QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 11 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 104/2025/TLST-DS ngày 02 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ (viết tắt B2);

      Địa chỉ trụ sở chính: T T, phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.

      Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L, chức vụ: Tổng giám đốc.

      Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Châu Hải B; địa chỉ liên hệ: Ngân hàng TMCP Đ Chi nhánh B3 - 21 Đại lộ Đ, phường A, thành phố B, tỉnh Bến Tre; theo văn bản ủy quyền ngày 28/02/2025.

   2. Bị đơn:
      • - Ông Nguyễn Tấn B1, sinh năm 1978; thường trú: tổ B ấp T, xã M, huyện C, tỉnh Long An; nơi cư trú: ấp T, xã A, huyện M, tỉnh Vĩnh Long.
      • - Bà Huỳnh Thị Ngọc L1, sinh năm 1980; thường trú: tổ B ấp T, xã M, huyện C, tỉnh Long An; nơi cư trú: ấp T, xã A, huyện M, tỉnh Vĩnh Long.

      Đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Trần Chính T, sinh năm 1977; thường trú: A N, phường H, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long; nơi cư trú: A P, phường H, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long; theo văn bản ủy quyền ngày 10/6/2025.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Nghĩa vụ trả nợ:

Ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền là 13.663.755.214đ (mười ba tỷ, sáu trăm sáu mươi ba triệu, bảy trăm năm mươi lăm nghìn, hai trăm mười bốn đồng) tính đến ngày 09/6/2025, cụ thể:

• - Dư nợ gốc: 12.894.364.638 đồng;
• - Dư nợ lãi: 738.301.740 đồng;
• - Dư nợ lãi chậm thanh toán: 31.088.836 đồng.

Khoản nợ này phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 01/2019/4492816/HĐTD ngày 04/4/2019 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ, ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1.

Kể từ ngày 10 tháng 6 năm 2025, ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh trên số dư nợ gốc và lãi chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán dứt điểm toàn bộ khoản nợ.

Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng Đ, thì lãi suất mà ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ theo Quyết định này cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.

Ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ nợ gốc, nợ lãi và các chi phí phát sinh theo Hợp đồng tín dụng nêu trên cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ chậm nhất đến ngày 31 tháng 8 năm 2025.

2. Xử lý tài sản bảo đảm:

Nếu đến hết ngày 31/8/2025, ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đủ số nợ thì Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/4492816/HĐBĐ ngày 04/04/2019 được ký giữa Ngân hàng TMCP Đ với ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 để thu hồi nợ.

Tài sản bảo đảm bao gồm:

• - Quyền sử dụng đất diện tích 2.815,5m² đất ở tại đô thị cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 115 tờ bản đồ số 41; tọa lạc tại khóm A, phường I, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BN 407494 do Ủy ban nhân dân thành phố V, tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 25/05/2015.
• - Quyền sử dụng đất diện tích 1.001,4m² đất ở tại đô thị cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 173 tờ bản đồ số 41; tọa lạc tại khóm A, phường I, thành phố V, tỉnh Vĩnh Long theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BN 407495 do Ủy ban nhân dân thành phố V, tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 25/05/2015.

3. Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch (được giảm 50%) với số tiền 60.832.000₫ (sáu mươi triệu, tám trăm ba mươi hai nghìn đồng). Ông Nguyễn Tấn B1 và bà Huỳnh Thị Ngọc L1 tự nguyện chịu toàn bộ số tiền án phí này.

Ngân hàng Đ được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 60.664.992₫ (sáu mươi triệu, sáu trăm sáu mươi bốn nghìn, chín trăm chín mươi hai đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0008040 ngày 31/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.