QUYẾT ĐỊNH GIẢI QUYẾT VIỆC KHÁNG CÁO ĐỐI VỚI QUYẾT

ĐỊNH ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên họp:Bà Phan Thị Tú Oanh

Các Thẩm phán:Bà Nguyễn Thị Kim Cương

Bà Nguyễn Thị Lan Hương

Thư ký phiên họp: Ông Nguyễn Hoàng Nam – Thư ký Tòa án, Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên họp: Bà Mạnh Thị Tú Uyên - Kiểm sát viên

Tại Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 186/2024/QĐ-DSST ngày 02/8/2024 của Tòa án nhân dân Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa án nhân dân Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh đã căn cứ vào khoản 5 Điều 48, điểm e khoản 1 Điều 217, khoản 1 Điều 219 của Bộ luật Tố tụng Dân sự quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc “Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà”, giữa:

1. Nguyên đơn: Ông Trần Kim C, sinh năm 1972

Địa chỉ: Số B đường T, Phường A, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Phạm Thanh L, sinh năm 1973;

Địa chỉ: Số A đường C, phường C, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Là người đại diện theo ủy quyền (Theo Giấy ủy quyền số 000995, quyển số 01 ngày 16/6/2020 do Văn phòng C2 chứng nhận)

2. Bị đơn: Ông Trần Quang T, sinh năm: 1979;

Địa chỉ: Thôn K, xã Â, huyện H, tỉnh Bình Định.

Người đại diện hợp pháp của ông T: Ông Trần Hưng C1, sinh năm: 1983;

Địa chỉ: I L, T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Trần Thanh L1, sinh năm 1967;

Địa chỉ: Số B đường T, Phường A, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Ông Trần Nguyễn Đạt T1, sinh năm 1997;
3. Bà Trần Nguyễn Bảo T2, sinh năm sinh năm 1998;

Cùng địa chỉ: 2 đường T, Phường A, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của bà L1, ông T1, bà T2: Ông Phạm Thanh L, sinh năm 1972;

Địa chỉ: Số A đường C, phường C, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Là người đại diện theo ủy quyền (Theo Giấy ủy quyền số 001002, quyển số 01 ngày 16/6/2020 do Văn phòng C2 chứng nhận)

4. Ông Trần Hưng C1, sinh năm 1983;

Địa chỉ: Số A đường H, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

5. Ông Hà Duy Ý, sinh năm 1987;

Địa chỉ: V C, Phường A, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Ông Lương Minh H, sinh năm 1975;

Địa chỉ: Số B đường T (N), Phường A, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

7. Ông Hứa Thái B, sinh năm 1972;
8. Bà Trần Ngọc Trúc L2, sinh năm 1969;

Cùng địa chỉ: Số A đường Â, Phường C, Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.

9. Bà Đậu Thị T3, sinh năm 1979;

Địa chỉ: Số C đường C, Phường A, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

10. Bà Mai Thanh T4, sinh năm 1975;

Địa chỉ: Số H đường T, khu phố D, phường T, Quận G, Thành phố Hồ Chí Minh.

11. Ông Nguyễn Dật T5, sinh năm 1987;
12. Bà Trịnh Thị Hồng N, sinh năm 1987;

Cùng địa chỉ: Số D đường D, tổ A, khu phố F, Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.

13. Ông Nguyễn Thanh P, sinh năm 1980;

Địa chỉ: Ấp T, xã M, huyện M, tỉnh Bến Tre.

14. Ông Nguyễn Thái H1, sinh năm 1971;

Địa chỉ: Số I đường N, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

15. Ngân hàng TMCP N1 – Chi nhánh T6;

Trụ sở: Số A đường T, phường T, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

16. Ủy ban nhân dân Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ: Số A đường Đ, Phường A, Quận D, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại đơn kháng cáo đề ngày 12 tháng 8 năm 2024 của ông Trần Kim C có nội dung: Kháng cáo toàn bộ quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 186/2024/QĐ-DSST ngày 02 tháng 8 năm 2024, với lý do Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng chưa đúng quy định của luật tố tụng dân sự theo diễn biến và theo thực tế vụ án, yêu cầu tiếp tục thụ lý và giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Tại phiên họp phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án như sau: Đề nghị Hội đồng phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của ông Trần Kim C, hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 186/2024/QĐ-DSST ngày 02/8/2024 của Tòa án nhân dân Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

XÉT THẤY:

[1] Tòa án cấp sơ thẩm nhận định: Theo đơn khởi kiện ngày 14/09/2018, đơn khởi kiện sửa đổi, bổ sung ngày 15/08/2019, ngày 03/10/2019, ngày 16/11/2020 và ngày 26/04/2024 của ông Trần Kim C có nội dung “Yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch dân sự giữa ông (Trần Kim C) và ông Trần Quang T là vô hiệu. Hủy hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 054640 ngày 03/12/2009. Đồng thời, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất số BC762891 do ông Trần Quang T đứng tên”. Ông Trần Kim C đã biết rất rõ hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 054640 ngày 03/12/2009 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC762891 do ông Trần Quang T đứng tên, quyền và lợi ích hợp pháp của ông bị xâm phạm từ năm 2014, đến ngày 14/09/2018 ông Trần Kim C mới khởi kiện thì đã quá 03 năm, do đó đã hết thời hiệu khởi kiện.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Kim C là yêu cầu Tòa án tuyên giao dịch dân sự giữa ông và ông Trần Quang T là vô hiệu. Theo ông C trình bày trong đơn khởi kiện là ông C vay tiền của ông T, nhưng ông T yêu cầu ông làm hợp đồng mua bán nhà che giấu cho hợp đồng vay, là giao dịch giả tạo nên ông yêu cầu tuyên hợp đồng mua bán nhà là vô hiệu, hủy giấy chứng nhận được cấp dựa trên hợp đồng này.

[3] Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự 2015 về Điều khoản chuyển tiếp, Điều 124 Bộ luật dân sự 2015 về Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo và tại khoản 3 Điều 132 Bộ luật dân sự 2015 về Thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu quy định: “Đối với giao dịch dân sự quy định tại Điều 123 và Điều 124 của Bộ luật này thì thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu không bị hạn chế”.

Việc Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng Điều 429 Bộ luật dân sự 2015 để áp dụng thời hiệu khởi kiện, đình chỉ giải quyết vụ án do hết thời hiệu khởi kiện trong trường hợp này là không đúng với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, mà phải áp dụng khoản 3 Điều 132 Bộ luật dân sự 2015 về thời hiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.

Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm ban hành Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm số 186/2024/QĐ-DSST ngày 02 tháng 8 năm 2024 là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dân sự, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự nên cần phải hủy.

[4] Về án phí dân sự phúc thẩm: Tòa án cấp phúc thẩm hủy quyết định sơ thẩm bị kháng cáo nên người kháng cáo ông Trần Kim C không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.

Vì các lẽ trên,

Căn cứ điểm c khoản 5 Điều 314 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Trần Kim C.
2. Hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số: 186/2024/QĐ-DSST ngày 02/8/2024 của Tòa án nhân dân Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm.
4. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Kim C không phải chịu án dân sự phí phúc thẩm. Trả cho ông Trần Kim C tiền tạm ứng án phí phúc thẩm 300.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0006605 ngày 23/8/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.
5. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định./.