QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 20 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 369/2025/TLST-DS ngày 06 tháng 5 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á.
   • Địa chỉ trụ sở: D N, phường E, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
   • Địa chỉ liên hệ: Lầu 8 Tòa nhà A, số 444a-446 C, phường A, quận C, thành phố Hồ Chí Minh.
   • Đại diện ủy quyền: Ông Trần Thanh T – Chuyên viên xử lý nợ.
   • Địa chỉ: D đường C, phường T, quận N, Tp Cần Thơ.
   • - Bị đơn: Bà Lê Mộng T1, sinh năm 1984.
   • Địa chỉ: số E đường Q, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Bị đơn bà Lê Mộng T1 thống nhất trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á số tiền nợ gốc và lãi của Hợp đồng tín dụng số CTH.CN.3120.041022 ngày 05/10/2022 tạm tính đến ngày 20/06/2025 là 2.848.891.816 đồng, trong đó gồm: vốn gốc 2.246.216.499 đồng, lãi trong hạn 157.081.333 đồng, lãi quá hạn 417.489.880 đồng, lãi phạt chậm trả lãi 28.104.104 đồng.

   Kể từ ngày 21/6/2025/2025 bà Lê Mộng T1 còn phải tiếp tục chịu lãi, lãi quá hạn phát sinh theo Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi thanh toán xong toàn bộ số nợ cho Ngân hàng TMCP Á.

   Về thời gian và cách trả nợ các bên thống nhất sẽ giải quyết tại giai đoạn thi hành án.

   Trường hợp bà Lê Mộng T1 không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán toàn bộ các khoản nợ gốc và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP A1 có quyền yêu cầu Thi hành án phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 81; Tờ bản đồ số: 31, địa chỉ: số E, Đường Q, phường A (nay là phường T), quận N, thành phố Cần Thơ thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Lê Mộng T1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CU 152120 (Số vào sổ cấp GCN: CS01734) do Sở T2.Cần Thơ cấp ngày 20/01/2020, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số CTH.BĐCN.243.041022 ngày 10/10/2022 và Đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai quận N, thành phố Cần Thơ ngày 11/10/2022 để thu hồi nợ.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Bị đơn bà Lê Mộng T1 phải chịu án phí là 44.488.918 đồng (bốn mươi bốn triệu bốn trăm tám mươi tám nghìn chín trăm mười tám đồng). Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á được nhận lại 41.379.000 đồng (bốn mươi mốt triệu ba tắm bảy m ươi chín nghìn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0004075 ngày 12/02/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

   Về chi phí tố tụng: 6.000.000 đồng bị đơn phải chịu, nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á đã nộp tạm ứng nên bị đơn bà Lê Mộng T1 phải có nghĩa vụ trả lại cho nguyên đơn số tiền 6.000.000 đồng.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.