QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 19 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 449/2025/TLST-DS, ngày 20 tháng 5 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân Hàng TMCP B

   Địa chỉ: Tòa nhà H, DN, Phường E, Quận C, Tp ..

   Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Quang Trung

   Đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Thanh T; ông Phạm Xuân S, ông Huỳnh Minh P (theo giấy ủy quyền: 393/BVBank/UQ-QL&THN ngày 20/3/2025)

   Bị đơn: Ông Trần Văn V và Bà Lưu Thị H

   Địa chỉ: Số F ấp T, xã T, huyện T, Tp ..

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Bị đơn ông Trần Văn V và bà Lưu Thị H có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP H1 số tiền tạm tính đến ngày 19/6/2025 là: 1.530.366.571 đồng, trong đó:
      • Nợ gốc 1.420.000.000 đồng,
      • Nợ lãi 110.366.517 đồng.

      Ông Trần Văn V và bà Lưu Thị H phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cấp tín dụng, Giấy nhận nợ và các cam kết đã ký với BV B1 tính kể từ ngày 20/6/2025 đến ngày trả dứt nợ.

      Trường hợp ông Trần Văn V và bà Lưu Thị H không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì BV B1 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây, các tài sản khác gắn liền với đất tại:

      Thửa đất số 1483, tờ bản đồ số 7, địa chỉ: ấp T, xã T, huyện T, Tp . theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền 28 hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BĐ 525105, số vào số cấp GCN: CH00928 do Ủy ban nhân dân huyện T, Tp . cấp ngày 11/10/2011,

      Thửa đất số 1489, tờ bản đồ số 7, địa chỉ: ấp T, xã T, huyện T, Tp . theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BĐ 538449, số vào số cấp GCN: CH01071 do Ủy ban nhân dân huyện T, Tp . 14/02/2012;

   2. Các bên thống nhất phương thức thanh toán sẽ được thỏa thuận tại cơ quan thi hành án.
   3. Án phí dân sự sơ thẩm:

      Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 28.955.000 đồng;

      Bị đơn phải chịu chi phí xem xét thẩm định tài sản là 4.500.000 đồng, số tiền này nguyên đơn đã tạm ứng trước, bị đơn phải trả lại cho nguyên đơn;

      Nguyên đơn được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp là 28.310.000 đồng theo biên lai thu số 0006121 ngày 24/4/2025 tại Chi Cục thi hành án dân sự quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.