QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 11 năm 2025, về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án thụ lý số 324/2025/TLST-DS ngày 10 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP S (S1); Địa chỉ trụ sở: Số B, N, phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh (Nay là Phường X, Thành phố Hồ Chí Minh) – Là nguyên đơn; Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D – Chức vụ: Tổng Giám đốc

   Đại diện theo ủy quyền của bà D: Ông Trần Văn L – Chức vụ: Trường P (Văn bản ủy quyền số 4039/2024/QĐ-PC ngày 24/12/2024).

   - Bị đơn: Anh Trần Phước L1, sinh năm 1993; Số CCCD: [...], cấp ngày 05/9/2022. Địa chỉ: Ấp M, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Anh Trần Phước L1 đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền vốn vay theo Hợp đồng cho vay số [...], ngày 09/11/2023 là 850.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn là 20.134.522 đồng, lãi quá hạn là 36.887.670 đồng, lãi chậm trả lãi là 1.163.689 đồng, tổng cộng là 908.185.881 đồng và tiền nợ thẻ tín dụng vốn là 50.000.000 đồng, lãi là 17.923.972 đồng, tộng cộng là 67.923.972 đồng. Tổng cộng vốn và lãi là 976.109.853 đồng (Chín trăm bảy mươi sáu triệu một trăm lẻ chín nghìn tám trăm năm mươi ba đồng).

   Kể từ ngày 29/10/2025 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số [...], ngày 09/11/2023.

   Trường hợp anh L1 không trả được nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản đảm bảo theo Hợp đồng thế chấp số [...]/TC, ngày 09/11/2023 là quyền sử dụng diện tích 4.675m², thửa 264, tờ bản đồ số 60, đất tọa lạc tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và quyền sử dụng đất diện tích 1.547m², thửa 45, tờ bản đồ số 60, đất tọa lạc tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp cấp cho anh L1 để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

   Trường hợp anh L1 trả xong nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng sẽ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích 4.675m², thửa 264, tờ bản đồ số 60, đất tọa lạc tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.547m², thửa 45, tờ bản đồ số 60, đất tọa lạc tại xã T, huyện L, tỉnh Đồng Tháp cho anh L1.

   Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng) theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 03/11/2025. Do Ngân hàng đã tạm ứng và chi xong nên anh L1 có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng số tiền 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

   Về án phí: Anh Trần Phước L1 đồng ý chịu 20.642.000 đồng (Hai mươi triệu sáu trăm bốn mươi hai nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

   Ngân hàng TMCP S được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 19.800.000 đồng (Mười chín triệu tám trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phi Tòa án số 0006709 ngày 16/7/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.