận H, Hà Nội.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Ông Nguyễn Văn T1 và bà Nguyễn Thị T2 có nghĩa vụ trả Ngân hàng TMCP Q số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng số 699189.17.020.3568740.TD ký ngày 15/11/2017, tính đến ngày 23/05/2024 là 855.343.596 đồng, trong đó: Nợ gốc: 848.054.200 đồng; Nợ lãi trong hạn: 7.298.396 đồng; nợ lãi quá hạn: 0 đồng.

   • - Lộ trình thanh toán chậm nhất 30/8/2024 thanh toán toàn bộ dư nợ tại Ngân hàng TMCP Q.

   Ông Nguyễn Văn T1 và bà Nguyễn Thị T2 phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi kể từ ngày 24/05/2025 đối với tiền nợ gốc cho đến khi thanh toán xong, theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 699189.17.020.3568740.TD ký ngày 15/11/2017.

   Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Văn T1 và bà Nguyễn Thị T2 không trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ việc trả nợ thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự kê biên, phát mại tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ là:

   Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở số LK2-15/HĐCN ký ngày 25/10/2017 giữa Công ty cổ phần L1 và bà Nguyễn Thị T2 về việc mua bán, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất có hạ tầng và nhà xây thô lô đất có ký hiệu LK2, Lô số 15, diện tích lô đất 67,5m2, diện tích đất xây dựng 56,8m2, diện tích sàn xây dựng 256,8m2 thuộc Dự án Khu Văn phòng giao dịch, thương mại, giới thiệu sản phẩm và nhà ở tại thị trấn C, huyện C, thành phố Hà Nội.

   Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì đề nghị Tòa án tuyên ông Nguyễn Văn T1 và bà Nguyễn Thị T2 phải có nghĩa vụ trả hết nợ cho Ngân hàng TMCP Q.

   Án phí: Ông Nguyễn Văn T1 và bà Nguyễn Thị T2 nộp án phí dân sự sơ thẩm là 18.830.154 đồng.

   Hoàn trả Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 19.000.000 đồng,theoBiên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001932 ngày 19/04/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.