QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212; Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 24 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết được toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 35/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Quỹ tín dụng nhân dân Dân L.

   Địa chỉ: Thôn F, xã D, huyện T, tỉnh Thanh Hóa.

   Người đại diện pháp luật: Bà Lê Thị T – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn C - Chức vụ: Cán bộ tín dụng. (theo Giấy ủy quyền số 04/2024 ngày 16/8/2024 của Chủ tịch HĐQT Quỹ tín dụng nhân dân Dân L).

   Địa chỉ: Thôn H, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa.

   Bị đơn: 1. Anh Lê Bá H, sinh năm: 1980

   2. Chị Hàn Thị Q, sinh năm: 1990

   Đều có địa chỉ: Thôn T, xã Đ, huyện Đ (nay là TP .), tỉnh Thanh Hóa.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • Về số nợ: Tính đến ngày 24/02/2025, anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q còn nợ Quỹ tín dụng nhân dân Dân L tổng số tiền là 446.102.466 đồng (Bốn trăm bốn mươi sáu triệu, một trăm linh hai nghìn, bốn trăm sáu mươi sáu đồng).

     Trong đó: Nợ gốc là 350.000.000 đồng (Ba trăm năm mươi triệu đồng); Nợ lãi trong hạn: 21.538.082 đồng; Nợ lãi quá hạn: 74.564.384 đồng.

   • Phương thức và thời gian trả nợ cụ thể như sau: Anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q cam kết sẽ trả nợ cho Quỹ tín dụng nhân dân Dân Lý như sau:
     • Từ tháng 4/2025 đến hết tháng 9/2029 (54 tháng) vào ngày 25 hàng tháng (tính theo lịch dương), mỗi tháng anh H, chị Q phải trả cho Q1 tín dụng nhân dân Dân L số tiền là 8.000.000 đồng (Tám triệu đồng).
     • Ngày 25/10/2029, anh H, chị Q phải trả cho Q1 tín dụng nhân dân Dân L số tiền là 14.102.466 đồng (Mười bốn triệu, một trăm linh hai nghìn, bốn trăm sáu mươi sáu đồng).

     Kể từ ngày 25/02/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc, anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q còn phải chịu khoản tiền lãi quá hạn của tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo lãi suất mà các bên đã thoả thuận theo Hợp đồng thỏa thuận cho vay số 133/HĐTD ngày 01/3/2023 mà chị Q anh H đã ký với Q1 tín dụng nhân dân Dân L.

     Trường hợp anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q không thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ như thỏa thuận nêu trên thì Quỹ tín dụng nhân dân Dân Lý có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 22 ngày 24/9/2020 ký giữa anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q và Quỹ tín dụng nhân dân Dân Lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ.

     Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số: 139; Tờ bản đồ số: 11, có địa chỉ tại thôn T, xã Đ, huyện Đ (nay là thành phố T), tỉnh Thanh Hóa; Diện tích: 117 m² (Bằng chữ: Một trăm mười bảy mét vuông) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CG 234599, vào sổ số CH 00638 do Ủy ban nhân dân huyện Đ (nay là thành phố T) cấp ngày 05/06/2017 mang tên Lê Bá H, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 22 ngày 24/9/2020 được ký giữa chị Hàn Thị Q, anh Lê Bá H và Quỹ tín dụng nhân dân Dân L.

   • Về án phí: Anh Lê Bá H, chị Hàn Thị Q phải chịu 10.922.050 đồng (Mười triệu, chín trăm hai mươi hai nghìn, không trăm năm mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

     Hoàn trả cho Q1 tín dụng nhân dân Dân L số tiền tạm ứng án phí là 10.139.000 đồng (Mười triệu, một trăm ba mươi chín nghìn đồng) đã nộp theo biên lai thu tiền ký hiệu BLTU/24 số 0001521 ngày 31/10/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nay là Chi cục Thi hành án dân sự TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3