QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 174/2024/TLST-DS ngày 20 tháng 5 năm 2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần A.
• Trụ sở tại: Tầng A Tòa nhà G, C H, phường Ô, quận Đ, thành phố Hà Nội.
• - Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh H, sinh năm 1964.
• Địa chỉ: B Quốc lộ A, ấp Q, xã Đ, huyện T, tỉnh Đồng Nai.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

• - Bà Nguyễn Thị Thanh H có nghĩa vụ thanh toán cho ngân hàng thương mại cổ phần A tiền nợ gốc, nợ lãi tính đến hết ngày 23/7/2024 với tổng số tiền là 13.466.117.572 đồng (Mười ba tỷ, bốn trăm sáu mươi sáu triệu, một trăm mười bảy nghìn, năm trăm bảy mươi hai đồng) (gồm nợ tiền gốc là 11.590.913.996 đồng, nợ tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 1.875.203.576 đồng).
• Kể từ ngày 24/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, bà Nguyễn Thị Thanh H còn phải trả cho Ngân hàng khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng cho vay từng lần số 5776/22/TD/CN/130 ngày 16/06/2022, Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng cho vay từng lần số SĐBS.01-5776/22/TD/CN/130 ngày 30/06/2022 và Hợp đồng cho vay từng lần số 8693/22/TD/CN/130 ngày 07/09/2022.
• Trường hợp bà Nguyễn Thị Thanh H không thực hiện được nghĩa vụ thanh toán trả các khoản nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Chi cục Thi hành án dân sự kê biên, phát mại tài sản thế chấp gồm:

• + Quyền sử dụng thửa đất số 55, Tờ bản đồ số 9 xã Đ, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CD 780303, số vào sổ cấp GCN: CS 04450 do Sở tài nguyên và môi trường Tỉnh Đ cấp ngày 16/05/2016, Cập nhật thay đổi ngày 06/04/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Quyền sử dụng thửa đất số 51, Tờ bản đồ số 9 xã Đ, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CQ 579861, số vào sổ cấp GCN: CS 06471 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 14/12/2018, Cập nhật thay đổi ngày 06/04/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 577/22/TC/CN/130 ngày 16/6/2022 tại Văn phòng C, địa chỉ số C, đường L, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai và được Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 23/6/2022 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ.
• + Quyền sử dụng thửa đất số 12, Tờ bản đồ số 3 xã S, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 599334, số vào sổ cấp GCN: CS 17299 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 15/6/2020, Cập nhật thay đổi ngày 25/8/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Quyền sử dụng thửa đất số 40, Tờ bản đồ số 3 xã S, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 329942, số vào sổ cấp GCN: CS 16621 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 30/3/2020, Cập nhật thay đổi ngày 22/8/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Quyền sử dụng thửa đất số 105, Tờ bản đồ số 1 xã S, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CQ 475683, số vào sổ cấp GCN: CS 12366 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 17/01/2019, Cập nhật thay đổi ngày 25/8/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Quyền sử dụng thửa đất số 452, Tờ bản đồ số 3 xã S, huyện T, tỉnh Đồng Nai, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CV 473151, số vào sổ cấp GCN: CS 16841 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 04/05/2020, Cập nhật thay đổi ngày 25/8/2022 thuộc quyền sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh H; Tài sản được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 8693/22/TC/CN/130 ngày 07/09/2022 tại Văn phòng C, địa chỉ số C, đường L, phường T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai và được Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 08/9/2022 tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ.

• - Về chi phí tố tụng: Bà Nguyễn Thị Thanh H phải thanh toán cho ngân hàng thương mại cổ phần A số tiền 5.000.000 đồng (năm triệu đồng) chi phí tố tụng về việc xem xét tại chỗ tài sản thế chấp.
• - Về án phí: Bà Nguyễn Thị Thanh H phải nộp 60.733.059 đồng (sáu mươi triệu, bảy trăm ba mươi ba nghìn, không trăm năm mươi chín đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm hòa giải thành.
• Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần A số tiền tạm ứng án phí 60.284.000 đồng, đã nộp theo biên lai thu số 0007083 ngày 14/5/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Trảng Bom.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.