QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 06 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 310/2024/TLST-DS ngày 12 tháng 7 năm 2024;

Xét “Đơn xin giảm án phí” ngày 27/8/2024 của ông Trần Văn H có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận là nơi cư trú của ông Trần Văn H: “Hiện nay không có đủ tài sản để nộp án phí” và “Thông báo về việc giảm nộp tiền án phí” ngày 05/9/2024 của Tòa án nhân dân thành phố Phan Rang - T, tỉnh Ninh Thuận.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 (O).

Địa chỉ trụ sở chính: Số D (Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1, tầng 2 của Tòa nhà) và số D L, phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T - Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phùng Cao T1 - Chức vụ: Giám đốc Phòng G kiêm Giám đốc RB kiêm Phó Giám đốc Chi nhánh K (Theo Giấy ủy quyền tham gia tố tụng số 15/2024/UQ-CT.HĐQT ngày 06/5/2024).

Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Huỳnh Ngọc Đ - Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ - Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 - Chi nhánh K - PGD C (Theo Giấy ủy quyền số 39/2024/UQ/NHPĐ-KH ngày 12/6/2024).

Bị đơn: Ông Trần Văn H - sinh năm 1965.

Địa chỉ: Khu phố D, phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• - Bà Lê Thị Á - sinh năm 1946.
• Địa chỉ: Thôn P, xã P, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
• - Bà Trần Thị Thu H1 - sinh năm 1985.
• Địa chỉ: Khu phố H, phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận.
• - Bà Trần Lê Quỳnh H2 - sinh năm 1989.
• Địa chỉ: Khu phố D, phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận.

Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (Các bà Á, H1, H2): Ông Trần Văn H - sinh năm 1965.

Địa chỉ: Khu phố D, phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Ông Trần Văn H là bị đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan xác nhận có vay, còn nợ và đồng ý trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 tổng số tiền nợ vay tính đến ngày 06/9/2024 là 1.731.672.532 đồng (Một tỷ, bảy trăm ba mươi mốt triệu, sáu trăm bảy mươi hai nghìn, năm trăm ba mươi hai đồng). Trong đó: Nợ gốc là 1.646.585.394 đồng (Một tỷ, sáu trăm bốn mươi sáu triệu, năm trăm tám mươi lăm nghìn, ba trăm chín mươi tư đồng); Nợ lãi trong hạn là 81.400.591 (T2 mươi mốt triệu, bốn trăm nghìn, năm trăm chín mươi mốt đồng) và nợ quá hạn là 3.686.547 đồng (Ba triệu, sáu trăm tám mươi sáu nghìn, năm trăm bốn mươi bảy đồng).

Ông Trần Văn H là bị đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đồng ý tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán kể từ ngày 07/9/2024, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 0464/2022/PCR/HĐTD ngày 30/12/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 0464.01/2023/PLHĐTD ngày 17/11/2023 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 thì lãi suất mà ông Trần Văn H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Thương mại cổ phần P1.

Ông Trần Văn H là bị đơn đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đồng ý tiếp tục duy trì Hợp đồng Thế chấp quyền sử dụng đất số 0464/2022/PCR/HĐTC ngày 30/12/2022 được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 - Chi nhánh K - Phòng G với ông Trần Văn H, bà Lê Thị Hoàng P đã được Văn phòng C công chứng ngày 30/12/2022 để đảm bảo cho việc thi hành án gồm: Diện tích là 119m² đất ở tại đô thị, tài sản trên đất là ngôi nhà cấp 4 và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 79, tờ bản đồ số 25; địa chỉ thửa đất tại khu phố D, phường P, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DH988441, số vào sổ cấp GCN: CS 03375 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh N cấp ngày 05/12/2022 cho ông Trần Văn H và bà Lê Thị Hoàng P và toàn bộ hiện trạng thực tế của tài sản thế chấp. Tài sản được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng Đ1 - Chi nhánh P2 - T ngày 30/12/2022.

Trường hợp ông Trần Văn H không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp theo quy định của Luật thi hành án dân sự để thu hồi nợ.

Ông Huỳnh Ngọc Đ là đại diện theo ủy quyền lại của Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 đồng ý với các thỏa thuận nêu trên của ông Trần Văn H và không có ý kiến gì khác.

* Về chi phí tố tụng: Ông Trần Văn H tự nguyện chịu số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng). Do số tiền này Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 đã nộp tạm ứng nên ông Trần Văn H đồng ý hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P1.

* Về án phí:

Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 không phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm. H3 lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần P1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 31.217.000 đồng (Ba mươi mốt triệu, hai trăm mười bảy nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002906 ngày 09/7/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Phan Rang - T, tỉnh Ninh Thuận.

Ông Trần Văn H phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 31.974.969 đồng (Ba mươi mốt triệu, chín trăm bảy mươi tư nghìn, chín trăm sáu mươi chín đồng); giảm 50% tiền án phí dân sự sơ thẩm nên ông Trần Văn H còn phải chịu 15.987.500 đồng (Mười lăm triệu, chín trăm tám mươi bảy nghìn, năm trăm đồng) (Đã làm tròn).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.