QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 1151/2023/TLST-DS ngày 25 tháng 12 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X)
     Địa chỉ: Tầng A, 23, B Tòa nhà M, B T, phường N, quận Đ, Thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Phi H – Chủ tịch Hội đồng quản trị;
   • Người đại diện theo uỷ quyền: ông Lê Thanh P – Giám đốc chi nhánh Đ.
   • Người đại diện theo uỷ quyền tham gia tố tụng: Bà Ngô Như T, bà Nguyễn Thị T1, bà Nguyễn Thị Minh T2, ông Đào Đình M.
     Địa chỉ: Tầng L, số D N, phường Đ, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • - Bị đơn: Ông Nguyễn Bá T3, sinh năm 1971 và bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1976.
     Cùng địa chỉ: Số E, tổ A, khu phố G, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai;
   • Người đại diện theo ủy quyền cho bà Nguyễn Thị K: Ông Nguyễn Bá T3, sinh năm 1971 (theo giấy ủy quyền số công chứng 565 quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 01/4/2024 tại Văn phòng C).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) tổng số tiền 1.476.899.528 đồng (Một tỷ bốn trăm bảy mươi sáu triệu tám trăm chín mươi chín ngàn năm trăm hai mươi tám đồng) trong đó: nợ gốc là 1.260.200.000 đồng, tổng tiền nợ lãi là 216.699.528 đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 466.0002/2022/HĐTD-CN/PGBank ĐNI ngày 12/01/2022 và Khế ước nhận nợ số 466.0002/2022/KUNN-CN/PGBank ĐNI ngày 17/01/2022 giữa Ngân hàng TMCP X và ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K.

      Ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K có trách nhiệm tiếp tục trả cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) tiền lãi phát sinh từ ngày 25/4/2024 cho đến khi trả hết nợ theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 466.0002/2022/HĐTD-CN/PGBank ĐNI ngày 12/01/2022 và Khế ước nhận nợ số 466.0002/2022/KUNN-CN/PGBank ĐNI ngày 17/01/2022 giữa Ngân hàng TMCP X và ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K.

   2. Trường hợp ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị Kim k thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 466.0002/2022/BĐ ngày 12/01/2022. Tài sản bảo đảm cụ thể như sau: Quyền sử dụng đất tại thửa số 795 tờ bản đồ số 25 tọa lạc tại xã T, huyện V, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 720821, Số vào sổ cấp GCN: CS11862, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 26/11/2015 cho ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K.
   3. Trường hợp số tiền phát mãi tài sản đảm bảo không đủ trả hết nợ thì ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) cho đến khi trả hết nợ.
   4. Sau khi ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị Kim hoàn t nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP X có trách nhiệm trả lại cho ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K bản chính giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 720821, Số vào sổ cấp GCN: CS11862, do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 26/11/2015 cho ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K..
   5. Về chi phí tố tụng: ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K phải trả lại cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) là 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
   6. Về án phí: ông Nguyễn Bá T3 và bà Nguyễn Thị K phải chịu 56.306.986 đồng (năm mươi sáu triệu ba trăm lẻ sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP T4 (tên cũ: Ngân hàng TMCP X) là 26.716.830 đồng (hai mươi sáu triệu bảy trăm mười sáu nghìn tám trăm ba mươi đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0001764 ngày 18/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014).