TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THANH HÓA TỈNH THANH HÓA	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 66/2025/QÐST-DS	TP. Thanh Hóa, ngày 04 tháng 3 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212; Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết được toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 48/2024/TLST-DS ngày 04 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: 1. Công ty Cổ phần M1.

Địa chỉ: Tầng A, tòa nhà V, số I D, phường D, quận C, TP ..

Người đại diện pháp luật: Ông Bùi Công T – Chức vụ: Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Duy T1 - Chức vụ: Trưởng phòng xử lý nợ miền bắc.

(Theo Giấy ủy quyền số 02/2024/UQ-GĐ ngày 19/4/2024 của Giám đốc Công ty Cổ phần M1).

Người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Văn M – Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.

(Theo Giấy ủy quyền số 2552/2024/UQ-MARS.VPB ngày 31/11/2024 của Trưởng phòng Xử lý nợ Miền Bắc Công ty Cổ phần M1).

Địa chỉ: Tầng C TTTM T, số B Đại lộ L, phường L, TP ., tỉnh Thanh Hóa.

2. Ngân hàng TMCP V (V1).

Địa chỉ: Số H L, phường L, quận Đ, TP ..

Người đại diện pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Hoàng L – Chức vụ: Giám đốc Trung tâm T2.

(Theo Giấy ủy quyền số 38º/2024/UQN-CTQT ngày 01/6/2024 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP V).

Người được ủy quyền lại: Bà Tống Thị L1 – Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ.

(Theo Giấy ủy quyền số 89/2024/UQ-MARS (VPB) ngày 31/12/2024 của Giám đốc Trung tâm Thu hồi nợ KHDN và Xử lý nợ pháp lý, Ngân hàng TMCP V).

Địa chỉ: Tầng C TTTM T, số B Đại lộ L, phường L, TP ., tỉnh Thanh Hóa.

Bị đơn: 1. Chị Nguyễn Thị D1, sinh năm: 1997

2. Anh Lê Văn Q, sinh năm: 1995

Đều có địa chỉ: Khu phố T, thị trấn R, huyện Đ (nay là phường R, TP .), tỉnh Thanh Hóa.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

- Về số tiền nợ: Tính đến ngày 24/02/2025, chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q còn nợ Công ty Cổ phần M1 tổng số tiền là 3.096.372.359 đồng (Ba tỷ, không trăm chín mươi sáu triệu, ba trăm bảy mươi hai nghìn, ba trăm năm mươi chín đồng). Trong đó: Nợ gốc là 1.898.548.860 đồng (Một tỷ, tám trăm chín mươi tám triệu, năm trăm bốn mươi tám nghìn, tám trăm sáu mươi đồng); nợ lãi trong hạn: 1.156.596.127 đồng (Một tỷ, một trăm năm mươi sáu triệu, năm trăm chín mươi sáu nghìn, một trăm hai mươi bảy đồng); nợ lãi quá hạn: 41.227.372 đồng (Bốn mươi mốt triệu, hai trăm hai mươi bảy nghìn, ba trăm bảy mươi hai đồng).

Tính đến ngày 24/02/2025, chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q còn nợ Ngân hàng TMCP V (V1) tổng số tiền là 310.880.023 đồng (Ba trăm mười triệu, tám trăm tám mươi nghìn, không trăm hai mươi ba đồng). Trong đó: Nợ gốc là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng); nợ lãi trong hạn: 106.623.014 đồng (Một trăm linh sáu đồng, sáu trăm hai mươi ba nghìn, không trăm mười bốn đồng); nợ lãi quá hạn: 4.257.009 đồng (Bốn triệu, hai trăm năm mươi bảy nghìn, không trăm linh chín đồng).

- Phương thức và thời gian trả nợ cụ thể như sau:

+ Đối với Công ty Cổ phần M1:

Ngày 25/3/2025 (tính theo lịch dương), chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q phải trả cho Công ty Cổ phần M1 số tiền là 1.548.186.180 đồng (Một tỷ, năm trăm bốn mươi tám triệu, một trăm tám mươi sáu nghìn, một trăm tám mươi đồng).

Ngày 25/4/2025 (tính theo lịch dương), chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q phải trả cho Công ty Cổ phần M1 số tiền là 1.548.186.180 đồng (Một tỷ, năm trăm bốn mươi tám triệu, một trăm tám mươi sáu nghìn, một trăm tám mươi đồng).

+ Đối với Ngân hàng TMCP V (V1):

Ngày 25/3/2025 (tính theo lịch dương), chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q phải trả cho Ngân hàng TMCP V (V1) số tiền là 155.440.012 đồng (Một trăm năm mươi lăm triệu, bốn trăm bốn mươi nghìn, không trăm mười hai đồng).

Ngày 25/4/2025 (tính theo lịch dương), chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q phải trả cho Ngân hàng TMCP V (V1) số tiền là 155.440.012 đồng (Một trăm năm mươi lăm triệu, bốn trăm bốn mươi nghìn, không trăm mười hai đồng).

Kể từ ngày 25/02/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc, chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay mà chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q đã ký với Công ty Cổ phần M1 và Ngân hàng TMCP V (V1).

Trường hợp chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q không thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ như thỏa thuận nêu trên thì Công ty Cổ phần M1 và Ngân hàng TMCP V có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số LN2201155094697 ngày 27/01/2022, tại Văn phòng C theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp gồm:

+ Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số: 334; Tờ bản đồ số: 15, có địa chỉ tại thôn H, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 143,9 m² (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi ba phẩy chín mét vuông) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 737687, vào sổ số CS 02600 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 05/01/2022 mang tên Nguyễn Thị D1, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số LN 2201155094697 ngày 27/01/2022 được ký giữa chị Nguyễn Thị D1 và Ngân hàng TMCP V (V1) - Chi nhánh T3.

+ Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số: 1601; Tờ bản đồ số: 15, có địa chỉ tại thôn H, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 276,7 m² (Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi sáu phẩy bảy mét vuông) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 737687, vào sổ số CS 02207 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 26/01/2022 mang tên Lê Văn Q, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số LN 2201155094697 ngày 27/01/2022 được ký giữa anh Lê Văn Q và Ngân hàng TMCP V (V1) - Chi nhánh T3.

- Về án phí: Chị Nguyễn Thị D1 và anh Lê Văn Q phải chịu 50.072.524 đồng (Năm mươi triệu, không trăm bảy mươi hai nghìn, năm trăm hai mươi tư đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V (V1) số tiền tạm ứng án phí là 7.380.000 đồng (Bảy triệu, ba trăm tám mươi nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền ký hiệu BLTU/24 số 0001545 ngày 04/12/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nay là Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).

Hoàn trả lại cho Công ty Cổ phần M1 số tiền tạm ứng án phí là 45.444.000 đồng (Bốn mươi lăm triệu, bốn trăm bốn mươi bốn nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền ký hiệu BLTU/24 số 0001543 ngày 29/11/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nay là Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - Các đương sự; - TAND tỉnh Thanh Hoá; - VKSND TP Thanh Hoá; - THADS TP Thanh Hoá; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁM Trịnh Thị Hà