TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 12 - ĐỒNG THÁP	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 80/2025/QÐST-DS	Đồng Tháp, ngày 24 tháng 12 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 16 tháng 12 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 466/2025/TLST-DS ngày 22 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần S.

Địa chỉ: Số G T, phường C, Thành Phố Hà Nội.

Đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thu H, chức vụ: Tổng giám đốc.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Thanh N, chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng TMCP S, chi nhánh Đ.

Đại diện theo ủy quyền của ông Trịnh Thanh N là ông Trần Huỳnh L và ông Nguyễn Việt P, chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.

Bị đơn:

1. Lê Tấn B, sinh năm 1983.
2. Cao Thị Cẩm H1, sinh năm 1989.

Cùng địa chỉ: Khóm S, phường T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Bà Cao Thị Cẩm H1 và ông Lê Tấn B thống nhất trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S tổng số tiền tạm tính đến ngày 15-12-2025 là 1.802.300.875 đồng, trong đó: Nợ gốc là 1.595.000.000 đồng; nợ lãi là 183.426.716 đồng; nợ thẻ tín dụng là 23.874.159 đồng và tiếp tục tính lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng số: 93/2023/HĐHM-CN/SHB.131502 ngày 07-12-2023; khế ước nhận nợ số: 03-93/2023/HĐHM-CN/SHB.131502 và hợp đồng thẻ tín dụng (thẻ cá nhân) ngày 20-12-2022, kể từ ngày 16-12-2025 cho đến khi thanh toán toàn bộ khoản nợ.

Trường hợp bà Cao Thị Cẩm H1 và ông Lê Tấn B không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng Thương mại cổ phần S được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi toàn bộ các tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 105; tờ bản đồ số 38; mục đích sử dụng đất ở tại đô thị; địa chỉ: T phường A, thị xã H, tỉnh Đồng Tháp (Nay là phường T, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy GCN: CH03361 cấp ngày 28-12-2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Tấn B ngày 10-12-2020 và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 106; tờ bản đồ số 38; mục đích sử dụng đất ở tại đô thị; địa chỉ: T phường A, thị xã H, tỉnh Đồng Tháp (Nay là phường T, tỉnh Đồng Tháp) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số vào sổ cấp giấy GCN: CH02985 cấp ngày 01-3-20-2018, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Tấn B ngày 10-12-2020 theo Hợp đồng thế chấp số: 107/2020/HĐTC-CN/SHB.131502 ngày 11-12-2020; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số: PL01-107/2020/HĐTC-CN/SHB.131502 ngày 29-7-2021; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số: PL02-107/2020/HĐTC-CN/SHB.131502 ngày 14-12-2023; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số: PL03-107/2020/HĐTC-CN/SHB.131502 ngày 07-12-2023.

Số tiền thu được từ việc kê biên, phát mãi các tài sản thế chấp không đủ nghĩa vụ trả nợ thì bà Cao Thị Cẩm H1 và ông Lê Tấn B có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi thanh toán xong.

Về án phí dân sự sơ thẩm các đương sự thỏa thuận:

Bà Cao Thị Cẩm H1 và ông Lê Tấn B thống nhất chịu 33.034.500 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Ngân hàng Thương mại cổ phần S không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S số tiền 32.312.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo biên lai thu số: 0005540 ngày 21-10-2025 (do anh Trần Huỳnh L nộp thay) của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Các đương sự; - VKSND khu vực 12- Đồng Tháp; - THADS tỉnh Đồng Tháp; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Trần Vũ Bình