Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 27 tháng 11 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý 244/2025/TLST-DS ngày 22 tháng 10 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng N1.

   Địa chỉ: Số B, phường G, Thành phố H.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Tổng Giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Bùi Văn N - Trường phòng khách hàng cá nhân Ngân hàng N1 - Chi nhánh Đ2

   Địa chỉ: Số A, N, phường C, tỉnh Đ.

   Bị đơn:

   • Bà Nguyễn Thị Hồng X, sinh năm 1961
   • Ông Trần Văn Đ, sinh năm 1964

   Cùng địa chỉ: Số A, Nguyễn Tất T, Khóm E, Phường A, thành phố S (nay là khóm C, phường S), tỉnh Đ

   Người đại diện ủy quyền: Ông Mai Ngọc Đ1, sinh năm 1970

   Địa chỉ: Số B, khóm H, phường S, tỉnh Đ (văn bản ủy quyền ngày 12/11/2025)

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Bà Nguyễn Thị Hồng X và ông Trần Văn Đ trả cho Ngân hàng N1 số tiền vốn gốc là 5.000.000.000đ, tiền lãi 80.663.014đ. Tổng số tiền gốc và lãi tạm tính đến ngày 07/7/2025 là 5.080.663.014đ. Bà Nguyễn Thị Hồng X và ông Trần Văn Đ tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngày 08/7/2025 cho đến khi thanh toán xong nợ theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 6500LAV202500030 ngày 16/12/2024.

   2.2. Trường hợp bà Nguyễn Thị Hồng X và ông Trần Văn Đ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng N1 được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thuộc thửa 172 tờ bản đồ 46 diện tích 99,9m² (loại đất ở đô thị) và tài sản gắn liền với đất (nhà ở riêng lẻ diện tích xây dựng 99,9m², diện tích sàn 269,9m²) do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp cho bà Nguyễn Thị Hồng X ngày 13/9/2017 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2022.56/HĐTC ngày 15/12/2022 để thu hồi nợ.

   2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm các đương sự thỏa thuận:

   • - Bà Nguyễn Thị Hồng X và ông Trần Văn Đ tự nguyện nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 56.540.000đ, nhưng được miễn phần án phí mà bà X và ông Đ phải chịu là 28.270.000đ do là người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí; Bà X và ông Đ còn phải nộp số tiền án phí là 28.270.000đ.
   • - Hoàn trả lại cho Ngân hàng N1 số tiền tạm ứng án phí 56.540.000đ đã nộp theo biên lai số 0004483 ngày 22/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đ.

   2.4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Số tiền 200.000đ, Ngân hàng N1 tự nguyện nộp (đã nộp đủ và chi xong).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.