QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 04 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 484/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 6 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần N; Địa chỉ: A T, phường L, quận H, Thành Phố Hà Nội; Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Phong V; Địa chỉ: A T, phường T, quận T, Hồ Chí Minh (Giấy ủy quyền số 023/UQ-TBN-HCNS ngày 25/4/2024).
   • - Bị đơn: Ông Võ Kỳ T, sinh năm 1971; Địa chỉ: 7 KP F, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số nợ:

      Hai bên cùng xác nhận ông Võ Kỳ T còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần N tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 03/9/2024 là 723.068.591 (bảy trăm hai mươi ba triệu không trăm sáu mươi tám ngàn năm trăm chín mươi mốt) đồng, trong đó: Nợ gốc: 332.500.000 (ba trăm ba mươi hai triệu năm trăm ngàn) đồng; Nợ lãi là 390.568.591 (ba trăm chín mươi triệu năm trăm sáu mươi tám ngàn năm trăm chín mươi mốt) đồng; trong đó nợ lãi vay trong hạn là 310.021.505 (ba trăm mười triệu không trăm hai mươi mốt ngàn năm trăm lẻ năm) đồng; lãi phạt quá hạn là 80.547.086 (tám mươi triệu năm trăm bốn mươi bảy ngàn không trăm tám mươi sáu) đồng theo Hợp đồng tín dụng số 0307/TaB1/12CD ngày 18/10/2012 và các sửa đổi bổ sung đính kèm Giấy nhận nợ số 01 ngày 19/10/2012 được ký kết giữa hai bên.

   2. Về trách nhiệm thanh toán:

      Ông Võ Kỳ T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 03/9/2024 là 723.068.591 (bảy trăm hai mươi ba triệu không trăm sáu mươi tám ngàn năm trăm chín mươi mốt) đồng.

   3. Thời gian và phương thức thanh toán:

      Ghi nhận sự tự nguyện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần N cho ông Võ Kỳ T thanh toán tổng số tiền là 723.068.591 (bảy trăm hai mươi ba triệu không trăm sáu mươi tám ngàn năm trăm chín mươi mốt) đồng chậm nhất là ngày 31/03/2025 sẽ thanh toán hết nợ còn thiếu.

      Kể từ ngày 04/9/2024 ông Võ Kỳ T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà hai bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 0307/TaB1/12CD ngày 18/10/2012 và các sửa đổi bổ sung đính kèm Giấy nhận nợ số 01 ngày 19/10/2012 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc.

      Nếu ông Võ Kỳ T không trả số nợ gốc và lãi vay nêu trên, và vi phạm kỳ hạn thanh toán đã thỏa thuận thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần N có quyền yêu cầu thi hành một lần toàn bộ số nợ còn thiếu và có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp là Quyền sở hữu Căn hộ chung cư B Cao ốc Xanh, phường P, quận I, TP . - Theo Hợp đồng mua bán căn hộ số 382/CIC8-HĐMBCH-COX ngày 05/7/2012, căn hộ S, Cao ốc Xanh, đường N phường P, quận I, Thành phố Hồ Chí Minh ký giữa Công ty Cổ phần Đ và ông Võ Kỳ T; Hóa đơn GTGT số 0001128 ngày 05/7/2012 của Công ty CP Đ xuất cho ông Võ Kỳ T; Phiếu thu tiền ngày 5/7/2012 của Công ty CP Đ xuất cho ông Võ Kỳ T. Theo Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay số: 0354/NHNT-TaB1/12 ngày 18/10/2012 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay để thu hồi nợ.

      Sau khi ông Võ Kỳ T thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ hoặc tất toán toàn bộ khoản vay thì Ngân hàng thương mại Cổ phần N phải có trách nhiệm giải chấp và trả lại Hợp đồng mua bán căn hộ số 382/CIC8-HĐMBCH-COX ngày 05/7/2012, căn hộ S, Cao ốc Xanh, đường N phường P, quận I, Tp . ký giữa Công ty Cổ phần Đ và ông Võ Kỳ T; Hóa đơn GTGT số 0001128 ngày 05/7/2012 của Công ty CP Đ xuất cho ông Võ Kỳ T; Phiếu thu tiền ngày 5/7/2012 của Công ty CP Đ xuất cho ông Võ Kỳ T cho chủ sở hữu.

      Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần N có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý bất kỳ tài sản nào thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Võ Kỳ T để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

      - Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chổ là 10.000.000 (mười triệu) đồng do Ngân hàng thương mại Cổ phần N tự nguyện chịu.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Là 16.461.372 (mười sáu triệu bốn trăm sáu mươi mốt ngàn ba trăm bảy mươi hai) đồng.
   • - Ngân hàng Thương mại Cổ phần N tự nguyện chịu án phí là 8.230.686 (tám triệu hai trăm ba mươi ngàn sáu trăm tám mươi sáu) đồng, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí do Ngân hàng Thương mại Cổ phần N đã nộp theo biên lai thu số 0008291 ngày 28/5/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Phú. H lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần N số tiền 7.817.942 (bảy triệu tám trăm mười bảy ngàn chín trăm bốn mươi hai) đồng theo biên lai thu trên.
   • - Ông Võ Kỳ T tự nguyện chịu án phí dân sự là 8.230.686 (tám triệu hai trăm ba mươi ngàn sáu trăm tám mươi sáu) đồng.

   Địa điểm thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.