QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành 28 tháng 6 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 27/2024/TLST-KDTM ngày 22 tháng 02 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hòa giải thành ngày 28 tháng 6 năm 2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP C
   • Người đại diện theo ủy quyền: Nguyễn Thụy N, sinh năm 1985
   • Địa chỉ: 2 T, Phường H, Quận E, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • (Giấy ủy quyền số 692/UQ-HĐQT-NHCT-PCTT3 ngày 03/07/2023 của Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP C)
   • Bị đơn: Bà Lê Thị B – C Kinh Doanh Lê Thị Bình H.
   • Địa chỉ: A đường T, Khu phố E, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Lê Hiểu D, sinh năm 1985
   • Địa chỉ: 3 tổ G, Khu phố E, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Bà Lê Thị B – C Kinh Doanh Lê Thị Bình H có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng TMCP C số tiền gốc, lãi và phí theo Hợp đồng tín dụng số: 240/2022/HĐCVHM/NHCT920 ngày 15/07/2022, Giấy nhận nợ số 06 ngày 12/07/2023, Giấy nhận nợ số 07 ngày 13/07/2023 và Giấy nhận nợ số 08 ngày 14/07/2023 tạm tính đến hết ngày 27/6/2024 là 3.074.316.540 đồng (gốc: 2.900.000.000 đồng, lãi trong hạn: 170.027.396 đồng, lãi quá hạn: 4.289.144 đồng).

   Thời hạn thanh toán chậm nhất là vào ngày 20/7/2024.

   Kể từ ngày 28/6/2024, bà Lê Thị B – C Kinh Doanh Lê Thị Bình H có trách nhiệm thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP C số tiền lãi theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 240/2022/HĐCVHM/NHCT920 ngày 15/07/2022 cho đến khi thi hành án xong.

   Địa điểm thanh toán: do các bên tự thỏa thuận hoặc thực hiện tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

   Nếu hết ngày 20/7/2024, bà Lê Thị B – C Kinh Doanh Lê Thị Bình H không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ số tiền nêu trên cho Ngân hàng TMCP C thì Ngân hàng TMCP C được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi các tài sản thế chấp để trả nợ, cụ thể:

   • - Phát mãi toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 189,1 m2, Thửa đất số 594, Tờ bản đồ số 11, địa chỉ tại phường T, Quận A, TP H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV694522, số vào sổ cấp GCN: CS20525 do Sở T, TP H cấp ngày 06/10/2020 do ông Lê Hiểu D là chủ sở hữu sử dụng hợp pháp để trả nợ cho nguyên đơn theo các Hợp đồng thế chấp tài sản số 221B/2021/HĐBĐ/NHCT920 ngày 24/12/2021; Hợp đồng thế chấp tài sản số 142B/2022/HĐBĐ/NHCT920 ngày 12/04/2022.
   • - Phát mãi toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 200 m2, Thửa đất số 1012, Tờ bản đồ số 02, địa chỉ tại phường T, Quận A, TP H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA008684, số vào sổ cấp GCN QSDĐ: 00182/2B QSDĐ/2122QLĐT12 do Ủy ban nhân dân Quận A, TP. cấp ngày 30/06/2004, cập nhật nội dung thay đổi chủ sở hữu ngày 08/01/2020 do ông Lê Hiểu D là chủ sở hữu sử dụng hợp pháp để trả nợ cho nguyên đơn theo các Hợp đồng thế chấp tài sản số 155/2020/HĐBĐ/NHCT920 ngày 08/07/2020; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản số 155/2020/HĐBĐ-SĐBS01/NHCT920 ngày 24/12/2021; Hợp đồng thế chấp tài sản 221A/2021/HĐBĐ/NHCT920 ngày 24/12/2021; Hợp đồng thế chấp tài sản số 142A/2022/HĐBĐ/NHCT920 ngày 12/04/2022.

   Nếu sau khi phát mãi các tài sản thế chấp mà không đủ trả nợ số tiền gốc và lãi còn thiếu cho Ngân hàng TMCP C thì bà Lê Thị B – Chủ Hộ Kinh Doanh Lê Thị Bình H còn phải thanh toán tiếp cho nguyên đơn đến khi thanh toán tất cả các khoản tiền còn thiếu.

   • - Về chi phí tố tụng: Bà Lê Thị B – C Kinh Doanh Lê Thị Bình H có trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP C chi phí tố tụng xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng.
   • - Về án phí: Bà Lê Thị B – Chủ Hộ Kinh Doanh Lê Thị Bình H tự nguyện chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 46.743.165 đồng. H1 lại cho Ngân hàng TMCP C số tiền tạm ứng án phí đã nộp 45.454.645 theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0021728 ngày 19/02/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.