QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 05 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 55/2025/TLST - DS ngày 17 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành và ngày tống đạt hợp lệ biên bản hoà giải thành cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   1. Nguyên đơn: Ngân hàng N1 (A). Trụ sở: Số B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V – Chức vụ: Tổng giám đốc; Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Đinh Thu H - Chức vụ: Giám đốc A – C nhánh M. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: ông Lưu Văn C1 – Giám đốc phòng G – A Chi nhánh M.
   2. Bị đơn: Anh Nguyễn Đình L, sinh năm 1989 và bà Trần Thị H1, sinh năm 1953. Đều cư trú tại: thôn C, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội.
   3. Người đại diện theo ủy quyền cho bà Trần Thị H1: Anh Nguyễn Đình L, sinh năm 1989. Trú tại: thôn C, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về nội dung vụ việc:

      Ngày 11/5/2023, ngân hàng N1 (gọi tắt là A) (bên cho vay) có ký kết Hợp đồng tín dụng số 2802LAV202300930 với Anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 (bên vay) với nội dung: số tiền vay 400.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm triệu đồng), mục đích vay vốn: chăn nuôi bò, thời hạn cho vay: đến ngày 11/03/2024, lãi suất thời điểm cho vay 9,5%/năm, lãi suất thời điểm khởi kiện: 7,5%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. A chi nhánh M đã giải ngân cho Ông Nguyễn Đình L theo quy định vào ngày 11/05/2023.

      Tính đến ngày 20/6/2025, anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 còn nợ Ngân hàng N1 tổng cộng là 487.649.316 đồng. Trong đó gốc: 400.000.000 đồng; Lãi trong hạn: 65.435.617 đồng; lãi quá hạn: 22.213.699 đồng.

      Để đảm bảo cho khoản vay trên Anh Nguyễn Đình L đã thế chấp cho Ngân hàng N1 khối tài sản là: Toàn bộ thửa đất số 110, tờ bản đồ số 31 (BĐ 2006), diện tích 593 m² tại thôn C, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 443865, Vào sổ cấp GCN số: CH 00647 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp ngày 21/05/2012 mang tên Hộ ông Nguyễn Đình P. Để thừa kế và tặng cho ông Nguyễn Đình L, CMND số [...], địa chỉ tại thôn C, xã C, huyện M, Thành phố Hà Nội toàn bộ quyền sử dụng đất theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 52 và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 53 được phòng C2 Hà Nội công chứng ngày 11/01/2016 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng C3 thành phố Hà Nội có số công chứng 1318, quyển số 05/2023/TP/CC-SCC/HĐG ngày 09/5/2023.

   2. Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận về việc giải quyết toàn bộ vụ án với phương án trả nợ là anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 phải thanh toán các khoản nợ tổng cộng là 487.649.316 đồng (Trong đó gốc: 400.000.000 đồng; Lãi trong hạn: 65.435.617 đồng; lãi quá hạn: 22.213.699 đồng) cho Ngân hàng N1 với phương án, lộ trình trả nợ như sau:
      • Từ ngày 20/6/2025 đến ngày 31/12/2025, anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 phải trả cho Ngân hàng N1 100.000.000 đồng.
      • Từ ngày 01/01/2026 đến ngày 30/6/2026, anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 phải trả cho Ngân hàng N1 150.000.000 đồng.
      • Từ ngày 01/7/2026 đến ngày 31/12/2026, phải tất toán toàn bộ khoản nợ gốc, nợ lãi trong hạn, nợ lãi quá hạn còn lại cho Ngân hàng N1.
      • Số tiền anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị Hữu thanh T cho Ngân hàng N1 được trừ vào nợ gốc trước, khi trả hết nợ gốc mới trừ vào nợ lãi.
      • Kể từ ngày 21/6/2025, anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 vẫn tiếp tục phải trả lãi suất theo mức lãi suất ngắn hạn của Ngân hàng N1 quy định cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng N1.

      Trong trường hợp anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 vi phạm bất kỳ nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận như trên thì Ngân hàng N1 có quyền đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thi hành đối với toàn bộ khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số 2802LAV202300930 ngày 11/5/2023 và xử lý khối tài sản thế chấp là: Toàn bộ thửa đất số 110, tờ bản đồ số 31 (BĐ 2006), diện tích 593 m² tại thôn C, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 443865, Vào sổ cấp GCN số: CH 00647 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp ngày 21/05/2012 mang tên Hộ ông Nguyễn Đình P. Để thừa kế và tặng cho ông Nguyễn Đình L, CMND số [...], địa chỉ tại thôn C, xã C, huyện M, Thành phố Hà Nội toàn bộ quyền sử dụng đất theo Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 52 và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 53 được phòng C2 Hà Nội công chứng ngày 11/01/2016 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng C3 thành phố Hà Nội có số công chứng 1318, quyển số 05/2023/TP/CC-SCC/HĐG ngày 09/5/2023.

      Trong trường hợp số tiền thu được từ xử lý tài sản không đủ thanh toán hết khoản nợ và lãi, phí phát sinh thì anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng.

   3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

      Các bên đương sự thỏa thuận anh Nguyễn Đình L, bà Trần Thị H1 phải chịu toàn bộ là: 11.752.986 đồng. Chia kỷ phần anh L, bà H1 mỗi người phải chịu là 5.876.493 (năm triệu tám trăm bẩy mươi sáu nghìn bốn trăm chín mươi ba) đồng để sung vào ngân sách Nhà nước nhưng do bà Hữu N đã trên 60 tuổi nên bà H1 được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.

      Trả lại Ngân hàng N1 (A) 11.331.000 (mười một triệu ba trăm ba mươi mốt nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 56063 ngày 16/4/2025 của Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
4. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.