QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 12 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 205/2025/TLST-DS ngày 24 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: 1. Ông Phạm Văn L, sinh năm 1947
   • 2. Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1954.
   • Cùng địa chỉ: Số nhà D đường L, phố Q, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
   • - Bị đơn: 1. Chị Lưu Thị X, sinh năm 1981
   • Địa chỉ: Số nhà A L, phường L, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.
   • 2. Anh Lưu Đoàn H, sinh năm 1985
   • Địa chỉ: Số nhà F phố D, đường B, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.

   Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bên chuyển nhượng là anh Lưu Đoàn H và bên nhận chuyển nhượng là ông Phạm Văn L, bà Nguyễn Thị N đối với phần đất có diện tích 282,5 m² thuộc thửa đất số 728, tờ bản đồ số 26, địa chỉ thửa đất tại phố D, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 335064 mang tên ông Lưu Đoàn H, số vào sổ cấp GCN CS 06689 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 03/8/2022 vô hiệu.

   Ông L, bà N có nghĩa vụ trả cho anh H 01 (một) bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: số DE 335064 mang tên ông Lưu Đoàn H, số vào sổ cấp GCN CS 06689 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 03/8/2022 đối với phần đất có diện tích 282,5 m² thuộc thửa đất số 728, tờ bản đồ số 26, địa chỉ thửa đất tại phố D, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.

   - Tính đến ngày 12/3/2025 chị Lưu Thị X phải có nghĩa vụ thanh toán cho ông Phạm Văn L và bà Nguyễn Thị N số tiền gốc là 280.000.000 đồng và tiền lãi là 56.000.000 đồng. Tổng cộng là 336.000.000 đồng (ba trăm ba mươi sáu triệu đồng chẵn). Chị Lưu Thị X có trách nhiệm trả số tiền nợ gốc và tiền lãi cho ông Phạm Văn L và bà Nguyễn Thị N mỗi tháng là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng) vào ngày 10 hàng tháng, tính từ tháng 4/2025 cho đến khi thanh toán xong số tiền gốc và lãi.

   Nếu chị Lưu Thị Xuân vi phạm bất kỳ thời hạn trả nợ như đã cam kết nêu trên, thì ông Phạm Văn L và bà Nguyễn Thị N có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án thu hồi toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi mà chị X chưa thanh toán. Đến thời hạn trả nợ theo thoả thuận, nếu chị Lưu Thị Xuân không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ khoản tiền nợ theo thỏa thuận trên thì hàng tháng chị Lưu Thị Xuân phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật dân sự.

   - Về án phí: Chị X phải chịu 8.700.000 đồng án phí DSST theo giá ngạch.

   Do ông Phạm Văn L và bà Phạm Thị N1 là người cao tuổi và có đơn xin miễn tiền án phí. Nên ông L, bà N1 được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử đất vô hiệu.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.