QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 17 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 103/2024/TLST - DS ngày 23 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành và ngày tống đạt hợp lệ biên bản hoà giải thành cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng N (A). Trụ sở: Số B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V – Chức vụ: Tổng Giám đốc; Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Đinh Thu H - Chức vụ: Giám đốc A – Chi nhánh M. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: ông Lưu Văn C – Giám đốc Phòng G – A chi nhánh M.
2. Bị đơn: Ông Vũ Đức H1, sinh năm 1975

   Nơi cư trú: thôn M, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
   1. Bà Trần Thị T, sinh năm 1950 (mẹ ông H1)
   2. Bà Đỗ Thị H2, sinh năm 1978 (vợ ông H1)
   3. Anh Vũ Đức T1, sinh năm 2000 (con ông H1)
   4. Anh Vũ Đức H3, sinh năm 2001 (con ông H1)

   Nơi cư trú: thôn M, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội.

4. Người đại diện theo ủy quyền của bà Trần Thị T, bà Đỗ Thị H2, anh Vũ Đức T1, anh Vũ Đức H3 là: Ông Vũ Đức H1, sinh năm 1975. Nơi cư trú: thôn M, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội.

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Về nội dung vụ việc: Ngày 30/12/2013, Ngân hàng N (gọi tắt là A) (bên cho vay) có ký kết Hợp đồng tín dụng số 235/HĐTD với ông Vũ Đức H1 (bên vay) với nội dung: hạn mức tín dụng là 250,000,000 đồng (hai trăm năm mươi triệu đồng); thời hạn vay 12 tháng; Lãi suất tại thời điểm cho vay 13%/năm, lãi suất có thể thay đổi theo quy định của Ngân hàng A; Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

   Ngày 10/11/2015, Ngân hàng A có ký kết văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số 235 ngày 30/12/2013 và Giấy đề nghị kiêm phương án cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho ông Vũ Đức H1 là ngày 16/11/2020. Qua nhiều lần điều chỉnh lãi suất cho vay, hiện nay lãi suất cho vay được áp dụng với ông Vũ Đức H1 là 7,5%/năm.

   Ngày 16/11/2020, ông Vũ Đức H1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho Ngân hàng N.

   Tính đến ngày 17/5/2024, ông Vũ Đức H1 còn nợ Ngân hàng N tổng cộng là 388,880,942 đồng. Trong đó, số tiền nợ gốc là 138.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 222,663,103 đồng, nợ lãi quá hạn là 28,217,839 đồng.

   Để đảm bảo cho khoản vay trên ông Vũ Đức H1, bà Đỗ Thị H2 và Ngân hàng N đã ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng C1 thành phố Hà Nội, số công chứng 3004/ Quyển số: 04/2013/TP-CC-SCC/HĐGDDS ngày 27/15/2013 đối với khối tài sản là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 755, tờ bản đồ số 08, diện tích 255,2 m² tại thôn M, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 187414, số vào sổ cấp GCN: CH00139 do Ủy ban nhân dân huyện M, thành phố Hà Nội cấp ngày 19/11/2010 mang tên ông Vũ Đức H1.

2. Các bên đương sự thống nhất thỏa thuận về việc giải quyết toàn bộ vụ án với phương án trả nợ là ông Vũ Đức H1 phải thanh toán các khoản nợ như đã trên cho Ngân hàng N với phương án, lộ trình trả nợ như sau:
   • + Từ tháng 5/2024 đến hết tháng 4/2025 mỗi tháng ông Vũ Đức H1 phải trả cho Ngân hàng N 10.000.000 đồng.
   • + Trong tháng 5/2025, ông Vũ Đức H1 phải tất toán toàn bộ khoản nợ gốc, nợ lãi trong hạn, nợ lãi quá hạn còn lại cho Ngân hàng N.
   • - Số tiền ông Vũ Đức H1 thanh toán cho Ngân hàng N được trừ vào nợ gốc trước, khi trả hết nợ gốc mới trừ vào nợ lãi.
   • - Kể từ ngày 18/5/2024, ông Vũ Đức H1 vẫn tiếp tục phải trả lãi suất theo mức lãi suất ngắn hạn của Ngân hàng N quy định cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng N.

   Trong trường hợp ông Vũ Đức H1 vi phạm bất kỳ nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận như trên thì Ngân hàng N có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý khối tài sản đã thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 755, tờ bản đồ số 08, diện tích 255,2 m² tại thôn M, xã C, huyện M, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BD 187414, số vào sổ cấp GCN: CH00139 do Ủy ban nhân dân huyện M, thành phố Hà Nội cấp ngày 19/11/2010 mang tên ông Vũ Đức H1 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng C1 thành phố Hà Nội, số công chứng 3004/ Quyển số: 04/2013/TP-CC-SCC/HĐGDDS ngày 27/15/2013.

   Trong trường hợp số tiền thu được từ xử lý tài sản không đủ thanh toán hết khoản nợ và lãi phát sinh thì ông Nguyễn Đức H4 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết các khoản nợ cho Ngân hàng.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

   Các bên đương sự thỏa thuận ông Vũ Đức H1 phải chịu toàn bộ là: 9,722,000 (chín triệu bảy trăm hai mươi hai) đồng để sung vào ngân sách Nhà nước.

   Trả lại Ngân hàng N (A) 9,600,000 (chín triệu sáu trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 8657 ngày 17/4/2024 của Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

IV. Trường hợp Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.